商業(yè)綜合體施工圖設(shè)計任務(wù)書

1、商業(yè)綜合體施工圖設(shè)計任務(wù)書工程名稱：工程名稱：FWFW商業(yè)綜合體工程商業(yè)綜合體工程方案項目負(fù)責(zé)人：方案項目負(fù)責(zé)人：施工圖設(shè)計負(fù)責(zé)人：施工圖設(shè)計負(fù)責(zé)人：委托方項目負(fù)責(zé)人：委托方項目負(fù)責(zé)人：委托人（簽章）：委托人（簽章）：設(shè)計人（簽章）：設(shè)計人（簽章）：時間：時間：年月日一、一、施工圖設(shè)計任務(wù)書使用說明施工圖設(shè)計任務(wù)書使用說明1、本設(shè)計任務(wù)書為項目施工圖設(shè)計條件之主要依據(jù)，將由項目委托人在施工圖設(shè)計開始之前以正式書面文字形式予以確認(rèn)，并由設(shè)

2、計人執(zhí)行。2、設(shè)計人將以本任務(wù)書為基礎(chǔ)資料，協(xié)同委托人及相關(guān)工程技術(shù)部門召開項目會，通過討論決定具體施工圖設(shè)計任務(wù)書，整理完成后形成具有法律依據(jù)的工程設(shè)計備案文件，一式四份，雙方各持兩份。3、本文件經(jīng)確認(rèn)后，在施工圖設(shè)計期間如有較大變動，應(yīng)及時以正式書面文件通知設(shè)計人，設(shè)計人將根據(jù)具體情況重新調(diào)整工作計劃（或按合同相關(guān)內(nèi)容執(zhí)行）。變更內(nèi)容一并存檔。4、與該任務(wù)書相關(guān)聯(lián)的傳真、會議紀(jì)要均可視為本任務(wù)書組成部分，應(yīng)由甲、乙雙方存檔保留。5、

3、本任務(wù)書分為六個專業(yè)單元，即：建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、暖通、電氣、總圖，可根據(jù)施工圖設(shè)計計劃要求，五大專業(yè)設(shè)計及室外總圖工程可考慮分項執(zhí)行。6、項目設(shè)計:在滿足規(guī)劃要求的前提下追求土地價值最大化，要從地塊的整體系統(tǒng)考慮，要對建筑、水、暖、電各專業(yè)整體規(guī)劃設(shè)計，避免系統(tǒng)的重復(fù)設(shè)計和影響后期商業(yè)利用。7、施工圖設(shè)計任務(wù)書應(yīng)結(jié)合擴初設(shè)計文件使用，當(dāng)圖紙部分與本任務(wù)書解釋發(fā)生歧義時，設(shè)計人應(yīng)及時與委托方進行溝通，并形成解釋備案文件，雙方簽收確認(rèn)。二

4、、設(shè)計理念二、設(shè)計理念1、主題理念定位：、主題理念定位：“唯我獨尊唯我獨尊”的城市商業(yè)舞臺的城市商業(yè)舞臺1.1、融合渭河南岸的地理位置、生活環(huán)境，創(chuàng)造“做咸陽最好的”的企業(yè)文化，引進國際最新設(shè)計理念，追求不僅是物質(zhì)的產(chǎn)品，還包括精神上的時尚生活體驗，將該項目建設(shè)成咸陽市渭河南岸城市板塊的劃時代的標(biāo)志性的大型商業(yè)綜合體，具備市場競爭的差異化，為咸陽市提供更多的城市景觀和活動舞臺。1.2、商業(yè)綜合體地產(chǎn)設(shè)計需要全新的創(chuàng)意，“FWFW商業(yè)綜合

5、體商業(yè)綜合體”將引領(lǐng)未來咸陽市，乃至整個關(guān)中地區(qū)的商業(yè)文化，是品牌、時尚、財富、超越的象征，是城市商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的引領(lǐng)者。1.3、本項目應(yīng)提升為一個融生活、消費、商務(wù)、影視教育、休閑、娛樂、咨詢各種要素于一體的現(xiàn)代化、高品質(zhì)的商業(yè)綜合體，是消費者提升生活質(zhì)量、享受生活、獲得流行咨詢、發(fā)現(xiàn)消費樂趣，融入到一種新的時尚生活方式的地方，并成為咸陽市的一個標(biāo)志性建筑，并達到過去、現(xiàn)在、將來的功能的互聯(lián)共生。2、商業(yè)綜合體的目標(biāo)定位：、商業(yè)綜合體的

6、目標(biāo)定位：“唯我獨尊唯我獨尊”的定位的定位本建筑在建設(shè)完成后將作為咸陽市具有特點、有標(biāo)志性的商業(yè)綜合體，樹立在世紀(jì)大道中段，它將集超市、百貨、精品專賣、餐飲、商務(wù)快捷酒店、影院、娛樂......等項目為一體的商業(yè)綜合體。商業(yè)百貨、標(biāo)準(zhǔn)超市、生鮮經(jīng)營以便利覆蓋整個渭河南岸，形成一家大賣場；精品商業(yè)以品質(zhì)專賣店為亮點，輻射整個咸陽市區(qū)；餐飲業(yè)以多家大眾特色飯店營造大商業(yè)熱鬧氛圍；以商務(wù)快捷酒店、影院、娛樂等項目帶動、引領(lǐng)整個世紀(jì)大道一線，在

