物業(yè)考試試題選擇題及答案

1、物業(yè)管理選擇題題庫物業(yè)管理選擇題題庫一單選題一單選題1根據(jù)物管定義，下面哪個答案不屬于其定義內(nèi)容？根據(jù)物管定義，下面哪個答案不屬于其定義內(nèi)容？DA具備專門資質(zhì)具備專門資質(zhì)B獨(dú)立企業(yè)法人地位獨(dú)立企業(yè)法人地位C依據(jù)物管合同依據(jù)物管合同D根據(jù)政府規(guī)定根據(jù)政府規(guī)定2物業(yè)管理企業(yè)特征，下面那個答案表述最確切？物業(yè)管理企業(yè)特征，下面那個答案表述最確切？DA獨(dú)立核算，自負(fù)盈虧獨(dú)立核算，自負(fù)盈虧B常規(guī)性服務(wù)常規(guī)性服務(wù)C保值增值保值增值D具有一定公共管理

2、性質(zhì)具有一定公共管理性質(zhì)3請找出一個剛剛注冊成立的物業(yè)管理企業(yè)的物管資質(zhì)管理不屬于的內(nèi)容？請找出一個剛剛注冊成立的物業(yè)管理企業(yè)的物管資質(zhì)管理不屬于的內(nèi)容？DA遵守法規(guī)規(guī)章遵守法規(guī)規(guī)章B履行合同履行合同C誠信經(jīng)營誠信經(jīng)營D企業(yè)收入企業(yè)收入4物業(yè)管理投標(biāo)程序中哪一項(xiàng)是不重要的？物業(yè)管理投標(biāo)程序中哪一項(xiàng)是不重要的？CA獲取招標(biāo)信息獲取招標(biāo)信息B項(xiàng)目評估和風(fēng)險(xiǎn)防范項(xiàng)目評估和風(fēng)險(xiǎn)防范C項(xiàng)目現(xiàn)場勘探項(xiàng)目現(xiàn)場勘探D準(zhǔn)備投標(biāo)文件準(zhǔn)備投標(biāo)文件5廣告不是要

3、約，下面哪個是要約？廣告不是要約，下面哪個是要約？CA懸賞廣告懸賞廣告B招標(biāo)廣告招標(biāo)廣告C購物廣告購物廣告D招租廣告招租廣告6簽訂服務(wù)合同應(yīng)注意事項(xiàng)中，哪一項(xiàng)是錯誤的？簽訂服務(wù)合同應(yīng)注意事項(xiàng)中，哪一項(xiàng)是錯誤的？（C）（P59）A明確業(yè)主委員會權(quán)利義務(wù)明確業(yè)主委員會權(quán)利義務(wù)B明確物業(yè)管理企業(yè)權(quán)力和義務(wù)明確物業(yè)管理企業(yè)權(quán)力和義務(wù)C主要條款宜粗不宜細(xì)主要條款宜粗不宜細(xì)D對違反責(zé)任的約定對違反責(zé)任的約定7早期介入是一項(xiàng)物業(yè)管理咨詢活動，下列中哪

4、一項(xiàng)不符早期介入內(nèi)容？早期介入是一項(xiàng)物業(yè)管理咨詢活動，下列中哪一項(xiàng)不符早期介入內(nèi)容？（D）（P71）A立項(xiàng)階段立項(xiàng)階段B規(guī)劃設(shè)計(jì)階段規(guī)劃設(shè)計(jì)階段C建設(shè)階段建設(shè)階段D承接查驗(yàn)階段承接查驗(yàn)階段8前期物業(yè)管理是重要管理服務(wù)，下列哪一項(xiàng)不符前期管理要求？前期物業(yè)管理是重要管理服務(wù)，下列哪一項(xiàng)不符前期管理要求？DA銷售階段銷售階段B物業(yè)承接階段；物業(yè)承接階段；C物業(yè)入住物業(yè)入住D物業(yè)業(yè)主大會選聘物管企業(yè)物業(yè)業(yè)主大會選聘物管企業(yè)9早期接入對房地產(chǎn)開

