西安市住宅建筑工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理暫行規(guī)定

1、1西安市住宅建筑工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理暫行規(guī)定第一條為了加強(qiáng)住宅建筑工程質(zhì)量管理，保障竣工房屋使用功能，根據(jù)國務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、建設(shè)部《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案管理暫行辦法》及國家工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本規(guī)定。第二條本規(guī)定所稱住宅建筑工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收，是指住宅建筑工程在按照國家規(guī)范要求內(nèi)容進(jìn)行工程竣工驗(yàn)收時(shí)，對(duì)每一戶及單位工程公共部位進(jìn)行的專門驗(yàn)收。第三條凡本市行政區(qū)域內(nèi)，住宅建筑工程質(zhì)

2、量分戶驗(yàn)收及其監(jiān)督管理，均適用本規(guī)定。第四條住宅建筑工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收應(yīng)依據(jù)國家、省、市工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)規(guī)定以及經(jīng)審查合格的施工圖設(shè)計(jì)文件進(jìn)行。第五條住宅建筑工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收的內(nèi)容：（一）樓地面、墻面和天棚面層質(zhì)量；（二）門窗安裝質(zhì)量；（三）欄桿安裝質(zhì)量；（四）防水工程質(zhì)量；（五）室內(nèi)空間、構(gòu)件尺寸；（六）外墻保溫質(zhì)量；3（三）物業(yè)公司名稱、聯(lián)系電話；（四）建設(shè)單位工程質(zhì)量保修負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系電話；（五）施工單位工程質(zhì)量保

3、修負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系電話。第九條單位工程分戶驗(yàn)收合格后，將整個(gè)單位工程的分戶驗(yàn)收情況進(jìn)行匯總，填寫《住宅建筑工程分戶驗(yàn)收匯總記錄》（表4），建設(shè)、施工、監(jiān)理單位各方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或總監(jiān)理工程師分別簽字并加蓋公司法人公章?！蹲≌ㄖこ谭謶趄?yàn)收匯總記錄》一式肆份，建設(shè)、施工、監(jiān)理各方分別留存一份，一份在報(bào)送竣前檢查資料時(shí)交監(jiān)督員留存至工程監(jiān)督檔案。第十條住宅建筑工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收出現(xiàn)不合格的，建設(shè)單位不得組織單位工程竣工驗(yàn)收。第十一條住宅建筑工程