租房合同doc

1、房屋租賃合同本合同雙方當(dāng)事人編號(hào)：出租方（甲方）：承租方（乙方）：根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商一致，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，訂立本合同。一、一、出租房屋的基本情況出租房屋的基本情況甲方出租給乙方的房屋座落在上海市_________________________（以下簡稱該房屋）。該房屋建筑面積為_________平方米，房地產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：______

2、_______________，該房屋___（已未）設(shè)定抵押。二、二、租賃期限租賃期限租期自______年___月___日起至_____年___月___日止，甲方應(yīng)于_____年___月___日前將該房屋交付乙方使用。租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋乙方若需繼續(xù)承租該房屋，則應(yīng)于租賃期滿前3個(gè)月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。三、三、定金條款定金條款簽訂本合同時(shí)乙方應(yīng)支付甲方定金______幣(大寫)________

3、____元整，不足部分于次日內(nèi)補(bǔ)足。租期開始前，若甲方反悔，則上述定金由甲方雙倍返還給乙方；若乙方反悔，則定金由甲方?jīng)]收。租期開始后，定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為房租或保證金。四、四、租金及管理費(fèi)租金及管理費(fèi)1雙方商定租金為每月_____幣(大寫)___________元整，并按___個(gè)月為壹期支付；第一期租金于_____年___月___日以前付清；以后每期租金于當(dāng)月的____日以前支付(若乙方以轉(zhuǎn)帳形式支付租金，則支付日應(yīng)為到帳日)。若乙方逾期支付租

4、金超過十個(gè)工作日，則每天以月租金的0.03%向甲方支付滯納金。2出租期間該房屋物業(yè)管理費(fèi)由______（甲方乙方）承擔(dān)。五、五、保證金及其他費(fèi)用保證金及其他費(fèi)用1為確保該房屋及設(shè)施之安全與完好、相關(guān)費(fèi)用之如期結(jié)算，乙方同意向甲方交付保證金_____幣(大寫)_____________元整，甲方收到保證金后予以書面簽收。保證金不可視為乙方預(yù)付的租金，除合同另有約定外，甲方應(yīng)于租賃關(guān)系消除且乙方遷空并付清所有應(yīng)付費(fèi)用后的當(dāng)天將保證金全額退還

5、乙方。2因乙方違反本合同的規(guī)定而產(chǎn)生的違約金、損壞賠償金以及應(yīng)付租金及相關(guān)費(fèi)用，甲方均可在保證金中抵扣，不足部分乙方必須在接到甲方付款通知后十日內(nèi)補(bǔ)足；因甲方原因?qū)е乱曳綗o法在租賃期內(nèi)正常租用該物業(yè)，甲方應(yīng)立即全額退還保證金予乙方，且乙方有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。3租期內(nèi)該房屋內(nèi)的水電煤、通訊、收視等因?qū)嶋H使用而發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并按單如期支付。六、使用要求和維修六、使用要求和維修1租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及設(shè)施有自然損壞或故障時(shí)，應(yīng)

6、及時(shí)通知甲方修復(fù)；甲方應(yīng)在接到乙方通知的三個(gè)工作日內(nèi)給予修復(fù)，逾期未修復(fù)的乙方可代為修復(fù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)致使該房屋及設(shè)施損壞發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修的，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2甲方交付該房屋時(shí)應(yīng)保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)，乙方另需裝修或者增設(shè)固定設(shè)施的應(yīng)事先征得甲方的書面同意。七、返還時(shí)的狀態(tài)七、返還時(shí)的狀態(tài)1除甲方同意外，乙方應(yīng)在合同期滿當(dāng)日返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期

7、返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按月租金的130向甲方支付該房屋占用期間的使用費(fèi)。故意不返還該房屋的甲方可在相關(guān)人員配合下強(qiáng)行回收該房屋，該房屋內(nèi)一切乙方物品均視為放棄，任憑甲方處置。2乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)，并結(jié)清應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用。八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、交換、出售及抵押轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、交換、出售及抵押1除甲方已在本合同補(bǔ)充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外，乙方需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，但同一間居住房屋，不得

8、分割轉(zhuǎn)租。2租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進(jìn)行交換，必須事先征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后，該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。3租賃期內(nèi)，甲方如需出售該房屋，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。該房屋發(fā)生所有權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)移、設(shè)定他項(xiàng)物權(quán)的，甲方應(yīng)保證該房屋所有權(quán)人、他項(xiàng)權(quán)利人等第三方能繼續(xù)遵守本合同所有條款；如乙方權(quán)益因此遭受損害，甲方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。九、合

9、同解除及違約責(zé)任九、合同解除及違約責(zé)任1甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同自然終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：①該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回或被國家依法征用的；②因不可抗力該房屋被毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的；③本合同已表明該房屋設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。2甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方支付同等保證金的違約金：①甲方未按時(shí)交付該房屋逾期達(dá)5日的；②甲方交付

10、的該房屋不符合本合同的約定或存在缺陷，危及乙方安全的。③乙方擅自改變房屋用途，致使房屋損壞的；④乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、交換該房屋承租權(quán)的；⑤乙方逾期支付租金超過20個(gè)工作日的；⑥本合同未告知乙方該房屋已設(shè)抵押，造成乙方損失的；⑦租賃期間，甲方未履行本合同約定的維修義務(wù)的；⑧租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自提前收回該房屋或乙方中途擅自退租的；⑨未征得甲方書面同意乙方擅自裝修或添置固定設(shè)備。十、其他條款十、其他條款1甲、乙雙方簽定本合同后

11、均有權(quán)利向房屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心辦理登記備案。2本合同自甲乙雙方簽字生效，未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立書面補(bǔ)充條款。3甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的可協(xié)商解決，協(xié)商不成的可依法向人民法院起訴。補(bǔ)充條款補(bǔ)充條款：_______________________________________________________________________________________________________

12、____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________