店面（場(chǎng)地）租賃合同

1、1（倉(cāng)庫(kù)合同樣本）（倉(cāng)庫(kù)合同樣本）租賃合同廈糧租賃合同（）招字1400號(hào)出租單位（甲方）：廈門(mén)市糧食購(gòu)銷(xiāo)有限責(zé)任公司出租單位（甲方）：廈門(mén)市糧食購(gòu)銷(xiāo)有限責(zé)任公司承租單位（乙方）：承租單位（乙方）：甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租甲方倉(cāng)庫(kù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋坐落、面積倉(cāng)庫(kù)位于#倉(cāng)，建筑面積共計(jì)平方米。二、租賃期限租賃期限共計(jì)三年。（即從2014年1月1日起至2016年12月31日止。）從第三年起以第二年租金為標(biāo)準(zhǔn)遞增8%計(jì)收。若甲

2、方繼續(xù)出租，乙方需在交清租金及所有費(fèi)用的同等條件下，享有優(yōu)先權(quán)。三、租金和租金支付方式1、租金從2014年1月1日計(jì)起，中標(biāo)租金月￥元。2、甲方將該簡(jiǎn)易倉(cāng)提供給乙方使用，租金于簽訂合同時(shí)首付三個(gè)月￥元，之后每季度為一期，每季度前5日內(nèi)付清當(dāng)期租金。四、風(fēng)險(xiǎn)抵押金乙方于簽訂合同之日起向甲方支付三個(gè)月租金￥元作為風(fēng)險(xiǎn)抵押金。本合同履行期滿，乙方無(wú)違約行為且按時(shí)歸還租賃房屋、和變更工商注冊(cè)地點(diǎn)后，甲方退還風(fēng)險(xiǎn)抵押金本金（不計(jì)利息），否則，風(fēng)險(xiǎn)

3、抵押金不予退還。五、房屋用途1、乙方向甲方承諾并保證，本合同項(xiàng)下租賃房屋僅作為倉(cāng)儲(chǔ)倉(cāng)儲(chǔ)使用，乙方不得將該租賃物作為其它任何用途。2、乙方承租的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所戶外廣告權(quán)歸甲方所有，甲方發(fā)布廣告乙方應(yīng)無(wú)條件配合，未經(jīng)許可乙方不得發(fā)布廣告或出租。六、費(fèi)用承擔(dān)1、甲方向乙方提供現(xiàn)有水、電設(shè)施，如需增加乙方自行負(fù)責(zé)。甲方按水、電部門(mén)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取水、電費(fèi)。乙方必須在每月5日前繳交甲方代墊的費(fèi)用。若因價(jià)格調(diào)整，按新標(biāo)準(zhǔn)繳交。租賃期間，乙方負(fù)責(zé)其所使

4、用管、線路、設(shè)備的保養(yǎng)和維修。2、租賃期間，乙方應(yīng)服從甲方代管單位的管理，并繳交相應(yīng)的管理費(fèi)用。七、裝修與修繕31、甲方不能提供本合同約定的房屋而解除的，應(yīng)雙倍返還乙方繳交的風(fēng)險(xiǎn)抵押金。2、乙方逾期支付租金的，應(yīng)按所欠租金的日千分之四向甲方支付違約金，乙方逾期向甲方繳納由甲方代繳的費(fèi)用的，應(yīng)按同期銀行逾期貸款利率的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付利息。逾期一個(gè)月的，甲方有權(quán)采取停水、停電、等停止服務(wù)的措施直至乙方付清所欠費(fèi)用，由此產(chǎn)生的損害后果由乙方承擔(dān)

5、。3、乙方擅自出租或發(fā)布廣告。4、租賃期間，因乙方原因?qū)е卤竞贤K止的，甲方不予退還風(fēng)險(xiǎn)抵押金，同時(shí)乙方還應(yīng)按合同未履行租期租金10%的額度向甲方加付違約金。5、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋，乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方加付原日租金三倍的違約金。6、租賃期滿乙方應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)到工商局辦理注冊(cè)變更登記，若乙方未及時(shí)辦理住所變更登記的，甲方有權(quán)不返還風(fēng)險(xiǎn)抵押金，并按合同租金80%的標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取違約金。十三、檢查及安全條款乙方必須履行

6、以下義務(wù)，否則所造成的一切損失和法律責(zé)任由乙方承擔(dān)全部責(zé)任：1、鑒于本合同項(xiàng)下的租賃房屋在租賃期間由乙方使用，為方便使用和確保安全，雙方自愿同意由乙方負(fù)責(zé)認(rèn)真做好房屋內(nèi)的安全防范（包括防火及其安全范疇）工作，確保達(dá)到國(guó)家和廈門(mén)市相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，隨時(shí)注意檢查房屋、附屬設(shè)施及安全設(shè)施，如發(fā)現(xiàn)電線線路老化或其他安全隱患，應(yīng)及時(shí)整改并自行承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，以保證承租房屋的安全，乙方如遇到無(wú)法解決的安全問(wèn)題或隱患，則應(yīng)立即書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)及時(shí)協(xié)調(diào)處

7、理，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)不定期對(duì)租賃房屋進(jìn)行安全檢查并有權(quán)就發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題要求乙方進(jìn)行整改，乙方應(yīng)立即按照甲方的要求整改并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，但乙方同意甲方的這一權(quán)利不應(yīng)解釋為甲方對(duì)出租的房屋承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)檢查或安全責(zé)任。2、甲方已提醒乙方必須采取一切措施密切注意并有效落實(shí)安全問(wèn)題以及其他管理問(wèn)題，并建議乙方對(duì)財(cái)產(chǎn)人身安全等事項(xiàng)進(jìn)行投保。若乙方在使用本租賃物期間遭受損害或造成他人損害，應(yīng)由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。若甲方對(duì)外被要求承擔(dān)賠償責(zé)任，乙方同