1-長(zhǎng)租公寓產(chǎn)品方案

1、長(zhǎng)租公寓產(chǎn)品方案長(zhǎng)租公寓產(chǎn)品方案1、概述、概述長(zhǎng)租公寓保理項(xiàng)目主要解決長(zhǎng)租公寓運(yùn)營(yíng)方融資問題。該業(yè)務(wù)采用應(yīng)收賬款轉(zhuǎn)讓模式，長(zhǎng)租公寓運(yùn)營(yíng)方將未來應(yīng)收取的房屋租金轉(zhuǎn)讓給盈潽保理，盈潽保理在租賃協(xié)議簽署后一次性墊付給運(yùn)營(yíng)方，向運(yùn)營(yíng)方收取保理服務(wù)費(fèi)，并代運(yùn)營(yíng)商按月向租客額收取租金。該業(yè)務(wù)對(duì)租客來說不產(chǎn)生任何額外的費(fèi)用。在該業(yè)務(wù)模式下，長(zhǎng)租公寓運(yùn)營(yíng)方與盈潽保理簽署合作協(xié)議確定合作內(nèi)容，然后在租客確認(rèn)租房后與租客簽署三方協(xié)議，通知租客應(yīng)收賬款轉(zhuǎn)讓事

2、宜。2、收費(fèi)模式、收費(fèi)模式該產(chǎn)品保理服務(wù)費(fèi)在墊付房租時(shí)一次性收取，押金及首月房租由公寓運(yùn)營(yíng)方收取，保理公司從第二個(gè)月開始收取房租。保理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為：月費(fèi)率保理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為：月費(fèi)率1%1%。舉例：某公寓月租金1000元，租客與公寓運(yùn)營(yíng)方簽署了1年的合同，在首月合同簽署時(shí)租客需要支付押金2000元以及首月租金1000元，這3000元由公寓運(yùn)營(yíng)方自行收取。假定保理公司與運(yùn)營(yíng)方簽署的合同為墊付11個(gè)月，則：保理公司需要墊付給運(yùn)營(yíng)方11個(gè)月房