皖價服[2007]86號文 安徽省造價咨詢收費標準

1、安徽省物價局、建設廳文件皖價服[2007]86號文關于重新制定工程造價咨詢服務收費項目及標準的通知關于重新制定工程造價咨詢服務收費項目及標準的通知各市物價局、建委：為規(guī)范全省建設工程造價咨詢服務收費的管理，促進建設工程造價咨詢行業(yè)的健康發(fā)展根據(jù)《價格法》及原國家計委等六部門《關于印發(fā)中介服務管理辦法的通知》(計價格[l999]2255號)精神，結合我省建設工程造價咨詢市場的實際情況，現(xiàn)就重新制定建設工程造價咨詢服務收費項目和收費標準的有

2、關問題通知如下：一、建設工程造價咨詢服務是指依法成立，經(jīng)工商行政管理部門登記注冊，并取得《工程造價咨詢單位資質(zhì)證書》，具備從業(yè)資格的工程造價咨詢單位，接受委托人的委托，對建設工程造價的確定與控制提供專業(yè)咨詢服務，出具工程造價成果文件的活動。二、工程造價咨詢服務的主要內(nèi)容:工程建設項目投資估算的編制、審核及項目經(jīng)濟評價；工程概算、預算、工程量清單、工程招標標底、投標報價、工程竣工結算的編制與審核；施工階段全過程造價控制；工程造價糾紛的鑒定

3、以及與工程造價業(yè)務有關的咨詢服務項目等。三、從事建設工程造價咨詢服務應遵循公平、公正、平等自愿和自愿委托、服務有償?shù)脑瓌t委托人有權自主選擇造價咨詢單位咨詢單位自主決定是否接受委托。任何部門和單位不得利用職權強制服務，強行收費，禁止采取抬高或壓低價格、給回扣等不正當手段承攬業(yè)務。四、建設工程造價咨詢服務收費是重要的經(jīng)營服務性收費實行政府指導價管理具體收費項目及標準附后。此次公布的收費標準為最高價，下浮不得超過20%，委托方和工程造價咨詢單

4、位可根據(jù)建設工程咨詢項目的難易程度等具體情況，在規(guī)定的幅度內(nèi)確定收費標準。五、咨詢服務單位開展工程造價咨詢業(yè)務應與委托方簽訂建設工程造價咨詢合同，明確其咨詢質(zhì)量要求和雙方權利、義務、收費標準、預付款比例、價款支付方式等，并按合同規(guī)定提供質(zhì)量可靠的造價咨詢服務。無咨詢服務合同的不得收取咨詢服務費；服務達不到合同規(guī)定的應扣除相應部分的收費。具體扣除比例，雙方應在合同中明確。六、工程造價咨詢單位對其提供的工程造價咨詢成果負經(jīng)濟、法律責任；工程

5、造價咨詢單位出具的工程造價咨詢業(yè)務報告誤差率須控制在3%以內(nèi)，如誤差較大，建設單位有權拒絕支付合同款項，如給建設單位帶來損失的，視情節(jié)輕重，可向咨詢單位按合同咨詢服務費的10%至30%進行索賠。七、工程造價咨詢服務合同簽訂后，委托方應按合同規(guī)定撥付預付款。合同中未明確的，可按不低于基本收費的30%的預付款比例支付給工程造價咨詢單位。八、因咨詢服務單位過錯而終止委托關系的，咨詢服務單位應當退還向委托人預收的全部咨詢服務費；非因咨詢服務單位

6、過錯而終止委托關系的，咨詢服務單位應按終止合同之日止實際完成工作量占全部工安徽省建設工程造價咨詢服務項目及收費標準安徽省建設工程造價咨詢服務項目及收費標準費率：費率：‰單位工程金額（萬元）（萬元）序號序號咨詢項目收費基礎收費基礎工程類型100以內(nèi)200以內(nèi)500以內(nèi)1000以內(nèi)以內(nèi)2000以內(nèi)以內(nèi)5000以內(nèi)以內(nèi)10000以內(nèi)以內(nèi)10000以上以上服務內(nèi)容一可行性項目投資估算估算價1.71.51.31.10.90.7二項目經(jīng)濟評價評估價

7、1.81.61.41.210.8調(diào)查、收集資料，完成和出具投資估算或可行性經(jīng)濟評價報告三工程項目設計概算概算價21.81.61.41.21收集資料，根據(jù)初步設計圖計算或復核工程量進行工料分析，出具工程概算書或審核報告建筑工程43.63.22.82.52.32.11.9四工程預算、結算、標底編制工程造價安裝工程4.23.83.33.02.62.42.22.0建筑工程3.02.62.11.61.41.21.00.9（1）基本收費安裝工程3.

