第四章 建筑裝飾工程工程量計(jì)算

1、1第四章第四章建筑裝飾工程量計(jì)算建筑裝飾工程量計(jì)算4.14.1建筑面積建筑面積3.1.1建筑面建筑面積的概念的概念建筑面積亦稱建筑展開面積，是建筑物各層面積的總和。建筑面積包括使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積三部分。1.使用面使用面積使用面積是指建筑物各層平面中直接為生產(chǎn)或生活使用的凈面積之和。例如，住宅建筑中的居室、客廳、書房等。2.輔助面助面積輔助面積是指建筑物各層平面中為輔助生產(chǎn)或輔助生活所占凈面積之和。例如，住宅建筑中的樓梯、走道、

2、衛(wèi)生間、廚房等等。使用面積與輔助面積之和稱有效面積。3.結(jié)構(gòu)面構(gòu)面積結(jié)構(gòu)面積是指建筑物各層平面中的墻、柱等結(jié)構(gòu)所占面積之和。3.1.2建筑面建筑面積的作用的作用1.重要管理指重要管理指標(biāo)建筑面積是建設(shè)投資、建設(shè)項(xiàng)目可行性研究、建設(shè)項(xiàng)目勘察設(shè)計(jì)、建設(shè)項(xiàng)目評(píng)估、建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)、建筑工程施工和竣工驗(yàn)收、建筑工程造價(jià)管理、建筑工程造價(jià)控制等一系列工作的重要計(jì)算指標(biāo)。2.重要技重要技術(shù)指標(biāo)建筑面積是計(jì)算開工面積、竣工面積、優(yōu)良工程率、建筑裝飾規(guī)

3、模等重要的技術(shù)指標(biāo)。3.重要重要經(jīng)濟(jì)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)3l）盡可能準(zhǔn)確地反映建筑物各組成部分的價(jià)值量。例如，有永久性頂蓋，設(shè)有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的走廊，按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的12計(jì)算建筑面積；有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的走廊（增加了圍維結(jié)構(gòu)的工料消耗）則計(jì)算全部建筑面積。又如，多層建筑坡屋頂內(nèi)和場(chǎng)館看臺(tái)下，當(dāng)設(shè)計(jì)加以利用時(shí)，凈高超過2.10m的部位應(yīng)計(jì)算建筑面積；凈高在1.20m至2.10m的部位應(yīng)計(jì)算12面積；凈高不足l.20m時(shí)不應(yīng)計(jì)算面積。2）通過建筑面積計(jì)算的規(guī)定

4、，簡(jiǎn)化了建筑面積的計(jì)算過程。例如，附墻柱、垛等不應(yīng)計(jì)算建筑面積。3.1.4應(yīng)計(jì)應(yīng)計(jì)算建筑面算建筑面積的范的范圍1.單層單層建筑物建筑物(l）計(jì)算規(guī)定單層建筑物的建筑面積，應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算，并應(yīng)符合下列規(guī)定：l）單層建筑物高度在2.20m及其以上者應(yīng)計(jì)算全面積；高度不足2.20m者應(yīng)計(jì)算12面積。2）利用坡屋頂內(nèi)空間時(shí)，凈高超過2.10m的部位應(yīng)計(jì)算全面積；凈高在1.20m至2.10m的部位應(yīng)計(jì)算12面積；凈高不足1