高層外窗防滲漏措施

1、淺析高層住宅外窗防水防滲漏措施淺析高層住宅外窗防水防滲漏措施首開常青藤監(jiān)理項目部首開常青藤監(jiān)理項目部1工程概況工程概況蘇地2011－B－40地塊商品住宅項目（西區(qū)）工程位于蘇州吳中經濟開發(fā)區(qū)通達路東側、通湖路北側。建筑面積約133236.94m2，本項目工程由27F1D共十棟、物管房6F－1D一棟、開閉所1F共二棟、以及配電室門衛(wèi)室等附屬工程組成；2、建筑特點：、建筑特點：本工程采用1985國家高程基準，0.000標高相當于絕對標高3.

2、60米，室內外高差為0.30m；地下室層高為3.60m，地上部分層高均為2.90m，屋頂層高為5.40m。地下室平時主要為地下汽車庫，戰(zhàn)時為二等人員掩體。建筑性質：居住建筑結構形式：框架剪力墻結構建筑設計使用年限：合理使用年限50年總高度：女兒墻頂面至室外地面79.3米3、本工程外墻窗的性能要求：、本工程外墻窗的性能要求：本工程北側窗框為鋁型材單框斷熱橋中空（充惰性氣體玻璃窗）玻璃為512Ar5；東側窗框為鋁型材單框斷熱橋中空玻璃窗和型

3、材單框段熱橋中空玻璃窗，玻璃為512Ar5，512A5；西側窗框為鋁型材單框斷熱橋中空玻璃窗，玻璃為512A5；南側窗框為鋁型材單框斷熱橋中空玻璃窗和鋁型材單框斷熱橋中空（充惰性氣體）玻璃窗（凸窗）玻璃為512A5和為512Ar5。本工程的外窗及陽臺門的氣密性等級完全滿足5.4.4條的要求。南向陽臺及上部有空調樓板或挑檐的窗不做活動卷簾外遮陽。外窗應接防雷體系，連通材料的截面應符合避雷要求，其接地電阻應小于1Ω。4、外窗滲漏原因由于蘇州

4、雨水較多，尤其是在梅雨季節(jié)，下雨時間長達半個月以上，外墻如果使用涂料或者面磚，雨水會沿著表面的細小缺陷滲入，窗邊粉刷層吸水飽和后，會慢慢向室內滲透，在臺風季節(jié)風壓作用下滲的速度更快。這種情況下現偏差而無法安裝時，工人為圖省事直接切割鋁板，鋁板四周有折邊確保其剛度，切割后，剛度不足，風壓作用下變形較大，易脫膠滲水。窗邊陽角面磚應采用擠漿法施工，確保角部密實度。陽角位置的常見問題：陽角拼縫開口較大，角部砂漿不密實，面磚倒角后容易撞破等等，有

5、可能在角部內側形成一條貫通的空隙，雨水在陽角某一點進入后，從另外某處薄弱位置滲入室內。窗框外側使用聚合物防水砂漿粉刷，然而防水砂漿本身也會出現空鼓開裂，失去防水效果。出于阻斷水路的考慮，在緊靠門窗框外側增加一圈2cm寬的擋水條。擋水條材料要求：與結構基層粘結牢固，吸水率低，不易空鼓開裂。我們現場施工時，先做防水砂漿，與窗框之間留2cm不粉刷，凹槽內清理干凈后，臨時采用某品牌面磚粘結劑分兩次嵌實，干透后與窗框打膠密封。方案三、高層住宅外鋁

6、合金窗防滲漏措施：1、外墻鋁合金窗，鋁材必須符合國家標準及圖紙要求技術參數，制安、搬運中不使半成品扭曲、變形、損壞，杜絕半成品變形后人工修整。配件應符合標準，安裝應堅固，開啟緊密。安裝完成后，于室內密閉狀態(tài)迎面無感覺吹入微風。2、窗框安裝后四周進行塞縫處理，采用干硬性1:2聚合物防水砂漿分層填實，然后有外側涂刷改性防水砂漿兩面道。確保塞縫不空鼓。塞縫必須專人逐一檢查，如發(fā)現不密實或空鼓，則扒掉重做或用壓力灌漿處理。3、外窗臺比內窗臺低不

7、少于20mm。并做出向外排水坡度，上窗眉必須做成鷹嘴形。坡度均為≥20%。在不便做鷹嘴的雨蓬挑板下做20mm的滴水線，并把板底的普通乳膠漆改為具有防水性能的外墻涂料代替。以上三個方案是根據高層住宅中外窗防止?jié)B漏的施工技術措施以及應該注意的重點環(huán)節(jié)及檢驗方法。施工現場酌情考慮使用。本工程一到五層外墻采用石材干掛飾面時，內部空間基本貫通，應防止雨水進入內部后，順著外墻基層流到窗邊。可以在窗戶周邊安裝擋水條，也有在窗邊增加柔性防水層的做法：附