商鋪買賣協(xié)議書

1、商鋪買賣協(xié)議書商鋪買賣協(xié)議書甲方：乙方：乙方購買甲方新城佳園C區(qū)2號樓（偉二路小區(qū)入口順次）店面三間，面積約200平方米，為使合同目的實現(xiàn)，經(jīng)雙方充分協(xié)商，達(dá)成以下條款，供雙方遵守：一、乙方購買甲方新城佳園C區(qū)2號樓（偉二路小區(qū)入口順次）店面三間，面積約200平方米，每平方米購買價款為人民幣13680元。（詳見附件）二、乙方已付甲方100萬元作為合同訂金。在甲方與乙方提供的購房戶或乙方簽訂正式買賣合同后該款為首付款。三、甲方承諾偉二路項

2、目一層所有店面開盤價及最低實際成交價不低于人民幣15680元㎡。四、甲方保證商鋪產(chǎn)權(quán)無任何瑕疵，并提前半個月將開盤時間、開盤價等情況書面告知乙方。五、開盤期滿三個月內(nèi)甲方應(yīng)與乙方所提供的購房戶簽訂正式商品房買賣合同及辦理按揭。六、開盤期滿三個月內(nèi)乙方提供的購房戶與甲方正式簽約的首付款由乙方直接向購房戶收?。ㄏ抟及廴f元以內(nèi)）。店面溢價款（超出13680元㎡部分）由乙方享有，溢價部分所增加的稅費由乙方承擔(dān)，甲乙雙方于甲方與購房戶簽訂正式合同

3、之日品對收益（收益=甲方與購房戶簽訂正式合同的總價款13680元㎡出售店面面積應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費），甲方出具書面憑證交乙方確認(rèn)，甲方于全部購房戶辦結(jié)按揭手續(xù)后3日內(nèi)將收益給付乙方。七、開盤期滿3個月內(nèi)，若乙方未能將店面全部出售他人，剩余店面由乙方按定價13680元㎡買受，雙方按第二、六條進(jìn)行結(jié)算品對，并與甲方簽訂正式商品房買賣合同，并付清50%以上首付款。八、乙方或乙方提供的客戶，如不符合銀行按揭政策，則必須全部用現(xiàn)金支付全部購房款。九

4、、因甲方原已發(fā)放部分選房序號，雙方均應(yīng)對本合同承擔(dān)保密義務(wù)。十、若甲方違反本協(xié)議第三條、第四條、第五條，則乙方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求甲方按銀行同期同類貸款利率的四倍標(biāo)準(zhǔn)支付占用100萬元期間的利息。十一、乙方按第七條購買店面若未能及時繳足首付款，則應(yīng)按銀行按揭同期同類利率的二倍標(biāo)準(zhǔn)支付給甲方利息。十二、若甲方未按第六條及時給付乙方應(yīng)得收益款，則應(yīng)按日萬分之十的標(biāo)準(zhǔn)支付利息。十三、本協(xié)議其他未盡事宜，雙方另行協(xié)議，并簽訂相應(yīng)補(bǔ)充協(xié)議。十