美安科技新城總體規(guī)劃簡要說明

1、美安科技新城總體規(guī)劃簡要說明美安科技新城總體規(guī)劃簡要說明一、規(guī)劃范圍美安科技新城位于?？谑械奈髂蟼?cè)，北至南海大道、西至海口市界，東至粵海大道和雷瓊地質(zhì)公園邊界，東南角以中線高速公路為邊界。規(guī)劃用地總面積59.29平方公里。二、規(guī)劃定位及目標(biāo)（1）發(fā)展定位）發(fā)展定位國際化、科技化、信息化的創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)園區(qū)，功能復(fù)合的現(xiàn)代化生態(tài)智城。（2）發(fā)展目標(biāo)）發(fā)展目標(biāo)結(jié)合規(guī)劃區(qū)功能定位，規(guī)劃提出美安科技新城的發(fā)展總目標(biāo)為：環(huán)北灣重要的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)基地，

2、海南省高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)中心，?？诃h(huán)北灣重要的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)基地，海南省高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)中心，?？谑袆?chuàng)新發(fā)展的先導(dǎo)區(qū)和示范區(qū)。市創(chuàng)新發(fā)展的先導(dǎo)區(qū)和示范區(qū)。（3）產(chǎn)業(yè)發(fā)展目標(biāo)）產(chǎn)業(yè)發(fā)展目標(biāo)以生物醫(yī)藥、電子信息、三航和新材料為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，?？趥鹘y(tǒng)優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)為輔助。形成以南海資源為依托的海洋生命科學(xué)、生物醫(yī)藥為主的健康產(chǎn)業(yè)基地。三、規(guī)劃結(jié)構(gòu)美安科技新城的空間結(jié)構(gòu)布局理念概括為：層帶結(jié)構(gòu)、縱向生層帶結(jié)構(gòu)、縱向生長、組團(tuán)布局、適度復(fù)合。長、組團(tuán)布局、適度復(fù)合。規(guī)

3、劃空間結(jié)構(gòu)為：一軸、兩帶、兩心、一軸、兩帶、兩心、四組多片。四組多片。一軸：即中央發(fā)展軸；兩帶：結(jié)合周邊關(guān)系和場地特征，至西向東構(gòu)建工業(yè)發(fā)展帶、研發(fā)生活帶；兩心：沿玉鳳水庫及美安鎮(zhèn)打造美安科技新城的公共服務(wù)及景觀核心在美造水庫東側(cè)、繞城高速以南打造美安科技新城行政商務(wù)中心，；四組團(tuán)：即繞城高速以北的北部組團(tuán)，繞城高速以南、圍繞行政商務(wù)中心形成的中北部組團(tuán)，結(jié)合分期布局沿公共服務(wù)及景觀核發(fā)展。研發(fā)用地布局生活區(qū)結(jié)合，方便就近就業(yè)，并可減少

4、產(chǎn)業(yè)園區(qū)對生活區(qū)的影響。③居住用地規(guī)劃區(qū)內(nèi)形成四大生活居住用地：北部村莊集中建設(shè)二類居住用地、中部結(jié)合行政商務(wù)中心布置二類居住用地、沿玉鳳水庫南北兩側(cè)各集中布置二類居住用地。④公共服務(wù)設(shè)施用地嚴(yán)格按照“區(qū)域中心（城市級）——地區(qū)中心（地區(qū)級）——鄰里組團(tuán)中心（居住社區(qū)級）——社區(qū)服務(wù)點（基層社區(qū)級）”的等級體系配置各類公共設(shè)施。區(qū)域中心：結(jié)合長流組團(tuán)形成?？趨^(qū)域中心，包括大型體育中心、圖書館、高檔酒店、高級寫字樓等。本規(guī)劃區(qū)不配置區(qū)域中

5、心級公共設(shè)施。地區(qū)中心：在繞城高速以南、美造水庫以東規(guī)劃一處較為集中的行政辦公用地，為美安產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)的行政管理、商務(wù)辦公用地，包括管委會辦公樓等行政辦公等。商業(yè)服務(wù)業(yè)用地結(jié)合北部行政商務(wù)中心和玉鳳水庫南北兩側(cè)形成的公共服務(wù)及景觀核心布置。其中商業(yè)零售、金融保險、星級酒店等對外服務(wù)設(shè)施用地集中在公共服務(wù)及景觀核心布局。文化設(shè)施用地主要位于玉鳳水庫南側(cè)的公共服務(wù)及景觀核心，結(jié)合體育中心布局，主要安排為當(dāng)?shù)鼐用窈推髽I(yè)職工的文化活動場所。規(guī)劃