店面（場地）租賃合同

1、1（倉庫合同樣本）（倉庫合同樣本）租賃合同廈糧租賃合同（）招字1400號出租單位（甲方）：廈門市糧食購銷有限責任公司出租單位（甲方）：廈門市糧食購銷有限責任公司承租單位（乙方）：承租單位（乙方）：甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租甲方倉庫事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋坐落、面積倉庫位于#倉，建筑面積共計平方米。二、租賃期限租賃期限共計三年。（即從2014年1月1日起至2016年12月31日止。）從第三年起以第二年租金為標準遞增8%計收。若甲

2、方繼續(xù)出租，乙方需在交清租金及所有費用的同等條件下，享有優(yōu)先權(quán)。三、租金和租金支付方式1、租金從2014年1月1日計起，中標租金月￥元。2、甲方將該簡易倉提供給乙方使用，租金于簽訂合同時首付三個月￥元，之后每季度為一期，每季度前5日內(nèi)付清當期租金。四、風險抵押金乙方于簽訂合同之日起向甲方支付三個月租金￥元作為風險抵押金。本合同履行期滿，乙方無違約行為且按時歸還租賃房屋、和變更工商注冊地點后，甲方退還風險抵押金本金（不計利息），否則，風險

3、抵押金不予退還。五、房屋用途1、乙方向甲方承諾并保證，本合同項下租賃房屋僅作為倉儲倉儲使用，乙方不得將該租賃物作為其它任何用途。2、乙方承租的經(jīng)營場所戶外廣告權(quán)歸甲方所有，甲方發(fā)布廣告乙方應(yīng)無條件配合，未經(jīng)許可乙方不得發(fā)布廣告或出租。六、費用承擔1、甲方向乙方提供現(xiàn)有水、電設(shè)施，如需增加乙方自行負責。甲方按水、電部門的收費標準向乙方收取水、電費。乙方必須在每月5日前繳交甲方代墊的費用。若因價格調(diào)整，按新標準繳交。租賃期間，乙方負責其所使

4、用管、線路、設(shè)備的保養(yǎng)和維修。2、租賃期間，乙方應(yīng)服從甲方代管單位的管理，并繳交相應(yīng)的管理費用。七、裝修與修繕31、甲方不能提供本合同約定的房屋而解除的，應(yīng)雙倍返還乙方繳交的風險抵押金。2、乙方逾期支付租金的，應(yīng)按所欠租金的日千分之四向甲方支付違約金，乙方逾期向甲方繳納由甲方代繳的費用的，應(yīng)按同期銀行逾期貸款利率的標準向甲方支付利息。逾期一個月的，甲方有權(quán)采取停水、停電、等停止服務(wù)的措施直至乙方付清所欠費用，由此產(chǎn)生的損害后果由乙方承擔

5、。3、乙方擅自出租或發(fā)布廣告。4、租賃期間，因乙方原因?qū)е卤竞贤K止的，甲方不予退還風險抵押金，同時乙方還應(yīng)按合同未履行租期租金10%的額度向甲方加付違約金。5、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋，乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方加付原日租金三倍的違約金。6、租賃期滿乙方應(yīng)在一個月內(nèi)到工商局辦理注冊變更登記，若乙方未及時辦理住所變更登記的，甲方有權(quán)不返還風險抵押金，并按合同租金80%的標準向乙方收取違約金。十三、檢查及安全條款乙方必須履行

6、以下義務(wù)，否則所造成的一切損失和法律責任由乙方承擔全部責任：1、鑒于本合同項下的租賃房屋在租賃期間由乙方使用，為方便使用和確保安全，雙方自愿同意由乙方負責認真做好房屋內(nèi)的安全防范（包括防火及其安全范疇）工作，確保達到國家和廈門市相關(guān)安全標準，隨時注意檢查房屋、附屬設(shè)施及安全設(shè)施，如發(fā)現(xiàn)電線線路老化或其他安全隱患，應(yīng)及時整改并自行承擔相關(guān)費用，以保證承租房屋的安全，乙方如遇到無法解決的安全問題或隱患，則應(yīng)立即書面通知甲方，甲方應(yīng)及時協(xié)調(diào)處

7、理，但相關(guān)費用由乙方承擔，甲方有權(quán)不定期對租賃房屋進行安全檢查并有權(quán)就發(fā)現(xiàn)的問題要求乙方進行整改，乙方應(yīng)立即按照甲方的要求整改并承擔相關(guān)費用，但乙方同意甲方的這一權(quán)利不應(yīng)解釋為甲方對出租的房屋承擔風險檢查或安全責任。2、甲方已提醒乙方必須采取一切措施密切注意并有效落實安全問題以及其他管理問題，并建議乙方對財產(chǎn)人身安全等事項進行投保。若乙方在使用本租賃物期間遭受損害或造成他人損害，應(yīng)由乙方承擔全部責任。若甲方對外被要求承擔賠償責任，乙方同