7、渭河南岸崛起以“FWFW商業(yè)綜合體商業(yè)綜合體”為中心的大商圈。三、項目概況三、項目概況詳見“設(shè)計方案”。1.1.9、所有窗戶全部采用塑鋼窗，具體形式按照規(guī)范要求設(shè)置，盡量做到規(guī)格統(tǒng)一，外觀美觀、大方。材質(zhì)為：中空玻璃塑鋼材料。1.1.10、門的選用，按照設(shè)計規(guī)格標(biāo)準(zhǔn)進行，具體品牌由甲方在采購認(rèn)定。但商業(yè)分戶入口門、“超市”入口門應(yīng)要做好與室外景觀的結(jié)合（注：室外景觀不能擋住入口門。），入口門要加門斗，要讓入口明顯有特點，便于識別。1.1

8、.11、樓梯：1樓梯外窗窗臺高度小于900時應(yīng)設(shè)安全防護欄桿；2樓梯間內(nèi)的消火栓，宜采用內(nèi)嵌式，嵌入墻面120厚，箱與戶內(nèi)之間應(yīng)用60厚磚砌筑。如消火栓設(shè)在樓梯休息平臺時，休息平臺寬度應(yīng)比正常寬度加寬200，同時設(shè)計時應(yīng)注意消火栓上皮與框架梁的關(guān)系。1.1.12、電梯、坡梯垂直提升電梯的噸位、速度應(yīng)滿足人流量要求，具體設(shè)計應(yīng)滿足相關(guān)規(guī)范。扶手電梯凈寬1m，黑色扶梯帶；坡度：自動扶梯30；自動人行道電梯11—12。貨梯載重為不低于2T，貨

9、梯門寬不小于1.8M，提升速度至少為0.5ms。電梯品牌采用永大電梯（注：詳細(xì)選型參數(shù)請查詢廠方資料。）。1.1.12.1、電梯井道設(shè)備軌道安裝水平梁位置指標(biāo)，在甲方落實后，另行提供給設(shè)計單位。1.1.12.2、電梯間宜自然通風(fēng)采光。1.1.12.3、電梯機房樓面、墻面應(yīng)采用隔音材料，并考慮通風(fēng)散熱。1.1.12.4、不應(yīng)在電梯機房頂板上直接設(shè)置水箱或在機房內(nèi)直接穿越管道。1.1.12.5、電梯門口應(yīng)作1%反坡，防止梯井進水。1.1.1

10、3、平屋面（或露臺）1.1.13.1、平屋面（或露臺）現(xiàn)澆混凝土板中加防水外加劑，不設(shè)隔氣層。平屋面找坡層材料建議選用水泥爐渣找坡。1.1.13.2、平屋面的防水層水泥砂漿保護層應(yīng)進行抗裂設(shè)計考慮。1.1.13.3、屋頂應(yīng)給出分層做法說明或詳圖。1.1.13.4、出屋面的排氣孔、上人孔、豎井等處應(yīng)設(shè)保溫，避免遺漏以造成頂層房間頂棚結(jié)露。1.1.13.5、上人屋面女兒墻、欄桿凈高應(yīng)滿足安全要求。1.1.13.6、平屋面與立墻或立墻窗臺處的

11、防水層翻起高度不應(yīng)小于300。1.1.13.7、屋面防水：SBS卷材。1.1.14、汽車坡道1.1.14.1、坡道坡度及寬度按規(guī)范執(zhí)行。1.1.14.2、坡道出入口高度不應(yīng)小于2200，具體設(shè)計時應(yīng)重點考慮梁的高度和避免設(shè)備管道穿過；計算凈高時應(yīng)預(yù)留100的施工誤差量及考慮坡道橫坡的高度。1.1.14.3、坡道地面構(gòu)造應(yīng)采取防滑。1.1.15、地下室防水1.1.15.1、基礎(chǔ)底板防水：SBS。1.1.15.2、地下室外墻防水：SBS1.

12、1.15.3、管道穿墻套管防水：建議采用遇水膨脹止水條（圈）。1.1.16、墻體材料1.1.16.1、0.00以下：外墻為鋼筋混凝土墻，填充墻為承重實心磚，厚度同剪力墻。1.1.16.2、0.00以上：填充墻為非城中空心磚。樓板四周出門外做高于面層200的C20混凝土條帶，同墻厚。1.1.17、預(yù)留洞口1.1.17.1、內(nèi)外墻所有預(yù)留洞均要水平和豎向定位，鋼筋混凝土墻體預(yù)留洞以結(jié)施圖為準(zhǔn)，填充墻預(yù)留洞以建施圖為準(zhǔn)。但結(jié)施圖與建施圖必須在