土地轉(zhuǎn)讓合同

1、第1頁共7頁土地轉(zhuǎn)讓合同范本土地轉(zhuǎn)讓合同范本轉(zhuǎn)讓方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)住所地：法定代表人：受讓方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)住所地：法定代表人：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)及地上建筑物和其他附著物事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條：擬轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物甲方以出讓(劃撥)方式取得位于，地號(hào)為：的地塊的土地使用權(quán)，土地使用權(quán)證號(hào)為[]字第號(hào)，土地面積平方米，轉(zhuǎn)

2、讓面積為平方米，土地規(guī)劃用途為用地，土地使用權(quán)年限自年第3頁共7頁乙方賬戶名稱：開戶行：賬號(hào)：第四條：承諾與保證4.1甲方承諾并保證，甲方依法有權(quán)向乙方轉(zhuǎn)讓本合同第一條所述土地使用權(quán)及地上建筑物和其他附著物，并具有與乙方簽署本合同的完全權(quán)利能力與行為能力。4.1.1依法取得轉(zhuǎn)讓土地所需的各項(xiàng)證件，轉(zhuǎn)讓土地為房地產(chǎn)項(xiàng)目用地，轉(zhuǎn)讓時(shí)應(yīng)當(dāng)符合《城市房地產(chǎn)管理辦法》第三十八條中規(guī)定的條件，需要按照合同約定進(jìn)行投資開發(fā)，并完成一開發(fā)規(guī)模時(shí)才允許轉(zhuǎn)

3、讓。如果屬于房屋建設(shè)的，實(shí)際投入建設(shè)工程的資金額應(yīng)占全部開發(fā)投資總額的25%以上，屬于成片開發(fā)土地的，應(yīng)形成工業(yè)及其他建設(shè)用地的條件，方可轉(zhuǎn)讓，上述兩項(xiàng)同時(shí)具備時(shí)才可以轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目。甲方按照自身的土地性質(zhì)以及實(shí)施的性質(zhì)確認(rèn)土地的轉(zhuǎn)讓類型，并在合同中具體的實(shí)施。4.1.2對(duì)于以劃撥方式轉(zhuǎn)讓的項(xiàng)目，要轉(zhuǎn)讓的前提是必須經(jīng)有權(quán)批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)，經(jīng)審查除不允許轉(zhuǎn)讓外需滿足以下兩種方式中的一種；第一種是由受讓方先補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并依照