2017計價word電子版教材

1、第一章第一章建設工程造價構成建設工程造價構成第一節(jié)第一節(jié)概述概述一、我國建設項目投資及工程造價的構成一、我國建設項目投資及工程造價的構成建設項目總投資是為了完成工程項目建設并達到使用要求或生產條件，在建設期內預期或實際投入的全部費用總和。生產性建設項目總投資包括建設投資、建設期利息和流動資金三部分；非生產性建設項目總投資包括建設投資和建設期利息兩部分。其中建設投資和建設期利息之和對應于固定資產投資，固定資產投資與建設項目的工程造價在量上

2、相等。工程造價基本構成包括用于購買工程項目所含各種設備的費用，用于建筑施工和安裝工程所需支出的費用，用于委托工程勘察設計應支付的費用，用于購置土地所需的費用，也包括用于建設單位自身進行項目籌建和項目管理所花費的費用等?？傊?，工程造價是指在建設期預計或實際支出的建設費用。工程造價中的主要構成部分是建設投資，建設投資是為完成工程項目建設，在建設期內投入且形成現金流出的全部費用。根據國家發(fā)展改革委和建設部發(fā)布的《建設項目經濟評價方法與參數（第

3、三版）》的規(guī)定，建設投資包括工程費用、工程建設其他費和預備費三個部分。工程費用是指建設期內直接用于工程建造、設備購置及其安裝的建設投資，可以分為建筑安裝工程費和設備及工器具購置費；工程建設其他費是指建設期內發(fā)生的與土地使用權取得、整個工程項目建設以及未來生產經營有關的構成建設投資但不包括在工程費用中的費用。預備費是在建設期內為各種不可預見因素的變化而預留的可能增加的費用，包括基本預備費和價差預備費。生產性建設項目總投資=固定資產投資流動

4、資金固定資產投資在數量上等于工程造價工程造價=建設投資建設期利息建設投資=工程費用工程建設其他費預備費工程費用包含建筑安裝工程費、設備及工器具購置費工程建設其他費包含建設用地費、由項目建設有關的其他費用和與未來生產經營有關的其他費用。二、國外建設工程造價的構成二、國外建設工程造價的構成國外各個國家的建設工程造價構成雖然有所不同，但具有代表性的是世界銀行、國際咨詢工程師聯合會對建設工程造價構成的規(guī)定。這些國際組織對工程項目的總建設成本（相

5、當于我國的工程造價）做了統(tǒng)一規(guī)定，工程項目總建設成本包括直接建設成本、間接建設成本、應急費和建設成本上升費等。（一）項目直接建設成本（一）項目直接建設成本（1）土地征購費（2）場外設施費用。如道路、碼頭、橋梁、機場、輸電線路等設施費用。（3）場地費用。指用于場地準備、廠區(qū)道路、鐵路、圍欄、場內設施等費用。（4）工藝設備費。指主要設備、輔助設備及零配件的購置費用，包括海運包裝費用、交貨港離岸價，但不包括稅金。（5）設備安裝費。指設備供應商

6、的監(jiān)理費用，本國勞務及工資費用，輔助材料、施工設備，消耗品和工具等費用，以及安裝承包商的管理費和利潤等。（6）管道系統(tǒng)費。指與系統(tǒng)的材料及勞務相關的全部費用。(四）建設成本上升費用四）建設成本上升費用通常，估算中使用的構成工資率、材料和設備價格基礎的截止日期就是“估算日期”。必須對該日期或已知成本基礎進行調整，以補償直至工程結束時的未知價格增長。工程的各個主要組成部分（國內勞務和相關成本、本國材料、外國材料、本國設備、外國設備、項目管理

7、機構）的細目劃分決定以后，便可確定每一個主要組成部分的增長率。這個增長率是一項判斷因素。它以已發(fā)表的國內和國際成本指數、公司記錄的歷史經驗數據等為依據，并與實際供應商進行核對，然后根據確定的增長率和從工程進度表中獲得的各主要組成部分的中點值，計算出每項主要組成部分的成本上升值。第二節(jié)第二節(jié)設備及工、器具購置費用的構成和計算設備及工、器具購置費用的構成和計算設備及工、器具購置費用是由設備購置費和工具、器具及生產家具購置費組成的，它是固定資

8、產投資中的積極部分。在生產性工程建設中，設備及工、器具購置費用占工程造價比重的增大〗意味著生產技術的進步和資本有機構成的提高。一、設備購置費的構成和計算一、設備購置費的構成和計算設備購置費是指購置或自制的達到固定資產標準的設備、工器具及生產家具等所需的費用。它由設備原價和設備運雜費構成。設備購置費=設備原價設備運雜費式中，設備原價指國內采購設備的出廠（場）價格，或國外采購設備的抵岸價格；設備運雜費指除設備原價之外的關于設備采購、運輸、途

9、中包裝及倉庫保管等方面支出費用的總和。(一)國產設備原價的構成及計算國產設備原價的構成及計算國產設備原價一般指的是設備制造廠的交貨價或訂貨合同價，即出廠（場）價格。它一般根據生產廠或供應商的詢價、報價、合同價確定，或采用一定的方法計算確定。國產設備原價分為國產標準設備原價和國產非標準設備原價。1.國產標準設備原價國產標準設備原價國產標準設備是指按照主管部門頒布的標準圖紙和技術要求，由我國設備生產廠批量生產的，符合國家質量檢測標準的設備。

10、國產標準設備原價有兩種，即帶有備件的原價和不帶有備件的原價。在計算時，一般采用帶有備件的原價。國產標準設備一般有完善的設備交易市場，因此可通過查詢相關交易市場價格或向設備生產廠家詢價得到國產標準設備原價。2.國產非標準設備原價國產非標準設備原價國產非標準設備是指國家尚無定型標準，各設備生產廠不可能在工藝過程中采用批量生產，只能按訂貨要求并根據具體的設計圖紙制造的設備。非標準設備由于單件生產、無定型標準，所以無法獲取市場交易價格，只能按其