家裝概念

1、家裝概念去年的這個時候我在家居版發(fā)了第一個裝修貼，一年以來很有感觸。也有很多來咨詢裝修的朋友，我在這里寫一個總貼子，希望對大家有些幫助。（以下觀點僅代表個人，說得不好的地方請諒解）算是從基本知識慢慢普及的內(nèi)容，所以部分有了解的人可以跳過。一、從毛壞房到能住進去需要哪些東西？什么叫硬裝？大部分人都知道要入住一套房子需要裝修、電器、家私三大基本條件。電器：電視、洗衣機、冰箱、抽油煙機、灶、熱水器、空調(diào)等。家私：沙發(fā)、床、餐桌、衣柜、鞋柜等。

2、裝修是由硬裝和軟裝組成的。軟裝是指窗簾、床品、裝飾畫、裝飾品、手繪、墻貼等這類起裝飾作用的材料。而硬裝也就是指裝修的部分。二、關于清包，半包和全包雖然很多人都知道這三者的區(qū)別，但還是有一些MM來問我，所以我簡單的說說這三種吧清包：是指業(yè)主自己買所有的材料，自己找工人包工。它的優(yōu)點很大一部分人都認為比較經(jīng)濟。我個人的看法是清包比較適合：第一有時間，小到一個釘子都得自己買。第二對裝修比較在行，懂管理懂施工。這樣才能把錢花得物有所值。經(jīng)常聽一

3、些二次裝修的人說以前清包的，被工人忽悠，浪費材料。自己想怎么做怎么做的情況，但如果你有時間精力，對裝修內(nèi)行的話也是可以自己控制和掌握的，同時如果對設計有要求的話也可以專門找一個設計來做設計。同時如果達不到這二點的而自己對又裝修有一定要求，建議還是選擇別的方式。半包：現(xiàn)在是大部分人選擇的裝修方式，它的優(yōu)點是節(jié)約業(yè)主的時間，部分人工和材料都是裝修公司包：水電（走線及安裝）、泥工（砌墻、貼磚、包管、回填等）、木工（門及門套、家具、吊頂?shù)龋?、?/p>

4、漆工（墻面膩子、乳膠漆、家具油漆等）。裝修公司包的材料一般是合同或報價上規(guī)定的材料。而主材是控制在業(yè)主的手中的，其中項目有：廚柜、潔具、燈具、五金、開關面板、墻地磚、衣柜梭門、集成吊頂、石材、墻紙、地板、藝術玻璃、封閉陽臺等。半包加主材就組成了硬裝的部分全包：所有的材料和人工全部交給裝修公司，除了家具和電器（部分公司還包部分電器比如煙機和灶具）。這種方式針對根本沒時間裝修，或是對裝修一點不懂的人比較適合，但這種情況下很容易更多花一部分錢

5、，必竟裝修公司包主材人家從中也有一定的利潤。可能有些人會說裝修公司買的材料比自己買的便宜，這種情況肯定是成立的。但是很多公司為了把價格做低容易成單主材的檔次會降低，就是說如果對裝修有一定要求的人可能會不太合適。三、什么叫半包？大部分人選擇的半包到底包含哪些基本內(nèi)容，半包價格到底貴不貴呢？工期。木工泥工完工退場后，油漆工進場施工。相對來說如果木工工期長油漆工的工期也就長，木工飾面都是油漆。因此房子面積越大，工程量越大施工時間越長。同時，裝

6、修公司安排工人緊湊，業(yè)主主材到位情況，天氣情況也是影響工期的因素。一般來說建面90平方左右的二室二廳一衛(wèi)，標準工期一個月到一個半月。120平方左右的建面，一個半月到二個月。大家可以根據(jù)這個標準來大概了解，一般如工人拖延工時，工地需要的主材不倒位，工人無法施工或是梅雨季節(jié)、冬天施工干得慢，周期長這種情況工期都會延長。還有一種特殊情況，比如三月初開工比較少，工人比較多的情況，有些項目經(jīng)理手上的木工非常多，可能一家上五六個木工來施工，工期當然

