土地登記建設(shè)項目竣工換證操作規(guī)范

1、土地登記—建設(shè)項目竣工換證操作規(guī)范一、行政審批項目名稱、性質(zhì)（一）名稱：土地登記—建設(shè)項目竣工換證（二）性質(zhì)：行政確認(rèn)二、設(shè)定依據(jù)經(jīng)修訂后，于2004年8月28日中華人民共和國主席令第28號公布的《中華人民共和國土地管理法》第11條第2、3款：農(nóng)民集體所有的土地依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)證書，確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)。單位和個人依法使用的國有土地，由縣級以上人民政府登記造冊，核發(fā)證書，確認(rèn)使用權(quán)；其中，中央國家機關(guān)使用

2、的國有土地的具體登記發(fā)證機關(guān)，由國務(wù)院確定?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第26條第2款：房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工，經(jīng)驗收合格后，方可交付使用。三、實施權(quán)限和實施主體根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第11條第2、3款規(guī)定由土地所在地的市、縣（市）人民政府批準(zhǔn)。具體承辦部門為地級市、縣（縣級市）國土資源行政主管部門。四、審批條件《土地登記辦法》（國土資源部令第40號）、《廣西壯族自治區(qū)土地登記辦法》（廣西壯族自治區(qū)人民政府令第31號）、《確定土地所有權(quán)和

3、使用權(quán)暫行規(guī)定》及《地籍調(diào)查規(guī)程》規(guī)定，建設(shè)項目竣工換證的行政審批條件為：（一）土地權(quán)屬來源清楚，權(quán)屬合法，證明材料齊全；（五）單位的提供工程規(guī)劃許可證和施工許可證，個人的提供施工許可證（復(fù)印件1份）；（六）單位的提供經(jīng)規(guī)劃部門審批的規(guī)劃總平圖（復(fù)印件1份）；（七）建設(shè)工程竣工驗收證明(復(fù)印件)；（八）合格的地籍調(diào)查測量數(shù)據(jù)、圖件資料(原件)；（九）受到行政處罰或行政處理的，已執(zhí)行行政決定的證明(原件)。以上材料需提供原件，凡提供復(fù)印件