住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范

1、1總則總則1.0.1為保障城市居民基本的住房條件提高城市住宅功能質(zhì)量使住宅設(shè)計(jì)符合適用安全衛(wèi)生經(jīng)濟(jì)等要求制定本規(guī)范.10.2本規(guī)范適用于全國(guó)城市新建擴(kuò)建的住宅設(shè)計(jì).l.0.3住宅按層數(shù)劃分如下l低層住宅為一層至三層2多層住宅為四層至六層3中高層住宅為七層至九層4高層住宅為十層及以上.1.0.4住宅設(shè)計(jì)必須執(zhí)行國(guó)家的方針政策和法規(guī)遵守安全衛(wèi)生環(huán)境保護(hù)節(jié)約用地節(jié)約能源節(jié)約用材節(jié)約用水等有關(guān)規(guī)定.1.0.5住宅設(shè)計(jì)應(yīng)符合城市規(guī)劃和居住區(qū)規(guī)劃的

2、要求使建筑與周圍環(huán)境相協(xié)調(diào)創(chuàng)造方便舒適優(yōu)美的生活空間.l.0.6住宅設(shè)計(jì)應(yīng)推行標(biāo)準(zhǔn)化多樣化積極采用新技術(shù)新材料新產(chǎn)品促進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化.1.0.7住宅設(shè)計(jì)應(yīng)在滿足近期使用要求的同時(shí)兼顧今后改造的可能.l.0.8住宅設(shè)計(jì)應(yīng)以人為核心除滿足一般居住使用要求外根據(jù)需要尚應(yīng)滿足老年人殘疾人的特殊使用要求.1.0.9住宅設(shè)計(jì)除應(yīng)符合本規(guī)范外尚應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定.2術(shù)語術(shù)語2.0.1住宅residentialbuildings供家

3、庭居住使用的建筑.2.0.2套型dwellingsize按不同使用面積居住空間組成的成套住宅類型.2.0.3居住空間habitablespace系指臥室起居室(廳)的使用空間.2.0.4臥室bedroom供居住者睡眠休息的空間.2.0.5起居室(廳)livingroom供居住者會(huì)客娛樂團(tuán)聚等活動(dòng)的空間.2.0.6廚房kitchen供居住者進(jìn)行炊事活動(dòng)的空間.2.0.7衛(wèi)生間bathroom供居住者進(jìn)行便溺洗浴盥洗等活動(dòng)的空間.2.0.8

4、使用面積usablearea房間實(shí)際能使用的面積不包括墻柱等結(jié)構(gòu)構(gòu)造和保溫層的面積.2.0.9標(biāo)準(zhǔn)層typicalflo平面布置相同的住宅樓層.2.0.10層高steyheight上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離.2.0.11室內(nèi)凈高interisteyheight樓面或地面至上部樓板底面或吊頂?shù)酌嬷g的垂直距離.2.0.12陽臺(tái)balcony供居住者進(jìn)行室外活動(dòng)晾曬衣物等的空間.2.0.13平臺(tái)terrace供居住者進(jìn)行室外活動(dòng)

5、的上人屋面或由住宅底層地面伸出室外的部分.2.0.14過道passage住宅套內(nèi)使用的水平交通空間.2.0.15壁柜cabi住宅套內(nèi)與墻壁結(jié)合而成的落地貯藏空間.2.0.16吊柜wallhungcupboard住宅套內(nèi)上部的貯藏空間.2.0.17躍層住宅duplexapartment套內(nèi)空間跨躍兩樓層及以上的住宅.2.0.18自然層數(shù)naturalsteys按樓板地板結(jié)構(gòu)分層的樓層數(shù).2.0.19中間層dleflo底層和最高住戶入口層之

6、間的中間樓層.2.0.20單元式高層住宅tallbuildingofapartment由多個(gè)住宅單元組合而成每單元均設(shè)有樓梯電梯的高層住宅.2.0.21塔式高層住宅apartmentoftowerbuilding以共用樓梯電梯為核心布置多套住房的高層住宅.2.0.22通廊式高層住宅gallerytallbuildingofapartment由共用樓梯電梯通過內(nèi)外廊進(jìn)入各套住房的高層住宅.2.0.23走廊gallery住宅套外使用的水平交

