析住宅小區(qū)排水系統(tǒng)堵塞的原因及應(yīng)對措施[1]

1、析住宅小區(qū)排水系統(tǒng)堵塞的原因及應(yīng)對措析住宅小區(qū)排水系統(tǒng)堵塞的原因及應(yīng)對措施文任永宏現(xiàn)在，成建制的住宅小區(qū)一般都是由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)一次或分次開發(fā)建成以后(包括小區(qū)道路、園林景觀綠化、市政上下水等)一并移交給有資質(zhì)的物業(yè)管理部門進行小區(qū)管理。由于多種原因經(jīng)常會發(fā)生小區(qū)排水系統(tǒng)不暢的現(xiàn)象，輕則要采取人工或機械進行疏通，有時在原因不明及經(jīng)過人工或機械疏通后還不能解決問題的情況下必須對小區(qū)排水系統(tǒng)進行重新改造，這不僅會影響小區(qū)居民的正常生活秩序，

2、破壞小區(qū)原有的園林景觀綠化等，甚至?xí)a(chǎn)生不必要的糾紛。本文就住宅小區(qū)排水系統(tǒng)發(fā)生堵塞的原因從設(shè)計、施工到材料采用及使用管理等方面進行了分析，并提出了相應(yīng)的應(yīng)對措施。設(shè)計方面設(shè)計方面設(shè)計施工圖紙與施工現(xiàn)場不符設(shè)計施工圖紙與施工現(xiàn)場不符在住宅小區(qū)室外排水管網(wǎng)系統(tǒng)設(shè)計特別是在舊城改造中，有很多地下隱蔽工程缺少應(yīng)有的技術(shù)資料，而設(shè)計人員對此又缺乏詳細的了解，往往僅憑現(xiàn)有的一些技術(shù)資料和平面布置圖進行管網(wǎng)設(shè)計。僅在圖紙說明中注明視現(xiàn)場實際情況予以

3、調(diào)整……這樣往往就會出現(xiàn)設(shè)計圖紙和實際現(xiàn)場管道交叉的矛盾。而施工單位的技術(shù)素質(zhì)未能及時做到，當(dāng)發(fā)現(xiàn)問題時已成事實，造成了隱患。另外在進行管道基礎(chǔ)設(shè)計時處理不好，在荷載與地下水位變化時土壤下沉，使管道相應(yīng)下沉，造成局部堵塞。管道連接和水流轉(zhuǎn)角不符合規(guī)范要求管道連接和水流轉(zhuǎn)角不符合規(guī)范要求依據(jù)給水排水設(shè)計規(guī)范的有關(guān)要求，不同管徑的管道連接時宜采用水平或管頂平接，管道在轉(zhuǎn)彎、交接處其水流轉(zhuǎn)角應(yīng)不小于90，否則極易造成污物滯留而堵塞管網(wǎng)。設(shè)計人

4、員往往在出設(shè)計施工圖時圖紙上不能體現(xiàn)清楚而在設(shè)計說明中又沒有強調(diào)，同時施工單位的技術(shù)素質(zhì)還不能及時到位或責(zé)任心不強等，往往在施工中僅憑經(jīng)驗施工造成不當(dāng)連接而留下隱患。施工方面施工方面根據(jù)給水排水施工及驗收規(guī)范要求，室外排水管網(wǎng)在覆土埋深上都有最小厚度要求，往往施工單位為了減少土方開挖和填方量，擅自提高管道標高，使得管道覆土達不到最小厚度要求，以至在外部荷載(如車壓)的作用下?lián)p壞污水管道從而造成管道堵塞。成建制的住宅小區(qū)一般由幾棟甚至上十

5、棟及數(shù)十棟以上的住宅組成，在建設(shè)過程中往往有多個施工單位參與承建，而室外排水管網(wǎng)系統(tǒng)及室外其他附屬工程等建設(shè)單位也往往另外發(fā)包給一個施工單位承建，一旦各棟室內(nèi)排水管出墻管道管底標高與室外排水管網(wǎng)檢查井的井底標高出現(xiàn)誤差，甚至低于室外檢查井的井底標高，二者又難以協(xié)調(diào)的情況下使用后很快會產(chǎn)生堵塞。這就要求建設(shè)單位(或委托監(jiān)理單位)在施工前召集各相關(guān)單位認真做好圖紙會審和技術(shù)交底，要求施工單位制定正確的施工方案，在施工過程中嚴格督促施工單位按