園區(qū)經(jīng)營管理服務(wù)協(xié)議

1、經(jīng)營管理服務(wù)協(xié)議25、不得占用、損壞本物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備或改變其使用功能。因搬遷、裝飾裝修等原因確需合理使用共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)事先通知甲方，并在約定的期限內(nèi)恢復(fù)原狀，造成損失的予以賠償；6、對店面使用人違反本協(xié)議約定造成損失、損害的應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；7、按照安全、公平、合理的原則，正確處理店面的排水、通風(fēng)、采光、維修、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系，不得侵害他人或損害其他商戶的合法權(quán)益；8、不得將管理責(zé)任及整體利益轉(zhuǎn)

2、移（轉(zhuǎn)讓、承包）他人（或單位）；9、開展有效的便民服務(wù)活動或公益活動。第四條、管理服務(wù)的內(nèi)容一、店面共用部位的維護和管理共用部位是指店面的房屋主體承重結(jié)構(gòu)部位（包括但不限于：樓蓋、屋頂、梁、柱、內(nèi)外墻體和基礎(chǔ)等承重結(jié)構(gòu)部位、外墻面、樓梯間、走廊通道、門廳、設(shè)備機房、天橋等）；二、店面共用設(shè)施設(shè)備及其運行的維護和管理共用設(shè)施設(shè)備是指（包括但不限于）：共用的上下水管道、落水管、水箱、加壓水泵、電梯、天線、供電及通訊線路、照明、供氣線路、中央

3、空調(diào)、暖氣干線、消防設(shè)施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經(jīng)營性車場車庫、公益性文體設(shè)施和共用設(shè)施設(shè)備等；三、環(huán)境衛(wèi)生公用部位和公共設(shè)施的清潔保潔以及垃圾清運等；四、店面二次裝修管理；五、文化娛樂活動；六、店面管理的檔案、資料；七、法規(guī)和政策規(guī)定由甲方管理的其它事項。第五條、管理服務(wù)質(zhì)量1、店面外觀：建筑完好率98%以上；2、設(shè)備運行：設(shè)備運行良好，輸出率100%；3、共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維護和管理：完好率98%；4、公共環(huán)境衛(wèi)生

4、：詳見《公共環(huán)境衛(wèi)生清潔內(nèi)容》附件一；5、公共秩序維護與消防管理：店面內(nèi)外公共秩序井然有序，消防機防結(jié)合人防，制訂并實施消防安全預(yù)案；詳見《消防管理》附件二；6、共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的急修、小修維修及時率100%；第六條、管理服務(wù)費用和其他費用（不包括共用部位共用設(shè)施設(shè)備大中修費用）一、乙方交納費用標準：管理服務(wù)費：元月，（即：元平方米、按經(jīng)營面積計算、含公攤面積），甲方有權(quán)因動作成本上升而增加管理服務(wù)費以維持園區(qū)管理素質(zhì)。二、管理服