住所（營業(yè)場所）租賃合同 1

1、住所（營業(yè)場所）租賃合同住所（營業(yè)場所）租賃合同出租方：（以下簡稱甲方）承租方：（以下簡稱乙方）簽訂時間：年月日簽訂地點：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上訂立本合同，就房屋租賃事項達成如下協(xié)議。第一條租賃房屋（場所）坐落在市區(qū)路號，建筑面積為平方米。第二條租賃房屋（場所）法定用途：第三條租賃期限：從年月日至年月日（規(guī)定為1年以上20年以內）。第四條租賃用途：乙方租賃該房屋作為(備注

2、：擬新設或者變更企業(yè)的名稱)住所（或生產、經營場所）使用。第五條月租金為元人民幣（大寫），租金的支付期限及方式：（如：乙方按每月的月初日前一次性向甲方支付租金，租金直接匯入甲方帳戶，開戶銀行：，帳號：）。租金變動條款：（如第一年租金為元人民幣，以后每年度遞增百分之%）。第六條定金（或押金）：乙方在簽訂本合同后日內須向甲方支付元人民幣（大寫）作為定金（或押金）。第七條乙方負責支付出租房屋的水費、電費、煤氣費、電話費、閉路電視收視費、衛(wèi)生費

3、、物業(yè)管理費，并承擔延期支付費用、違規(guī)操作等造成的違約責任；甲方承擔租賃期間的房產稅、出租所得稅及附加費、水電表立戶費，但因乙方水電管理使用不善造成的損失和維修費用，由乙方承擔。5、乙方應在租賃期屆滿時把房屋交給甲方，如需繼續(xù)承租上述房屋，應提前天與甲方協(xié)商，雙方另簽訂合同，若未簽訂續(xù)租合同而乙方繼續(xù)使用房屋，甲方又沒有提出異議的，租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期；6、乙方應負責繳納出租房屋租賃期限內所發(fā)生的費用（包括水電費、煤氣費

4、、電話費、閉路電視收視費、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費）；7、未經甲方同意，乙方不得改變房屋用途，不得擅自分割或轉租；8、乙方應遵守物業(yè)管理部門制定的各項管理規(guī)章制度；9、乙方不得在本房屋從事超越工商部門核準的經營范圍的經營活動；10、乙方變更營業(yè)場所，應在遷出本房屋之前七日內到工商部門辦結住所（營業(yè)場所）變更登記手續(xù)；11、其它約定：。第十條出租方允許承租方對租賃的房屋（場所）進行正常的裝修或改善增設他物，如承租方有權對租賃房屋的內部進行裝修、

5、隔斷等，但經公安消防機構審核的建筑工程消防設計需要變更的應當報經原審核的公安消防機構進行消防驗收；未經驗收或者經驗收不合格的不得投入使用。承租方未經出租方同意，不得私自改變、拆除租賃房屋的結構，或變更用途。承租方若將承租的房屋（場所）轉租給第三人，須經出租方同意。租賃期滿，租賃房屋內可移動的裝修物品歸乙方，不可移動裝修物品無償歸甲方所有。第十一條乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回房屋，因此而造成損失的，由乙方負責賠償：1、將承