7、會快很多，但實際上工地的每個工種施工不要太多，家裝講求的是精細工程，人多反而雜。個人建議一般工地上每個工種的施工人員一至二名，比如水電、泥工這些工種一個人也可以勝任。五、如何跟設計師溝通當你的房子準備開始著手裝修了，一般就要提前一到二個月開始接觸設計師。因為溝通和設計需要一定的時間。前期溝通和了解主要是在二方面：方案和預算。設計師要了解業(yè)主房子人口結構、生活方式、喜歡的風格、對房子的基本想法、投資在房子里面的裝修金額等。這樣才能根據(jù)實際

8、情況做出合適的方案和報價。我自己也跟很多業(yè)主提過，平面設計最重要的是布局的實用性，合理性，其次是舒適度，最后才是美觀。也就是說實用為大前提，很多時候有些設計一味強調(diào)效果或是格局風水學而忽視實用的通透性（也就是通風通氣）、自然的采光就未免有些撿了芝麻丟了西瓜。也有一些人會說我去找過設計師，設計得還不如我自己。其實當你著手準備裝修的時候拿到戶型圖，可能自己家人都會商量研究怎么設計，自己的房子花的精力不會少。同時你也會比較幾個公司找?guī)讉€設計師

9、設計，那么慢慢的你就會對你自己的平面布局有一定的了解。現(xiàn)在市場上確實有一些剛從學校畢業(yè)的設計師、也有一些把家具直接調(diào)到平面圖里面的設計師。以前有一個客戶跟我聊天的時候提找設計師時說了一句話：太年輕的設計師自己的房子都沒有裝修過，我怎么會放心把房子教給他來設計。雖然這話有個人主觀意見在里面，不過也有其可取之處。不過大部分設計師都有豐富的經(jīng)驗，一定的設計能力。因此怎么找到一個好的設計師來共同營造一個家基本大約有這幾方面：一、選擇經(jīng)驗豐富的設

10、計師：在裝修公司內(nèi)部劃分為設計型的設計師和銷售型的設計師。顧名思義設計型的設計是比較擅長設計平面、立面這些，這樣的設計師對于談單簽單相對來說弱一些，因為他們的精力都用在怎么給客戶用心設計房子上。而銷售型的設計師主要以簽單為主，雖然拿出來的設計并不非常吸引人，但他們會從設計、材料、公司優(yōu)勢等各方面說服客戶下定簽單，很多業(yè)主面對這樣的銷售型設計師容易沖動簽單。因此裝修公司更多的是靠銷售型設計師做業(yè)績。同時也有一些既具備設計又有銷售專長的設計

11、師，這樣的設計師在公司的地位相對是最高的。公司對外的設計師也分為不同的級別：設計師、主任設計師、高級主任設計師、精品設計師、首席設計師、大戶豪宅設計師、設計經(jīng)理等。這么多頭銜容易讓人犯糊涂，也有一些是根據(jù)設計師會不會簽單來定位的，其實不管什么級別的就要選擇一個有經(jīng)驗的設計師。二、平面方案做得比較細的設計師?？赡苣銜幸蓡栁也皇翘岢龅钠矫娣桨缸龅煤玫亩钦f做得細的設計師。其實相同的方案有態(tài)度不認真的設計師可能真的就放幾個家具圖，做個報價就

12、來跟業(yè)主談，相比起來一個平面方案做得細的設計師在你的房子上面花的精力就多，業(yè)主跟設計師也是初步的接觸，有些就是一個平面圖就能看出設計師的態(tài)度和能力。有時候我?guī)腿豪锩娴娜丝捶桨?，一般看設計師有沒有設計看平面圖就可以看出來，你要相信一個愿意在你的房子上花心思的人，就可以把你的房子設計好。三、人品好的設計師。很多人都提到設計師做報價掉項漏項，簽單之前無比熱情，簽了單拿了回扣就不管工地了。這樣的情況確實在武漢也比較普遍，在公司的設計師底薪都不算