監(jiān)理取費標準(670號文件)

1、第1頁共27頁國家發(fā)展改革委、建設部關于印發(fā)《建設工程監(jiān)理與相關服務收費管理規(guī)定》的通知發(fā)改價格[2007]670號國務院有關部門，各省、自治區(qū)、直轄市發(fā)展改革委、物價局、建設廳（委）：為規(guī)范建設工程監(jiān)理與相關服務收費行為，維護委托雙方合法權益，促進我國工程監(jiān)理行業(yè)的健康發(fā)展，國家發(fā)展和改革委員會、建設部組織國務院有關部門和有關行業(yè)組織，制定了《建設工程監(jiān)理與相關服務收費管理規(guī)定》，自2007年5月1日開始施行。原國家物價局、建設部下發(fā)

2、的《關于發(fā)布工程建設監(jiān)理費有關規(guī)定的通知》（[1992]價費字479號）自本規(guī)定生效之日起廢止。附：建設工程監(jiān)理與相關服務收費管理規(guī)定附件：建設工程監(jiān)理與相關服務收費管理規(guī)定第一條為規(guī)范建設工程監(jiān)理與相關服務收費行為，維護發(fā)包人和監(jiān)理人的合法權益，根據(jù)《中華人民共和國價格法》及有關法律、法規(guī)，制定本規(guī)定。第二條本規(guī)定適用于中華人民共和國境內建設項目的建設工程監(jiān)理與相關服務收費。第三條建設工程監(jiān)理與相關服務的發(fā)包與承包應當遵循公開、公平、

3、公正、自愿和誠實信用的原則。依據(jù)《中華人民共和國招標投標法》等法律法規(guī)，發(fā)包人有權自主選擇監(jiān)理人，監(jiān)理人自主決定是否接受委托。第四條發(fā)包人和監(jiān)理人應當遵守國家有關價格法律、法規(guī)的規(guī)定，維護正常的價格秩序，接受政府價格主管部門的監(jiān)督、管理。第五條建設工程監(jiān)理與相關服務收費根據(jù)建設項目投資額的不同情況，分別實行政府指導價和市場調節(jié)價。建設項目總投資額3000萬元及以上的建設工程施工階段的監(jiān)理收費實行政府指導價；建設項目總投資額3000萬元以

4、下的建設工程施工階段的監(jiān)理收費和其它階段的監(jiān)理與相關服務收費實行市場調節(jié)價。第六條實行政府指導價的建設工程施工階段監(jiān)理收費，其基準價根據(jù)《建設工程監(jiān)理與相關服務收費標準》計算，浮動幅度為上下20%。發(fā)包人和監(jiān)理人應當根據(jù)建設項目的實際情況在規(guī)定的浮動幅度內協(xié)商確定收費額。實行市場調節(jié)價的建設工程監(jiān)理與相關服務收費，由發(fā)包人和監(jiān)理人協(xié)商確定收費額。第七條建設工程監(jiān)理與相關服務收費，應當體現(xiàn)優(yōu)質優(yōu)價的原則。建設工程監(jiān)理與相關服務收費實行政府

5、指導價的，在保證工程質量的前提下由于建設工程監(jiān)理與相關服務節(jié)省投資，縮短工期，取得顯著經濟效益的，發(fā)包人和監(jiān)理人可根據(jù)合同約定，按照節(jié)省投資額的一定比例協(xié)商確定獎勵監(jiān)理人。第八條監(jiān)理人應當按照《關于商品和服務實行明碼標價的規(guī)定》，告知發(fā)包人有關服務項目、服務內容、服務質量、收費依據(jù)，以及收費標準。第3頁共27頁（2）施工監(jiān)理收費基準價=施工監(jiān)理收費基價專業(yè)調整系數(shù)工程復雜程度調整系數(shù)附加調整系數(shù)1.0.6施工監(jiān)理收費基準價施工監(jiān)理收費基

6、準價是按照本收費標準計算出的施工監(jiān)理基準收費額，發(fā)包人與監(jiān)理人根據(jù)項目的實際情況，在規(guī)定的浮動幅度范圍內協(xié)商確定施工監(jiān)理收費合同額。1.0.7施工監(jiān)理收費基價施工監(jiān)理收費基價是完成國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范規(guī)定的施工階段基本監(jiān)理服務內容的酬金。施工監(jiān)理收費基價按《施工監(jiān)理收費基價表》（附表二）中確定，計費額處于兩個數(shù)值區(qū)間的，采用直線內插法確定施工監(jiān)理收費基價。1.0.8施工監(jiān)理計費額施工監(jiān)理收費以建設項目工程概算投資額為計費額的，計費額為

7、經過批準的建設項目初步設計概算中的建筑安裝工程費、設備與工器具購置費和聯(lián)合試運轉費之和。工程中有利用原有設備并進行安裝調試服務的，以簽訂工程監(jiān)理合同時同類設備的當期價格作為施工監(jiān)理收費的計費額；工程中有緩配設備的，應扣除簽訂監(jiān)理合同時同類設備的當期價格作為施工監(jiān)理收費的計費額；工程中有引進設備的，按照購進設備的離岸價格折換成人民幣作為施工監(jiān)理收費的計費額。施工監(jiān)理收費以建筑安裝工程費為計費額的，計費額為經過批準的建設項目初步設計概算中的

8、建筑安裝工程費。作為施工監(jiān)理收費計費額的建設項目工程概算投資額或建筑安裝工程費均指每個監(jiān)理合同中約定的工程項目范圍的投資額。1.0.9施工監(jiān)理收費調整系數(shù)施工監(jiān)理收費標準的調整系數(shù)包括：專業(yè)調整系數(shù)、工程復雜程度調整系數(shù)和附加調整系數(shù)。（1）專業(yè)調整系數(shù)是對不同專業(yè)建設工程項目的施工監(jiān)理工作復雜程度和工作量差異進行調整的系數(shù)。計算施工監(jiān)理收費時，專業(yè)調整系數(shù)在《施工監(jiān)理收費專業(yè)調整系數(shù)表》（附表三）中查找確定。（2）工程復雜程度調整系數(shù)

9、是對同一專業(yè)不同建設工程項目的施工監(jiān)理復雜程度和工作量差異進行調整的系數(shù)。工程復雜程度分為一般、較復雜和復雜三個等級，其調整系數(shù)分別為：一般（Ⅰ級）0.85；較復雜（Ⅱ級）1.0；復雜（Ⅲ級）1.15。計算施工監(jiān)理收費時，工程復雜程度在相應章節(jié)的《工程復雜程度表》中查找確定。（3）附加調整系數(shù)是對施工監(jiān)理的自然條件、作業(yè)內容，以及專業(yè)調整系數(shù)和工程復雜程度調整系數(shù)尚不能調整的因素進行補充調整的系數(shù)。附加調整系數(shù)分別列于總則和有關章節(jié)中。