宜昌市分戶驗收文件及表格

1、附件1：住宅工程質(zhì)量分戶驗收內(nèi)容及要求住宅工程質(zhì)量分戶驗收內(nèi)容及要求一、戶內(nèi)部分驗收項目驗收內(nèi)容檢查方法驗收標(biāo)準(zhǔn)參照標(biāo)準(zhǔn)備注室內(nèi)凈高最大負偏差不超過20mm，極差不超過20mm室內(nèi)凈開間極差不超過20mm且不超過垂直長度的0.5%構(gòu)件尺寸使用激光測距儀或鋼卷尺進行測量。偏差為實測值與推算值之差；極差為實測值中最大值與最小值之差室內(nèi)梁、窗臺等構(gòu)件不得出現(xiàn)明顯的大小頭1、室內(nèi)空間、構(gòu)件尺寸現(xiàn)澆樓板厚度使用樓板厚度檢測儀進行測量符合施工圖設(shè)計

2、文件GB502042011GB502102011樓地面是否空鼓、裂縫、起砂空鼓面積不超過400cm2；不得出現(xiàn)裂縫和起砂2、樓地面、墻面、天棚面層墻面、天棚是否空鼓、裂縫、脫層和爆灰小錘輕擊和觀察檢查無空鼓、脫層；距檢查面1ｍ處正視無裂縫和爆灰GB502092010GB502102011外窗臺高度鋼尺檢查，每個窗臺不少于一處窗臺或落地窗防護欄桿高度不低于900mm且不得有負偏差GB503522005GB500962011外窗是否滲漏觀察

3、檢查外窗及周邊無滲漏《建筑法》第六十條門窗開啟開啟和關(guān)閉檢查，手扳檢查開啟靈活、關(guān)閉嚴密；分戶門等不松動、不晃動GB502102011GB50210201113、門窗安全玻璃認證標(biāo)識觀察檢查安全認證標(biāo)識；應(yīng)使用安全玻璃的不得使用非安全玻璃；《建筑安全玻璃管理規(guī)定》第六條、施工圖設(shè)計文件屋面是否滲漏雨后或蓄水試驗檢查無滲漏、無積水GB502072012衛(wèi)生間等有防水要求的地面是否滲漏蓄水24小時后放水，最小蓄水深度不得小于20mm無滲漏、

4、排水順暢GB5020920104、防水外墻是否滲漏雨后觀察檢查無滲漏、滴水線無爬水《建筑法》第六十條墻體節(jié)能對照圖紙進行檢查門窗節(jié)能觀察檢查5、建筑節(jié)能保溫地面節(jié)能觀察檢查符合施工圖設(shè)計文件GB504112007墻面空調(diào)孔觀察檢查無滲漏、反坡、位置正確、與插座位置協(xié)調(diào)二、公共部位部分二、公共部位部分驗收項目驗收內(nèi)容檢查方法驗收標(biāo)準(zhǔn)參照標(biāo)準(zhǔn)、備注1、外墻窗角斜裂縫，墻面裂縫在距外墻2.0m范圍內(nèi)平視或仰視觀察檢查墻面及窗角無可見裂縫《建筑

5、法》第六十條樓梯踏步梯段及平臺凈寬，樓梯踏步高差，走廊、內(nèi)天井及上人屋面等臨空處欄桿設(shè)置，樓梯扶手高度及垂直桿件凈距等鋼尺或激光測距儀測量檢查1、相鄰踏步高差不得超過10mm；2、樓梯從扶手中心到墻面測量的凈寬不小于1.1m（六層及以下或一邊設(shè)有欄桿的不小于1.0m）；3、樓梯平臺凈寬不小于1.2m；4、臨空處欄桿六層及六層以下不應(yīng)低于1.05m；七層及七層以下不應(yīng)低于1.10m，欄桿離樓面或屋面0.10m高度內(nèi)不宜留空；5、樓梯扶手高

6、度不應(yīng)小于0.90m，樓梯欄桿垂直桿件凈距不應(yīng)大于0.11mGB502092010GB500962011GB503522005GB503682005電梯候梯廳深度，電梯門凈寬鋼尺或激光測距儀測量檢查1、梯候梯廳深度不得小于1.5m；2、電梯門凈寬不得小于80cmGB500962011高層首層疏散外門及通道的寬度鋼尺或激光測距儀測量檢查疏散門應(yīng)外開，其凈寬不應(yīng)小于1.1m；通道寬度不應(yīng)小于1.2mGB5004520052、樓（電）梯、通道