造價(jià)工程師考試公式精編

1、造價(jià)考試常用公式第1頁造價(jià)考試常用公式造價(jià)考試常用公式資金時(shí)間價(jià)值是資金社會再生產(chǎn)過程所產(chǎn)生的增值，實(shí)質(zhì)是勞動者創(chuàng)造的剩余價(jià)值。一、資金成本一、資金成本1、資金成本可以用絕對數(shù)表示，也可以用相對數(shù)表示。K=f)P(1D其中：K—資金成本率（一般統(tǒng)稱為資金成本）P—籌集資金總額D—使用費(fèi)F—籌資費(fèi)f—籌資費(fèi)費(fèi)率（即籌資費(fèi)占籌集資金總額的比率）2、各種資金來源的資金成本計(jì)算1）普通股成：如果普通股各年份的股利固定不變，則Kc===)1(0f

2、DP?)1(00fiPP?fi?1其中：Kc—普通股成本率—普通股股票面值或時(shí)常總額P0D—每年固定股利總額（i為股利率）f—籌資費(fèi)率2）優(yōu)先股成本：Kp===)1(fDDpp?)1(00fiPP?fi?1其中：Kp—優(yōu)先股成本率Dp—優(yōu)先股每年股息Po—優(yōu)先股票面值i—股息率f—籌資費(fèi)率例：某企業(yè)發(fā)行優(yōu)先股股票，票面額按正常市場價(jià)計(jì)算為300萬元，籌資率為4%，股息年利率為15%，則其成本率為多少？解：Kp=====8.98%)1(f

3、DDpp?)1(00fiPP?fi?1）（%41300%15300???3）債券成本：企業(yè)發(fā)行債券后，所支付的債券利息是列入企業(yè)的成本開支的，因而使企業(yè)少繳一部分所得稅，兩者抵消后，實(shí)際上企業(yè)支付的債券利息僅為：債券利息：債券利息（1所的稅稅率）fTifBoTIKB??????11.11）（）（其中：KB—債券成本率Bo—債券發(fā)行總額I—債券年利息總額f—籌資費(fèi)率T—所得稅稅率i—債券年利息率例：某企業(yè)發(fā)行長期債券500萬元，籌資費(fèi)率為

4、3%，債券利息率為13%，所得稅稅率為33%，則起成本率為多少？==8.98%fTifBoTIKB??????11.11）（）（%)31.(500%)331%.(13.500??4）銀行借款：企業(yè)所支付的利息和費(fèi)用一般可作為企業(yè)的費(fèi)用開開支，相應(yīng)減少部分利潤，會使企業(yè)少繳納一部分所得稅，因而使企業(yè)的實(shí)際支出相應(yīng)減少。造價(jià)考試常用公式第3頁例：某企業(yè)向銀行借款100萬元，年利率為7%，5年后償還？F=P（1i）n=100（10.07）5=

5、140.26（萬元）2、一次支付現(xiàn)值公式已知：欲在n年后取出款金額F，銀行利率i進(jìn)行復(fù)利計(jì)算，現(xiàn)在應(yīng)付P？P=F（1i）n式中：（1i）n稱為復(fù)利終值系數(shù)，（，i，n）表示FP則P=F（，i，n）FP例：某企業(yè)兩年后擬從銀行取出50萬元，假定年利率為8%，現(xiàn)應(yīng)存多少？P=F（1i）n=50（10.07）2=42.867（萬元）3、等額年終值公式：在經(jīng)濟(jì)活動期內(nèi)，每單位時(shí)間間隔里具有相同的收入與支出（年等值）。設(shè)在n個時(shí)間周期內(nèi)，每個時(shí)間

6、周期末支出（或收入）相同的金額A，并在投資期末將資金全部收入（或支出）。年終值公式：F=A??????????iin1)1(系數(shù)稱為等額年終值公式系數(shù)，記為（，i，n）??????????iin1)1(AF故：F=A（，i，n）AF例：連續(xù)每年年末投資1000元，年利率為6%，到第五年末可得本利和？F=A=1000=5637（元）??????????iin1)1(??????????06.01)06.01(5若發(fā)生在年初，則=（10.0