竣工驗收方案33293

1、竣工驗收方案根據(jù)國家《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》（GB50300—2001）規(guī)定，制訂我公司一期工程竣工驗收方案，驗收程序、組織和內(nèi)容如下：一、施工單位自驗收1、標準：工程是否符合國家（或地方政府主管部門）規(guī)定的竣工標準；工程完成情況是否符合施工圖紙和設計使用要求；工程質量是否符合國家和地方政府規(guī)定的標準和要求；工程是否達到合同規(guī)定的要求。2、參加自驗人員，由項目經(jīng)理組織生產(chǎn)、技術、質量、合同、預算、施工員等負責人共同參加。自驗方式

2、，應分層、分段、分房間逐一進行檢查，并作好記錄。對不符合要求的部位和項目，確定修補措施和標準，定期完成。3、基層施工單位自我檢查的基礎上，并對查出的問題全部修補完畢后，項目經(jīng)理應提請上級（分公司或總公司一級）進行復檢。通過復檢，要解決全部遺留問題。4、施工單位在自查自評完成后，應編制《工程竣工報告》，由項目負責人、單位法人、和技術負責人簽字加蓋公章后和全部竣工資料一起交給監(jiān)理單位或建設單位。5、《工程竣工報告》主要內(nèi)容：已完工工程情況、

3、技術檔案、施工管理資料、安全和主要使用功能的核查及抽查結果、觀感質量驗收結果、工程質量自驗結論等。二、初驗收1、監(jiān)理單位驗收，對不合格責成整改后，提出質量評估報告。2、由施工單位向建設單位申請竣工驗收。三、三、正式驗收一）驗收人員組成建設單位項目負責人，施工單位技術負責人、項目經(jīng)理，監(jiān)理單位總監(jiān)理工程師，設計單位項目負責人。（名單另定）二）驗收時間（另定）三）驗收地點：本公司四）驗收步驟1、分部工程驗收共4項：地基基礎工程、主體結構工程

4、、裝飾裝修工程、屋面工程。（給排水及采暖、建筑電氣、通風與空調、電梯、智能建筑略）2、查工程質量控制資料是否完整：（見表）圖紙會審、設計變更洽商記錄，工程定位測量放線記錄，原材料出廠合格證書及進場檢試驗報告，施工試驗報告及見證檢測報告，隱蔽工程驗收記錄，施工記錄，商品混凝土合格證，地基基礎主體結構檢驗與抽樣檢測資料，分部分項工程質量驗收記錄，工程質量事故及事故調查處理資料。3、安全與主要使用功能檢驗資料核查及主要功能抽查（見表）4、觀感

5、質量驗收（見表，評出好、一般、差）5、總結：驗收組對驗收內(nèi)容全面評價，形成竣工驗收結論意見；驗收不合格，驗收組提出書面整改意見，限期整改、重新組織驗收；如果驗收合格，填寫《單位（子單位）工程施工質量竣工驗收記錄》，相關單位簽字蓋章。室內(nèi)墻面一般：必須粘結牢固，無脫皮、掉灰、空鼓、裂紋、爆灰，墻面接搓平整，孔洞、槽、盒邊緣整齊，管道背面平順，墻表面基本光滑、潔凈，潔凈，顏色均勻，線角順直。其中面層刮白、涂料和刷噴漿無掉粉、起皮、透底和漏刷

6、，少量輕微反堿、咬色不多于5處。好：在一般基礎上陰陽角方正。其中刮白、涂料和刷噴漿，顏色一致，有光度，表面美觀。室內(nèi)頂棚一般：無明顯變色、污染、反銹、麻點，接搓平整，線角順直。好：在一般基礎上，表面光滑，潔凈，顏色均勻，線角順直。室內(nèi)地面一般：必須粘結牢固，無空鼓，表面密實壓光、平整，無明顯裂紋、脫皮、麻面、起砂現(xiàn)象，分格條牢固、顯露、基本順直，踢腳線光滑平直、高度基本一致，水泥砂漿，細石混凝土等局部無明顯細小收縮裂紋和輕微麻面；理石、

7、麻石、陶瓷錦磚等板塊面層，顏色調配均勻，無明顯裂紋和缺棱掉角，安裝牢固，接縫填嵌密實、平直、均勻。好：在一般基礎上，顏色均勻一致，線格方正順直，踢腳線高度一致，出墻均勻，水泥砂漿和細石混凝土無砂眼、抹紋；理石、磨石、陶瓷錦磚等板塊，無缺楞掉角、無污痕，非整磚使用部位適宜。1）樓梯、踏步一般：必須粘結牢固，無空鼓，無明顯裂紋、起砂、脫皮，高寬度基本一致，相鄰兩步高差符合要求。好：在一般基礎上，無裂紋、脫皮、麻面，高度一致，防滑條順直。2）

8、廁浴間一般：地面坡度、坡向合理，無倒坡，孔洞、槽、盒、管道背面抹壓整齊、方正，無滲漏。好：，在一般基礎上，浴盆廁臺高度適宜。3）門窗外門窗應進行抗風壓、氣密性、水密性以及開關試驗。木門窗一般：框與墻體間空隙基本嵌填飽滿，開關靈活，小五金齊全，刨光平整光滑、木螺絲擰牢，縫隙基本符合要求。好：在一般基礎上，扇不回彈，縫隙均勻符合要求，小五金型號、規(guī)格符合要求，刻槽深度一致、邊緣整齊、位置正確?？蚺c土墻體間空隙嵌填飽滿，扇面無裂紋。鋼門窗一般

9、：安裝牢固，關閉嚴密，無倒，開關靈活，附件齊全，方便適用，與墻體間隙嵌填飽滿，基本無孔不入銹蝕。好：在一般基礎上，開啟無阻滯、回彈，附件位置正確、牢固，無銹蝕。鋁合金門窗一般：安裝牢固，關閉嚴密，開關靈活，間隙基本均勻，附件齊全、牢固、靈活，與墻體間空隙嵌填材料，與非不銹鋼緊固件接觸面作防腐處理，表面潔凈，無明顯劃痕、碰傷，排水孔位置正確、暢通。好：在一般基礎上，間隙均勻，附件位置正確，表面美觀、光滑、無劃痕、碰傷、銹蝕。塑料門窗一般：