7、通空間.2.0.24地下室basement房間地面低于室外地平面的高度超過該房間凈高的12者.2.0.25半地下室semibasement房間地面低于室外地平面的高度超過該房間凈高的13且不超過12.3套內(nèi)空間套內(nèi)空間3.1套型3.1.1住宅應(yīng)按套型設(shè)計(jì)每套住宅應(yīng)設(shè)臥室起居室(廳)廚房和衛(wèi)生間等基本空間.3.1.2普通住宅套型分為一至四類其居住空間個(gè)數(shù)和使用面積不宜小于表3.1.2的規(guī)定.套型居住空間數(shù)(個(gè))使用面積(㎡)一類234二類

8、345三類356四類468注:表內(nèi)使用面積均未包括陽臺(tái)面積.3.2臥室起居室(廳)3.2.1臥室之間不應(yīng)穿越臥室應(yīng)有直接采光自然通風(fēng)其使用面積不應(yīng)小于下列規(guī)定:1雙人臥室為10m22單人臥室為6m23兼起居的臥室為12m2.3.2.2起居室(廳)應(yīng)有直接采光自然通風(fēng)其使用面積不應(yīng)小于12m2.3.2.3起居室(廳)內(nèi)的門洞布置應(yīng)綜合考慮使用功能減少直接開向起居室(廳)的門的數(shù)量.起居室(廳)內(nèi)布置家具的墻面直線長(zhǎng)度應(yīng)大于3m.3.2.4

9、無直接采光的廳其使用面積不應(yīng)大于10m2.3.3廚房3.3.1廚房的使用面積不應(yīng)小于下列規(guī)定:1一類和二類住宅為4m22三類和四類住宅為5m2.3.3.2廚房應(yīng)有直接采光自然通風(fēng)并宜布置在套內(nèi)近入口處.3.8.4套內(nèi)樓梯的踏步寬度不應(yīng)小于0.22m高度不應(yīng)大于0.20m扇形踏步轉(zhuǎn)角距扶手邊0.25m處寬度不應(yīng)小于0.22m.3.9門窗3.9.1外窗窗臺(tái)距樓面地面的凈高低于0.90m時(shí)應(yīng)有防護(hù)設(shè)施窗外有陽臺(tái)或平臺(tái)時(shí)可不受此限制.3.9.2

10、底層外窗和陽臺(tái)門下沿低于2m且緊鄰走廊或公用上人屋面上的窗和門應(yīng)采取防衛(wèi)措施.3.9.3面臨走廊或凹口的窗應(yīng)避免視線干擾向走廊開啟的窗扇不應(yīng)妨礙交通.3.9.4住宅戶門應(yīng)采用安全防衛(wèi)門.向外開啟的戶門不應(yīng)妨礙交通.3.9.5各部位門洞的最小尺寸應(yīng)符合表3.9.5的規(guī)定.表3.9.5洞最小尺寸類別洞口寬度(m)洞口高度(m)公用外門1.202.00戶(套門)牌號(hào)0.902.00類別洞口寬度(m)洞口高度(m)起居室(廳)門0.902.00

11、臥室門0.902.00廚房門0.802.00衛(wèi)生間門0.702.00陽臺(tái)門(單扇)0.702.00注:l表中門洞口高度不包括門上亮子高度.2洞口兩側(cè)地面有高低差時(shí)以高地面為起算高度.4共用部分共用部分4.1樓梯和電梯4.1.1樓梯間設(shè)計(jì)應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》(GBJ16)和《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》(GB50045)的有關(guān)規(guī)定.4.1.2樓梯梯段凈寬不應(yīng)小于1.10m.六層及六層以下住宅一邊設(shè)有欄桿的梯段凈寬不應(yīng)小于1

12、m.注:樓梯梯段凈寬系指墻面至扶手中心之間的水平距離.4.1.3樓梯踏步寬度不應(yīng)小于0.26m踏步高度不應(yīng)大于0.175m.扶手高度不應(yīng)小于0.90m.樓梯水平段欄桿長(zhǎng)度大于0.50m時(shí)其扶手高度不應(yīng)小于1.05m.樓梯欄桿垂直桿件間凈空不應(yīng)大于0.llm.4.1.4樓梯平臺(tái)凈寬不應(yīng)小于樓梯梯段凈寬且不得小于1.20m.樓梯平臺(tái)的結(jié)構(gòu)下緣至人行通道的垂直高度不應(yīng)低于2m.入口處地坪與室外地面應(yīng)有高差并不應(yīng)小于0.10m.4.1.5樓梯井

