深圳市住房消費(fèi)及其對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的研究.pdf

1、該論文以深圳市為研究對(duì)象,詳細(xì)地比較分析國(guó)內(nèi)外住房的發(fā)展沿革,構(gòu)建基于經(jīng)濟(jì)學(xué)和預(yù)測(cè)學(xué)的住房消費(fèi)分析模型,根據(jù)深圳市人口發(fā)展趨勢(shì),并考慮人均居住面積不斷提高等因素,對(duì)深圳1999~2003年5年的住房消費(fèi)的潛在需求量進(jìn)行估算,根據(jù)深圳市統(tǒng)計(jì)信息局統(tǒng)計(jì)資料,測(cè)算了1998年深圳市各類家庭的人均月可支配性收入,估算了1998年深圳市居民家庭住房消費(fèi)的月支付潛力和深圳市多層住房建設(shè)成本的構(gòu)成.論文基于嚴(yán)謹(jǐn)?shù)慕?jīng)濟(jì)學(xué)理論,系統(tǒng)地研究影響住房消費(fèi)的因

2、素,就住房制度、居民收入水平、住房租售價(jià)格、住房供應(yīng)情況、住房金融服務(wù)、物業(yè)管理等6個(gè)主要方面有關(guān)問題進(jìn)行了較深入的分析,并提出相應(yīng)的鼓勵(lì)和增加住房消費(fèi)的政策措施.并運(yùn)用統(tǒng)計(jì)回歸分析,總結(jié)國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值、第三產(chǎn)業(yè)指數(shù)、人均國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值、全社會(huì)固定資產(chǎn)投資、暫住人口數(shù)、社會(huì)消費(fèi)零售總額、城鄉(xiāng)居民儲(chǔ)蓄余額、人均可支配消費(fèi)等影響深圳住房的8個(gè)因素,指出深圳住房消費(fèi)與國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值、人均國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值、全社會(huì)固定資產(chǎn)投資、人口總數(shù)、戶籍人口數(shù)、非農(nóng)業(yè)