8、22.82.31.81.61.41.21.0五定額計價工程預算、結算、標底審核工程造價（2）審核增減額5%收集資料，根據(jù)施工圖或施工技術規(guī)范計算工程量，進行工料分析，完成計價，出具工程預算書或工程結算書建筑工程4.84.33.83.43.02.82.52.3工程量清單編制中標價安裝工程5.04.64.03.63.12.92.62.4建筑工程2.01.81.61.41.31.21.11.0控制價（標底價）中標價安裝工程2.11.91.71

9、.61.41.31.21.1建筑工程3.02.62.11.61.41.21.00.9工程結算編制工程造價安裝工程3.22.82.31.81.61.41.21.0建筑工程3.43.12.72.42.11.91.81.6（1）基本收費安裝工程3.63.22.82.62.32.11.91.8六清單計價工程量清單結算審核送審工程造價（2）審核增減額5%1、工程量清單編制。根據(jù)“計價規(guī)范”及施工圖編制擬建工程的分部分項項目、措施項目、項目編碼、項

10、目名稱、單位和相應數(shù)量明細清單；2、控制價（標底價）應根據(jù)招標文件及提供的工程量清單，進行分部分項綜合單價分析、措施項目費分析，各項合價、總價等，完成工程量清單所需的全部費用；3、工程結算編制，根據(jù)合同條款及投標報價、工程實施過程中發(fā)生的設計變更、現(xiàn)場簽證、材料、設備的價格變化及建筑經(jīng)濟政策的變化進行編制；4、工程結算審核，可提供的工程結算資料，特別是綜合單價的分析、設計變更及經(jīng)濟簽證進行其真實性、合理性審核；建筑工程面議1098765

11、七施工階段全過程工程造價控制工程造價安裝工程面議111089861、根據(jù)施工承包合同價、進度計劃、編制工程用款計劃書；2、制定造價控制的實施細則，確定控制目標；3、參與工程造價控制的有關會議；4、負責對施工單位上報的已完成工作量月報進行審核，并提供當月付款建議書；5、承發(fā)包雙方提出索賠時，為委托方提供咨詢意見；6、協(xié)助業(yè)主及時審核設計變更、現(xiàn)場簽證等發(fā)生的費用，相應調(diào)整造價控制目標；7、及時核定分階段完工的分部工程結算，提供完整結算報告

12、八鋼筋及預埋件計算實際噸數(shù)10元噸九工程造價糾紛案件鑒證涉案金額按涉案金額的10%~3%計算調(diào)查取證，最終做出具體工程造價鑒證結論報告等工作十計時收費注冊造價師為：200元人小時高級職稱造價員：160元人小時中級職稱造價員為：100元人小時注：注：1、表中“工程預算、結算、標底審核”和“工程量清單結算審核”項目的計費方式為（1）（2）。其中審增額向施工單位收取咨詢費，審減額向建設單位收取咨詢費。凡工程審減率超過10%的，其超過部分咨詢費

13、用。施工單位承擔，無審核增減額的，按基本收費收取。咨詢服務費一律由委托單位支付。2、按基本收費標準計費不足1000元的，按1000元計費，計時收費按耗用工時計費。3、計費基數(shù)以單位工程金額計算；合同包干價加簽證項目，包干價部分應計入計費基數(shù)。4、復審是指工程造價咨詢單位接受委托，對經(jīng)承、發(fā)包雙方確認的工程造價成果文件進行再次審核，其收費費率可在初審基礎上增加20%，初次審核金額以承包方提交工程造價為準。5、安裝工程主材按規(guī)定都應列入造價