18層樓房的合適樓層

1、【1】說(shuō)起來(lái)，住幾樓還真不僅僅是電梯按鈕上的那么個(gè)小問(wèn)題。要把它列成一道方程式來(lái)算的話(huà)，空氣、噪聲、景觀(guān)、消防、電磁輻射、日照，甚至還有風(fēng)水禁忌，這些參數(shù)，一個(gè)都不能少。先說(shuō)1樓到3樓，人們通常生活在樹(shù)冠下，離地面很近，常常能傾聽(tīng)到樹(shù)枝敲打窗戶(hù)——要說(shuō)心理上舒適，這里是最好的：同外部世界保持現(xiàn)實(shí)聯(lián)系，不用朝下瞧人。但接近地面的生活也有不足：空氣循環(huán)減緩、空氣換氣受阻、陰影和濕度增大、污染也比較嚴(yán)重。因?yàn)槠?chē)和柏油馬路使空氣中飽含甲醛、一

2、氧化碳、氮……至少遠(yuǎn)離汽車(chē)路干線(xiàn)200米才算安全。沿馬路的噪音也是個(gè)問(wèn)題。目前的聲屏罩頂多只能減少36個(gè)分貝的噪音，剩下的就全部都要我們自己消化了。那么，是不是越高越好呢？高層空氣清新、噪聲也少、景色也很優(yōu)美。但是，城建生態(tài)學(xué)家卻認(rèn)為，高層的空氣并不像想象的那么清新。前面題過(guò)的污染物集中區(qū)不說(shuō)，大大小小的煙囪幾乎將城市包圍，30米以上的樓層，跟煙囪平起平坐，吸“二手煙”的機(jī)會(huì)自然多得多。專(zhuān)家指出，附近有煙囪的建筑，選擇時(shí)一定要注意與煙囪

3、所處的角度。以上海的地理環(huán)境來(lái)說(shuō)，冬半年以北風(fēng)為主，夏半年又以南風(fēng)為主。所以選擇房子的時(shí)候，盡量選避開(kāi)煙囪高度的樓層，也不要選那些處在主導(dǎo)風(fēng)向的下風(fēng)向的房子。另外，不要以為住在13樓的噪音一定比3樓小，上海市環(huán)境科學(xué)研究院常務(wù)副院長(zhǎng)曹盧林的說(shuō)法也許會(huì)讓你大吃一驚：鬧市里不沿路面的高層建筑中8樓到14樓的噪音反而比下面的樓層要大。一是因?yàn)槁曇羰遣盍Ⅲw傳播的，向上面去的聲波絲毫不比往兩邊的弱，當(dāng)沿路面比較矮的鋪面房阻擋掉了相當(dāng)一部分低處的

4、聲波，處在后面的高層接收到的聲波自然要比同一幢樓低層接收到的強(qiáng)。二來(lái)，高架路對(duì)聲波產(chǎn)生的共鳴、反射作用，也會(huì)在高一點(diǎn)的樓層中反映得更明顯。不容忽視的小問(wèn)題其實(shí)，誰(shuí)不知道理想的住房什么樣？——高度不超過(guò)6樓，自然景色優(yōu)美。最好一邊是公園，另一邊是秀水，不僅風(fēng)景如畫(huà)，還要鳥(niǎo)語(yǔ)花香。住在這樣的地方，恐怕想不舒心都難。問(wèn)題是藍(lán)天綠水現(xiàn)在比鉆石還珍貴，能夠每天感受到“上上下下的享受”的，已經(jīng)是幸福的人生，至于位置、海拔問(wèn)題，也就只能睜只眼閉只眼了

5、。陽(yáng)光威尼斯資深的銷(xiāo)售經(jīng)理馮嘯的經(jīng)驗(yàn)是，在樓層的問(wèn)題上，往往是越有錢(qián)的人越往高處走。棟距較大的高層住宅樓，從1樓到6樓，每高一層，價(jià)格只差大約200元一平米，可是一到了6樓開(kāi)始，每上去一層，價(jià)格都要跳高400到600元一平米。遇到裝修精美的復(fù)式景觀(guān)頂層，更是可以坐上直升機(jī)賣(mài)出天價(jià)。除此之外，有錢(qián)人的講究也要更多一些。高檔樓盤(pán)的客戶(hù)有時(shí)還有一些風(fēng)水、禁忌的考慮。江浙人不愛(ài)買(mǎi)18樓的房子，而有些新樓盤(pán)里甚至干脆沒(méi)有14樓。但是這以外的很多問(wèn)

