北京市門頭溝21-218項目的風險投資管理研究.pdf

1、房地產投資項目是一個復雜大系統(tǒng)，具有高投入、高風險、產業(yè)鏈長、周期長的特點，其投資決策一般依靠經(jīng)驗，采取定性的風險分析方法，因此，缺乏專業(yè)系統(tǒng)的風險管理理論作為指導，對房地產內在規(guī)律的把握不夠深入，在做項目決策時，缺乏專業(yè)風險識別和評估技術，因而在進行項目實施中，往往缺乏系統(tǒng)的風險管理方法和方式，可見，對房地產項目風險風險投資和評價進行系統(tǒng)深入地研究意義重大。
　　 本文介紹了研究的背景，國內外相關研究成果，以及本文的研究思路和

2、方法；并對項目管理的相關理論進行闡述，歸納總結了項目風險管理、風險識別和風險評價的內涵和方法，以衍生出房地產項目風險管理的相關理論和方法，然后對房地產項目的特點進行了分析與總結。
　　 本文利用實證研究的方法，結合本人從事的行業(yè)，以北京市門頭溝新城城子地區(qū)21-218住宅項目為實際案例進行論證，結合上述理論，運用風險識別和風險評價的相關方法，運用SWOT分析法對該項目的優(yōu)勢、劣勢、機會和威脅進行了分析，得出該項目具有巨大潛在優(yōu)勢