中國(guó)政法大學(xué)中歐學(xué)院復(fù)試及面試歷年真題

1、EntranceEntranceExaminationExamination–LegalLegalAnalysisAnalysis(2009)(2009)發(fā)布于發(fā)布于2010223201022315:21:0915:21:09EntranceExminationofCESL—LegalAnalysisfDoubleMasterProgramApplicantsbyProf.FangLiufangGeneralInstructions:(

2、a)TheonlyreferencepermittedfthisexaminationisastardEnglishChinesedictionaryexcludinganydictionarywithuseraddednotes.(b)Pleasebeawareofthefollowing:AllresponsesmustbegivenontheanswersheetsprovidedseparatelyThedurationofth

3、eexamperiodis150minutesFullmarksfthisexamare100points.(c)Readthetrancarefully.Takeyourtimetoundersttheexactrequestganizeyourthoughtsbefewriting.(d)FinallyallyourresponsesmustbewritteninEnglish.ExaminationTasks:TheChinese

4、languagedocumentattachedisanuneditedtranofajudicialjudgmentconcerningthevalidityofarealestatetransactioninSongZhuangasuburbofBeijing.1.Pleasewriteacasesummaryidentifyingthemajfactslegalissueskeypointsofthejudges’legalopi

5、nionsusingnomethan1000wds.(30points)2.Assumetheplaintiffwasawareofthefactthatperfmanceofthecontractindisputecanneverleadtothedefendantacquiringthelegaltitletothehouse.Isthereanyreasonablelegalgroundftheplaintifftoinitiat

6、elitigationchallengingthevalidityofthecontractwherebyhecouldbenefitfromthecrectionofalegalmistaketowhichhiscontributionwasatleastequaltothatofdefendant原審法院經(jīng)審理認(rèn)為，違反法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的合同無(wú)效。李玉蘭系居民，依法不得買(mǎi)賣(mài)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的住房。馬海濤要求認(rèn)定買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)

7、效的訴訟請(qǐng)求，理由正當(dāng)，證據(jù)充分，應(yīng)予支持。合同無(wú)效后，因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還。馬海濤應(yīng)依照房產(chǎn)的現(xiàn)值對(duì)李玉蘭進(jìn)行補(bǔ)償，房產(chǎn)的現(xiàn)值應(yīng)當(dāng)以評(píng)估值為準(zhǔn)。李玉蘭應(yīng)當(dāng)把該房產(chǎn)返還給馬海濤。對(duì)李玉蘭關(guān)于馬海濤起訴超過(guò)訴訟時(shí)效的答辯意見(jiàn)，因合同無(wú)效屬于自始無(wú)效，故其抗辯意見(jiàn)不予采信。綜上，原審法院于2007年7月判決：一、李玉蘭于本判決生效之日起九十日內(nèi)將位于北京市通州區(qū)辛店村的北房三問(wèn)、西廂房六間及院落騰退給馬海濤二、馬海濤給付李玉蘭補(bǔ)

8、償款九萬(wàn)三千八百零八元，于本判決生效之日起十五日內(nèi)執(zhí)行清。判決后，李玉蘭不服，向本院提出上訴，堅(jiān)持認(rèn)為其與馬海濤所簽房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效，并據(jù)此請(qǐng)求撤銷(xiāo)原判，駁回馬海濤的訴訟請(qǐng)求。馬海濤同意原審判決。經(jīng)審理查明，馬海濤原系北京市通州區(qū)宋莊鎮(zhèn)辛店村農(nóng)民，于1998轉(zhuǎn)為居民，現(xiàn)戶(hù)籍地為北京市通州區(qū)永順鎮(zhèn)喬莊西區(qū)14號(hào)樓142號(hào)。李玉蘭系城市居民，戶(hù)籍地為河北省邯鄲市。雙方訴爭(zhēng)之房屋原系馬海濤之父馬萬(wàn)春繼承之祖遺產(chǎn)，1993年北京市通縣土地管理局

9、向馬萬(wàn)春核發(fā)訴爭(zhēng)房屋所在院落之《集體土地建設(shè)用地使用證》，確認(rèn)馬萬(wàn)春為該宅院之土地使用權(quán)人。馬萬(wàn)春與吳淑敏系夫妻，二人共生有一子四女，分別為馬海濤、馬海芹、馬海蘭、馬海伶、馬海明。馬萬(wàn)春于2000年9月去世。2002年7月1日，馬海濤與李玉蘭簽訂《買(mǎi)賣(mài)房協(xié)議書(shū)》，將訴爭(zhēng)房屋及院落以45000元的價(jià)格賣(mài)與李玉蘭。《買(mǎi)賣(mài)房協(xié)議書(shū)》上書(shū)：“宋莊鎮(zhèn)辛店村馬海濤與李玉蘭商定將正房五間、廂房三間賣(mài)給李玉蘭作價(jià)45萬(wàn)元整，房屋及院落以上級(jí)下發(fā)的土地使

10、用權(quán)證為準(zhǔn)，房款自簽字后一次性交清，雙方遵守協(xié)議”。落款處除有買(mǎi)賣(mài)雙方簽字，還有中證人康文宏及代筆人郭化勤簽字，并加蓋北京市通州區(qū)宋莊鎮(zhèn)辛店村民委員會(huì)印章。同日，北京市通州區(qū)宋莊鎮(zhèn)辛店村民委員會(huì)在訴爭(zhēng)房屋所在院落之《集體土地建設(shè)用地使用證》變更記事一欄中記載“馬海濤于2002年7月1日將上房五間、廂房三間出售給李玉蘭使用”。該契約簽訂后，李玉蘭支付給馬海濤房款45000元，馬海濤將房屋及《集體土地建設(shè)用地使用證》交付李玉蘭。李玉蘭入住后