商鋪?zhàn)赓U合同范本(簡(jiǎn)易實(shí)用)

1、1商鋪?zhàn)赓U合同商鋪?zhàn)赓U合同出租方（簡(jiǎn)稱甲方）：身份證號(hào)：承租方（簡(jiǎn)稱乙方）：身份證號(hào)：根據(jù)我國(guó)《合同法》及其有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿基礎(chǔ)上，通過友好協(xié)商，就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成本合同，供各方共同遵守：第一條、租賃范圍及用途：第一條、租賃范圍及用途：甲方同意將位于省市街商鋪，在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方作為商鋪使用，出租商鋪的建筑面積為㎡，㎡。第二條、租賃期限：第二條、租賃期限：1、租賃期限為年，自起至止。租賃期滿，乙方

2、在未違反租約的前提下，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房屋。2、如要求續(xù)租，在本合同期滿前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，再由雙方另行商議續(xù)租事宜。如遇到市場(chǎng)變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)及是否續(xù)租。第三條、裝修時(shí)間：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商約定，為乙方的商鋪免租裝修期。免租裝修期內(nèi)發(fā)生的水、電、物業(yè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條、租金：第四條、租金：租金每年為元年（大寫：元），三年房租共計(jì)元（大寫：元）。租金每年一次性付清，乙方在簽訂本合同之日一次性付給甲方第一年房租，以后每年

3、租金均在當(dāng)年日前一次性付清。甲方在收到租金后應(yīng)當(dāng)給乙方收費(fèi)憑證。第五條、設(shè)施及費(fèi)用承擔(dān)：第五條、設(shè)施及費(fèi)用承擔(dān)：1、房屋租賃期間所發(fā)生的一切費(fèi)用(包括房屋物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、暖氣費(fèi)、煤氣費(fèi)、寬帶費(fèi)用等)由乙方據(jù)實(shí)支付，由乙方負(fù)責(zé)延期支付的違約責(zé)任。2、如因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條、甲方責(zé)任和義務(wù)：第六條、甲方責(zé)任和義務(wù)：1、甲方保證擁有租賃商鋪產(chǎn)權(quán)的

4、相關(guān)證明，并在本次租賃時(shí)該商鋪沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，未被查封及不存在限制租賃的情形。租賃后如因上述未清事項(xiàng)對(duì)乙方承租造成影響，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，由甲方負(fù)責(zé)賠償。2、作為甲方委托代理人，負(fù)責(zé)甲方全部代理事項(xiàng)。3、甲方不定期檢查乙方對(duì)租賃商鋪的使用情況。31、本合同生效后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面合同，任何一方不得擅自變更本合同。如需變更本合同條款或就未盡事項(xiàng)簽署補(bǔ)充合同，應(yīng)經(jīng)雙方共同協(xié)商達(dá)成一致，并簽署書面文件。2、

5、本合同除發(fā)生下列情形外，合同期內(nèi)完全有效，不得單方解除。（1）租賃期屆滿。（2）因乙方過錯(cuò)嚴(yán)重造成房屋毀損的。（3）出現(xiàn)不可抗力造成房屋毀損達(dá)不到使用目的的。（4）政府強(qiáng)制征收或拆除該房屋的。（5）乙方遲延交付房租超過10天的。第十條、違約責(zé)任：第十條、違約責(zé)任：1、本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用的原則，嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。2、任何一方當(dāng)事人不履行本合同約定義務(wù)的，或者履行本合同約定義務(wù)不符合約定的，視為違約，除本合同

6、另有約定外，應(yīng)當(dāng)賠償由此給對(duì)方造成的損失。該等損失包括但不限于實(shí)際損失、預(yù)期損失和守約方為此支付的律師費(fèi)、交通費(fèi)和差旅費(fèi)等。第十一條、補(bǔ)充約定：第十一條、補(bǔ)充約定：1、甲乙雙方應(yīng)提身份證明等文件，雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃合同使用。2、本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。3、本合同未盡事項(xiàng)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為與本合同