6月27日四川省房產(chǎn)測繪實施細(xì)則

1、四川省房產(chǎn)測繪實施細(xì)則(試行)四川省建設(shè)廳四川省測繪局二○○六年六月四川省房產(chǎn)測繪實施細(xì)則第2頁共32頁2第一章總則1.1目的為加強(qiáng)房產(chǎn)測繪管理，規(guī)范我省房產(chǎn)測繪行為，統(tǒng)一房屋建筑面積的計算規(guī)則，保護(hù)房屋權(quán)利人的合法權(quán)益，適應(yīng)房地產(chǎn)市場的發(fā)展，制定本細(xì)則。1.2適用范圍在四川省行政區(qū)域內(nèi)從事房產(chǎn)測繪工作應(yīng)當(dāng)遵守《房產(chǎn)測量規(guī)范》和本實施細(xì)則。1.3依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)1)《中華人民共和國測繪法》2)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》3)《中華人民共

2、和國城市規(guī)劃法》4)《四川省測繪管理條例》5)《房產(chǎn)測繪管理辦法》6)GB／T1798612000《房產(chǎn)測量規(guī)范》第1單元：房產(chǎn)測量規(guī)定7)GB／T1798622000《房產(chǎn)測量規(guī)范》第2單元：房產(chǎn)圖圖式8)關(guān)于房屋建筑面積計算與房屋權(quán)屬登記有關(guān)問題的通知(建住房[2002]74號)9)轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部《關(guān)于房屋建筑面積計算與房屋權(quán)屬登記有關(guān)問題的通知》的通知(川建廳房[2002]104號)1.4房產(chǎn)面積精度要求房產(chǎn)面積的精度分為三級，各級面

3、積的限差和中誤差不超過表11計算的結(jié)果。表11房產(chǎn)面積的精度要求（S為房產(chǎn)面積m2）精度等級限差（m2）中誤差(m2)一級SS0006.002.0?SS0003.001.0?二級SS002.004.0?SS001.002.0?三級SS006.008.0?SS003.004.0?各級房產(chǎn)面積的精度適用范圍如表12。表12房產(chǎn)面積精度測算等級的要求精度等級不同房屋選用的等級一級特殊房屋或產(chǎn)權(quán)人要求的房屋二級商品房或進(jìn)入房地產(chǎn)市場的房屋三級其

4、它房屋第二章房產(chǎn)平面控制測量2.1房產(chǎn)平面控制網(wǎng)點(diǎn)的布設(shè)原則房產(chǎn)平面控制點(diǎn)的布設(shè)，應(yīng)遵循從整體到局部、從高級到低級、分級布網(wǎng)的原則，也可越級布網(wǎng)?？刂茰y量前，應(yīng)充分收集測區(qū)已有的控制成果和資料，按現(xiàn)行《房產(chǎn)測量規(guī)范》（GB／T1798612000）的規(guī)定和要求進(jìn)行比較和分析，凡符合要求的已有控制點(diǎn)成果，都應(yīng)充分利用；對達(dá)不到要求的控制網(wǎng)點(diǎn)，也應(yīng)盡量利用其點(diǎn)位，并對有關(guān)點(diǎn)進(jìn)行聯(lián)測。2.2房產(chǎn)平面控制點(diǎn)的內(nèi)容房產(chǎn)平面控制點(diǎn)包括二、三、四等平