6、題，卻無(wú)論是有錢(qián)還是沒(méi)錢(qián)的人都較少考慮的。比如電磁輻射的問(wèn)題，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)迫使來(lái)自電器設(shè)備的電波沿著房子循環(huán)，相當(dāng)一部分是往上走，直至頂層。所以，高層居民經(jīng)常頭疼或心情不好。心理學(xué)家和生態(tài)學(xué)家則認(rèn)為，如果想讓孩子健康成長(zhǎng)，就不要住在6樓以上的樓層，窗外的環(huán)境十分重要。身居高層，整天面對(duì)的是磚墻，能引起孩子對(duì)自【5】1、15層：視野最差，樓下出入汽車(chē)噪音大，看不到戶(hù)外景觀(guān)，地漏容易返味，12層還能潮，尤其是頭2年。（從風(fēng)水講人是要接地氣

7、的，所以1層最好，農(nóng)村人比較講究這個(gè)，他們?cè)敢庾?層，認(rèn)為不接地氣身體不好）買(mǎi)房2、69層：視野一般，看得到戶(hù)外景觀(guān)但不是最佳觀(guān)賞高度。房產(chǎn)論壇裝修3、1012層：浮沉層，最好不要選擇。4、1314層：一般二次加水壓的機(jī)器容易在中間樓層，18層的房子914層都有可能，買(mǎi)前要問(wèn)清，一般銷(xiāo)售也不是很清楚這個(gè)到底放在哪層，入行淺的可能就根本不知道，最好能實(shí)地看一下，而且這2個(gè)數(shù)字都不吉利。H%h9b5、1516層：我認(rèn)為這是最佳樓層，視野好，

8、越過(guò)浮沉層，數(shù)字也不吉利。6、1718層：17層還可考慮一下，因?yàn)殡娞莸臋C(jī)器都放在房頂，梢次的電梯噪音很大，白天是聽(tīng)不到的，晚上轟轟的還是比較明顯，所以18層就不用考慮了，如果電梯是好牌子17也是不錯(cuò)的選擇。18層就不用考慮了，夏天熱，防水不好的話(huà)還漏。7、首選南北通透的房子，通風(fēng)好，夏天也涼快；純南向房子熱，空氣流通性差；其次選純東的房子，然后是純西的，西房曬，如果廚房在西食物容易壞；千萬(wàn)不要買(mǎi)西北向的，冬天嗚嗚的灌風(fēng)！8、雖然好朝向

9、好樓層稍貴一些，但是你要住一輩子呢，或者將來(lái)你兒孫還要住呢，干嗎委屈自己，平攤到70年，每年沒(méi)多多少錢(qián)?！?】有網(wǎng)友說(shuō)道：“如果你年輕如果你上進(jìn)如果你有激情如果你喜歡站在高處，往高處攀登那么住18層是你很好的選擇!”這是明顯錯(cuò)誤的。最高層的不好處有很多，夏天熱。因?yàn)楫?dāng)在5層以上的房子水壓一定不夠要做2次供水這時(shí)水費(fèi)會(huì)比正常的水費(fèi)要貴。而且當(dāng)小區(qū)停電的時(shí)候，住在高樓層的可業(yè)主就會(huì)因水壓不夠而停水，所以當(dāng)沒(méi)電的時(shí)候就會(huì)很麻煩。如果住在低層，

10、在有朋友來(lái)訪(fǎng)時(shí)，朋友因自己身的原因不能用電梯，都可以使用步樓（樓梯）。但如果住在高層，那你的朋友可就上不去咯。頂樓夏天太熱，空調(diào)用的時(shí)候多一些所以電量太大，還有就是頂樓最容易漏水?！?】現(xiàn)在朋友們最擔(dān)心的，還是：“太高了恐高又怕電梯故障，太矮了怕被擋住陽(yáng)光，到底幾樓最好？...太高了恐高又怕電梯故障，太矮了怕被擋住陽(yáng)光，到底幾樓最好？”首先，最重要的是樓層太低，不好，樓層太高也不好，而揚(yáng)灰層又在813層，所以，完全有理由避開(kāi)這些樓層。（