融創(chuàng)合同管理制度

1、第1頁合同管理制度合同管理制度總則總則第一條第一條為規(guī)范集團、各公司對外簽訂合同行為，加強合同管理，提高法律風(fēng)險的事前防范能力，促進(jìn)合同糾紛的預(yù)防與解決，從而維護(hù)集團利益，特制定本制度。第二條第二條集團、各公司發(fā)生經(jīng)濟活動，除即時結(jié)清的之外，均應(yīng)訂立書面形合同式，有關(guān)修改合同的文書、圖表、傳真，送貨單，發(fā)票，對帳單等均為合同的組成部分。第三條第三條凡以集團、各公司名義對外簽訂合同的，適用本制度。第四條第四條集團法務(wù)部負(fù)責(zé)合同審查、管理工

2、作，指導(dǎo)、監(jiān)督有關(guān)部門的合同訂立及履行等工作，具體內(nèi)容以及集團運營中心、其它相關(guān)職能部門審核內(nèi)容見第三章第一章第一章合同的訂立合同的訂立第四條第四條以下經(jīng)營行為應(yīng)訂立相關(guān)合同☆土地獲取、股權(quán)轉(zhuǎn)讓、企業(yè)融資等，以及與之相關(guān)的經(jīng)營行為?！钋捌诠こ蹋喝缛ㄒ黄健⑴R水電、臨路、方案咨詢、勘察、設(shè)計、招投標(biāo)、施工圖審查等?！罱ò补こ蹋喝绲鼗こ?、住宅建安、設(shè)備安裝、工程監(jiān)理、水電費、質(zhì)檢費、沉降觀測費、材料設(shè)備的采購等。☆基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)：如供電、供

3、水、供熱、煤氣、視話、智能化工程費、環(huán)衛(wèi)、郵政、排水、綠化、供熱、區(qū)內(nèi)道路等。第3頁違約責(zé)任等主要條款，并要考慮爭議解決的管轄法院。若有其它特殊事項需要說明，需在《合同審批單》的備注中詳細(xì)填寫。第十二條第十二條對于合同標(biāo)的沒有國家通行標(biāo)準(zhǔn)又難以用書面確切描述的，應(yīng)當(dāng)封存樣品，由合同雙方共同封存，加蓋公章或合同章，分別保管。第十三條第十三條每一合同文本上必須注明合同對方的單位名稱、地址、聯(lián)系人、電話、銀行賬號。合同雙方必需在合同文書中簽寫

4、合同簽訂日期。第十四條第十四條關(guān)于合同文本簽字、蓋章的規(guī)定☆土地合同、與金融單位簽訂的合同、戰(zhàn)略合作框架類的合同需由法定代表人在合同文本上簽字；☆除上述以外的所有合同文本，由集團各中心（或部門）簽訂的合同均需總經(jīng)理或主管總裁在合同文本上簽字，項目公司簽訂的合同均需項目公司總經(jīng)理在合同文本上簽字；☆所有簽署的合同均需甲乙雙方簽字、蓋章后，才能生效實施；☆與合同相關(guān)的合同附件必需經(jīng)合同雙方或各方蓋章確認(rèn)，并附于合同后。第十五條第十五條對外訂

5、立的合同原則上先由對方簽字蓋章后我方才予以簽字蓋章。嚴(yán)禁在空白文本上蓋章。合同文本達(dá)二頁以上的須加蓋騎縫章。第十六條第十六條合同蓋章生效后，各公司按集團確定的規(guī)范對合同進(jìn)行編號登記并報集團法務(wù)部備案。第十七條第十七條原則上不允許同合同對方的分公司簽訂合同，如確需同分公司簽訂合同的，必須要求合同對方提供總公司出具的《授權(quán)委托書》，《授權(quán)委托書》上應(yīng)載明授權(quán)事項、授權(quán)期限并加蓋總公司公章。第十八條第十八條簽訂合同時，應(yīng)要求對方加蓋公章或合同