13、凈寬大于0.11m時(shí)必須采取防止兒童攀滑的措施.4.1.6七層及以上住宅或住戶入口層樓面距室外設(shè)計(jì)地面的高度超過16m以上的住宅必須設(shè)置電梯.注:l底層作為商店或其它用房的多層住宅其住戶入口層樓面距該建筑物的室外設(shè)計(jì)地面高度超過16m時(shí)必須設(shè)置電梯.2底層做架空層或貯存空間的多層住宅其住戶入口層樓面距該建筑物的室外設(shè)計(jì)地面高度超過16m時(shí)必須設(shè)置電梯.3頂層為兩層一套的躍層住宅時(shí)躍層部分不計(jì)層數(shù)其頂層住戶入口層樓面距該建筑物室外設(shè)計(jì)地面

14、的高度不超過16m時(shí)可不設(shè)電梯.4住宅中間層有直通室外地面的出入口并具有消防通道時(shí)其層數(shù)可由中間層起計(jì)算.4.1.7十二層及以上的高層住宅每棟樓設(shè)置電梯不應(yīng)少于兩臺(tái)其中宜配置一臺(tái)可容納擔(dān)架的電梯.4.1.8高層住宅電梯宜每層設(shè)站.當(dāng)住宅電梯非每層設(shè)站時(shí)不設(shè)站的層數(shù)不應(yīng)超過兩層.塔式和通廊式高層住宅電梯宜成組集中布置.單元式高層住宅每單元只設(shè)一部電梯時(shí)應(yīng)采用聯(lián)系廊聯(lián)通.4.1.9候梯廳深度不應(yīng)小于多臺(tái)電梯中最大轎箱的深度且不得小于1.50

15、m.4.2走廊和出入口4.2.1外廊內(nèi)天井及上人屋面等臨空處欄桿凈高低層多層住宅不應(yīng)低于1.05m中高層高層住宅不應(yīng)低于1.10m欄桿設(shè)計(jì)應(yīng)防止兒童攀登垂直桿件間凈空不應(yīng)大于0.llm.4.2.2高層住宅中作主要通道的外廊宜作封閉外廊并設(shè)可開啟的窗扇.走廊通道的凈寬不應(yīng)小于1.20m.4.2.3住宅的公共出入口位于陽臺(tái)外廊及開敞樓梯平臺(tái)的下部時(shí)應(yīng)采取設(shè)置雨罩等防止物體墜落傷人的安全措施.4.2.4住宅的公共出入口處應(yīng)有識(shí)別標(biāo)志可按戶設(shè)置

16、信報(bào)箱.高層住宅的公共出入口應(yīng)設(shè)門廳管理室及信報(bào)間.4.2.5設(shè)置電梯的住宅公共出入口當(dāng)有高差時(shí)應(yīng)設(shè)輪椅坡道和扶手.4.3垃圾收集設(shè)施4.3.1住宅不宜設(shè)置垃圾管道.多層住宅不設(shè)垃圾管道時(shí)應(yīng)根據(jù)垃圾收集方式設(shè)置相應(yīng)設(shè)施.中高層及高層住宅不設(shè)置垃圾管道時(shí)每層應(yīng)設(shè)置封閉的垃圾收集空間.4.3.2住宅當(dāng)設(shè)垃圾管道時(shí)應(yīng)符合下列要求:1垃圾管道不得緊鄰臥室起居室(廳)布置2垃圾管道的有效斷面不得小于下列規(guī)定:1)多層住宅為0.40m0.40m.2

17、)中高層住宅為0.50m0.50m3)高層住宅為0.60m0.60m3垃圾斗和垃圾斗門應(yīng)耐腐蝕關(guān)閉嚴(yán)密4垃圾管道頂部應(yīng)通出屋面底部應(yīng)設(shè)封閉的垃圾間.4.4地下室和半地下室4.4.1住宅不應(yīng)布置在地下室內(nèi).當(dāng)布置在半地下室時(shí)必須對(duì)采光通風(fēng)日照防潮排水及安全防護(hù)采取措施.4.4.2地下室半地下室作貯藏間自行車庫和設(shè)備用房使用時(shí)其凈高不得低于2m當(dāng)作汽車庫時(shí)應(yīng)符合現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《汽車庫建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》(JGJ100)的有關(guān)規(guī)定.4.4.3地下室半