防滲漏專項方案

1、防滲漏專項方案1防滲漏防滲漏施工方案施工方案第一章、工程概況第一章、工程概況一、參建一、參建單位單位建設(shè)單位：上海同茗置業(yè)有限公司監(jiān)理單位：上海同濟(jì)管理咨詢監(jiān)理有限公司設(shè)計單位：同濟(jì)大學(xué)建筑設(shè)計研究院有限公司施工單位：舜元建設(shè)（集團(tuán)）有限公司本項目建設(shè)地點位于上海市松江區(qū)，環(huán)城路與方塔北路交叉口，主要由多層住宅樓、高層商住樓及地下汽車庫組成。建筑面積約59353平方米。第二章第二章控制措施及管理辦法控制措施及管理辦法本工程把防滲漏作為控

2、制重點，總結(jié)以往在防滲漏方面的經(jīng)驗與教訓(xùn)，在業(yè)主和監(jiān)理的參與下，共同解決在防滲漏方面的一些通病。所有的防滲薄弱環(huán)節(jié)，均列為關(guān)鍵工序及控制要點。在施工過程中重點監(jiān)控，并進(jìn)行隱蔽工程驗收。1.地下部分控制點包括：后澆帶、通道止水節(jié)點、地下室防水以及地下部分砼的澆筑質(zhì)量。2.地上部分包括：外墻防滲（廚衛(wèi)間、穿墻螺桿及穿墻管、外門窗、施工縫等）。3.屋面主要問題：防水構(gòu)造、出屋面管、排水等。在施工過程中在預(yù)防和過程控制上下工夫，從材料的選擇、合

3、理的施工方法、完善的保護(hù)措施、到過程控制中的交接驗收和隱蔽驗收，有保證措施和管理措施跟上。首先各個控制工序的實施都必須落實到專人負(fù)責(zé)，驗收必須落實到專人，整改落實到專人，整個過程的觀測落實到專人。其中方案的編制落實到技術(shù)部，實施落實到施工員、驗收落實到質(zhì)量員，整改落實到施工員，明確誰施工誰整改。技術(shù)部對在整個監(jiān)視過程中發(fā)現(xiàn)的問題和隱患及時解決。施工員在實施過程中，應(yīng)分級向下傳達(dá)工序控制要求和正確做法，使每個操作工人都參與到通防滲漏專項方

4、案3密性和防水滲漏功能。8)地下室底板后澆帶采用早強(qiáng)，補償收縮混凝土澆筑，其強(qiáng)度等級應(yīng)高于兩側(cè)混凝土一級，具體為地下室底板后澆帶混凝土采用C35，P6。9)底板后澆帶處鋼筋全部連通，后澆帶寬度800MM，用Φ20＠150鋼筋作為兩側(cè)支架與底板上下層主筋焊接，綁扎鍍鋅鋼絲網(wǎng)。后澆帶部位的構(gòu)件鋼筋不截斷，且增設(shè)不少于原配筋50%的附加鋼筋，伸入后澆帶兩側(cè)各1000mm。10)通道口止水防水做法按設(shè)計及地下防水規(guī)范要求施工，角鋼壓板機(jī)橡膠止水

5、帶的預(yù)留孔位置嚴(yán)格對準(zhǔn)，并預(yù)裝一次，澆筑混凝土?xí)r防止預(yù)埋件移動，鐵件涂防銹漆，上面拼縫做2道防水并采用水泥砂漿保護(hù)。11)防水砼質(zhì)量的檢查及驗收?各種原材料應(yīng)有質(zhì)量證明文件、試驗報告或檢驗記錄?應(yīng)有防水混凝土的強(qiáng)度、抗?jié)B性能等試驗報告?應(yīng)有分項工程及隱蔽工程的驗收記錄資料?對防水混凝土的外觀應(yīng)認(rèn)真檢查有無蜂窩、麻面、孔洞、露筋等影響質(zhì)量的缺陷，穿墻管、變形縫等細(xì)部構(gòu)造是否封閉嚴(yán)密、整個防水層是否形成一個整體，全部地下室結(jié)構(gòu)有無滲漏水的現(xiàn)

6、象。若發(fā)現(xiàn)有局部的滲漏水現(xiàn)象時，應(yīng)找準(zhǔn)漏水點，采用打眼和壓力灌注氰凝的方法進(jìn)行修補至無滲漏水現(xiàn)象為止。二、外墻滲漏防治的技術(shù)措施二、外墻滲漏防治的技術(shù)措施1、施工工藝注意點：外墻大面防滲漏主要包括穿墻螺栓孔封堵、腳手架連墻件預(yù)留洞的封堵、排氣道的封堵、外墻面的裂縫、外墻保溫板固定鉆洞、外墻填充墻等。1)穿墻螺栓孔及連墻件預(yù)留洞封堵做法詳見第三點（外墻洞口封堵做法）第三點（外墻洞口封堵做法），其中穿墻螺栓孔封堵應(yīng)隨著腳手架的上升而進(jìn)行封堵