土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書

1、1B4050134B4050134宗地土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書宗地土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書（樣本）本合同當(dāng)事人本合同當(dāng)事人轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)讓方：深圳市特發(fā)信息股份有限公司（以下簡稱甲方）法定代表人：張俊林職務(wù)：董事長身份證號：440301650307381電話：26506629地址：南山區(qū)科技園科豐路2號通訊大廈十樓委托代理人：張正秋身份證號：440301195108070412受讓方：(以下簡稱乙方)法定代表人：職務(wù)：身份證號：委托代理人：身份證號：地

2、址：電話：乙方于2005年11月8日在深圳市土地房產(chǎn)交易中心（下稱交易中心）通過公開掛牌方式以人民幣佰拾萬仟佰拾元整（小寫萬元）競得甲方委托掛牌轉(zhuǎn)讓的B4050134地塊土地使用權(quán)23％的權(quán)益（以下簡稱交易標(biāo)的物），現(xiàn)甲、乙雙方就交易標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓事宜訂立本合同，供共同遵守。第一條第一條甲方同意按本合同約定的條件將交易標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意按本合同約定的條件受讓交易標(biāo)的物。甲乙雙方確認(rèn)，交易標(biāo)的物是指按照份額轉(zhuǎn)讓的B405013地塊23

3、％的權(quán)益。共有權(quán)人深圳市包宜水尾投資有限公司（該公司現(xiàn)已更名為深圳市匯亞投資有限公司，以下簡稱共有權(quán)人）保留77％的份額。第二條第二條B4050134宗地土地使用權(quán)概況：1、土地使用權(quán)出讓合同：深地合字（1997）042號、深地協(xié)字（1997）042號（含補(bǔ)充協(xié)議書及第二補(bǔ)充協(xié)議書）；2、土地用途：工業(yè)區(qū)配套宿舍；3、土地性質(zhì)：商品房；4、土地位置：梅林；3乙方另選擇如下第種支付方式：（1）本合同生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)一次性直接向甲方支

4、付。（2）本合同生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)一次性匯入交易中心指定的帳號，由交易中心托管，該托管款項(xiàng)在辦妥交易標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后，付給甲方。第四條第四條經(jīng)本次轉(zhuǎn)讓，乙方享有B4050134宗地土地使用權(quán)的23％權(quán)益，共有權(quán)人保留77％的權(quán)益。第五條第五條涉及交易標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓應(yīng)交的稅費(fèi)中，依法屬轉(zhuǎn)讓方應(yīng)交納的均由甲方承擔(dān)；屬受讓方應(yīng)交納的由乙方承擔(dān)。如本合同按規(guī)定需要公證的，公證費(fèi)用甲乙雙方各承擔(dān)50%。第六條第六條交易標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記申請

5、核準(zhǔn)之日前，甲方應(yīng)將應(yīng)繳的地價(jià)款、土地使用費(fèi)清結(jié)。自轉(zhuǎn)移登記申請核準(zhǔn)之日起，交易標(biāo)的物土地使用費(fèi)由乙方承擔(dān)。第七條第七條乙方同意接受交易標(biāo)的物掛牌交易文件規(guī)定的一切條件，掛牌交易文件包括：《土地使用權(quán)委托交易合同書》、《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓委托掛牌交易公告》、《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓掛牌交易公告》、《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓掛牌交易競買須知》、《競買申請書》（樣本）、《成交確認(rèn)書》（樣本）、《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書》（樣本）。乙方對交易標(biāo)的物已勘察并審查核實(shí)，對

6、其現(xiàn)狀（含瑕疵）無異議。第八條第八條乙方按本合同規(guī)定付清成交價(jià)款余款后5個(gè)工作日內(nèi)，甲乙雙方備齊有關(guān)資料共同完成交易標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第九條第九條在行政機(jī)關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)移登記申請以前，有關(guān)交易標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)瑕疵所引起的風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任（但掛牌交易文件中已經(jīng)披露的除外）仍由甲方承擔(dān)；自行政機(jī)關(guān)機(jī)關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)移登記申請后，有關(guān)交易標(biāo)的物的一切風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任由乙方承擔(dān)。第十條第十條自行政機(jī)關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)移登記申請之日起5個(gè)工作日內(nèi)，甲方將交易標(biāo)的物按現(xiàn)狀移交給乙