物業(yè)管理服務(wù)報價表

1、物業(yè)管理服務(wù)報價表序號項目金額（元年）說明1結(jié)構(gòu)物及建筑維養(yǎng)0建筑物在質(zhì)保期內(nèi)1.1辦公樓1.2住宅樓1.3其他公共建筑或構(gòu)筑物2公共設(shè)施、設(shè)備運行維護6830002.12.2空調(diào)系統(tǒng)0小區(qū)內(nèi)無中央空調(diào)系統(tǒng)2.3供電及公共照明系統(tǒng)2100001、高低壓配電維保費：3萬年2年＝6萬元。2、公共照明維保費：8萬年2年＝16萬元。3、公共照明能源消耗量：10萬年2年＝20萬元2.4消防系統(tǒng)2000001、紅外線報警系統(tǒng)（小區(qū)內(nèi)外）：8萬年2年

2、＝16萬元2、消防維保:5萬年2年＝10萬元元3、監(jiān)控中心消防設(shè)施設(shè)備維修材料費用；7萬年2年＝14萬元2.5日常運行維護費用1950001、二次供水水池、水箱消洗：1萬年2年＝2萬元2、二次供水設(shè)施設(shè)備維保材料費：4萬年2年＝8萬元3、游泳池水池、機電設(shè)備維保：2萬年2年＝4萬元4、小區(qū)噴泉給水機電設(shè)備、維保材料費：2.5萬年2年＝5萬元5、給排水管網(wǎng)系統(tǒng)：4萬年2年＝8萬元1、可視對講、門禁系統(tǒng)：6萬年2年＝12萬元2.6服裝費30

3、00按每人每2年4套計算，每套150元計算3保安436803.1裝備費29400包括購買保安人員的對講機、警用膠棒、電筒（充電式）、雨具等3.2人身保險費1680按每人每年投保1萬元算，保險費率4‰，3.3服裝費12600按每人每2年4套計算，每套150元計算4清潔衛(wèi)生費424004.1工具購置費12000包括購買掃把、拖把、擦玻器、玻璃鏟刀、水桶、垃圾收調(diào)基金1‰。11總計1907084報價分解表序號項目金額（元年）計算說明1.1人員

4、費用8319061.1.1管理人員128764其中管理處主任1600元月，主任助理1400元月，會計1000元月，出納900月月，收費員850元月安全隊長1000元月，維修主管1200元月。福利費共計31.5﹪（工會1.5﹪，教育費1.5﹪，綜合險14.5﹪，福利基金14﹪）1600元月人1人1400元月人1人1000元月人1人900元月人1人850元月人1人1200元月人1人1000元月人1人＝8160元月8160元月12月（131.

5、5﹪）＝128764.8元年1.1.2維修工38818.8按820元月人算820元月人3人＝2460元月2460元月12月（131.5）＝38818.8元年1.1.3客服人員50496按800元月人算800元月人4人＝3200元月3200元月12月（131.5）＝50496元年1.1.4保安員284040按600元月人算600元月人30人12月＝216000元年216000元年（131.5﹪）＝284040元年1.1.5保潔工73156