5、發(fā)企業(yè)作用很大，下面哪項(xiàng)工作是開發(fā)商不需要的？早期接入對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)作用很大，下面哪項(xiàng)工作是開發(fā)商不需要的？DA優(yōu)化設(shè)計(jì)優(yōu)化設(shè)計(jì)B提高工程質(zhì)量提高工程質(zhì)量C更好了解物業(yè)情況更好了解物業(yè)情況D提高開發(fā)商經(jīng)濟(jì)效益提高開發(fā)商經(jīng)濟(jì)效益10物業(yè)管理項(xiàng)目前期運(yùn)作的以下內(nèi)容中，哪項(xiàng)不符合要求？物業(yè)管理項(xiàng)目前期運(yùn)作的以下內(nèi)容中，哪項(xiàng)不符合要求？DA管理資源的完善與優(yōu)化管理資源的完善與優(yōu)化B管理制度和規(guī)范的完善管理制度和規(guī)范的完善C確定物業(yè)管理單項(xiàng)服務(wù)

6、分包確定物業(yè)管理單項(xiàng)服務(wù)分包D確立物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確立物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)11新建物業(yè)查驗(yàn)的內(nèi)容哪一項(xiàng)是不需要的？新建物業(yè)查驗(yàn)的內(nèi)容哪一項(xiàng)是不需要的？BA物業(yè)資料物業(yè)資料B業(yè)主專有部分業(yè)主專有部分C物業(yè)共用部位物業(yè)共用部位D共用設(shè)施設(shè)備共用設(shè)施設(shè)備12物業(yè)管理機(jī)構(gòu)更迭時，以下哪項(xiàng)不符合承接查驗(yàn)條件？物業(yè)管理機(jī)構(gòu)更迭時，以下哪項(xiàng)不符合承接查驗(yàn)條件？BA與原管理單位解除物業(yè)服務(wù)合同與原管理單位解除物業(yè)服務(wù)合同B與新物業(yè)企業(yè)達(dá)成口頭承諾與新物業(yè)企

7、業(yè)達(dá)成口頭承諾C與新物業(yè)管理企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同與新物業(yè)管理企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同D需滿足承接查驗(yàn)必要條件需滿足承接查驗(yàn)必要條件13清潔衛(wèi)生服務(wù)內(nèi)容中，哪項(xiàng)是由單個業(yè)主付費(fèi)的？清潔衛(wèi)生服務(wù)內(nèi)容中，哪項(xiàng)是由單個業(yè)主付費(fèi)的？CA建筑物內(nèi)公共區(qū)域建筑物內(nèi)公共區(qū)域B垃圾收集與處理垃圾收集與處理C家庭管道疏通服務(wù)家庭管道疏通服務(wù)D外立面清潔外立面清潔8物業(yè)管理招標(biāo)主體由（物業(yè)管理招標(biāo)主體由（ABC）A建設(shè)單位建設(shè)單位B業(yè)主大會業(yè)主大會C物業(yè)產(chǎn)權(quán)人物

8、業(yè)產(chǎn)權(quán)人D政府政府9物業(yè)管理招投標(biāo)特點(diǎn)是：物業(yè)管理招投標(biāo)特點(diǎn)是：ABCDA綜合性綜合性B差異性差異性C主體的特殊性主體的特殊性D服務(wù)內(nèi)容特殊性服務(wù)內(nèi)容特殊性10物業(yè)管理按照物業(yè)類型分為：物業(yè)管理按照物業(yè)類型分為：ADA住宅類住宅類B寫字樓寫字樓C工業(yè)區(qū)工業(yè)區(qū)D非住宅類非住宅類11物業(yè)管理招投標(biāo)基本要求是：物業(yè)管理招投標(biāo)基本要求是：ACDA合法性合法性B科學(xué)性科學(xué)性C響應(yīng)性響應(yīng)性D程序性程序性12物業(yè)管理招投標(biāo)原則是：物業(yè)管理招投標(biāo)原則是

9、：ABDA公開公開B公平公平C公示公示D公正公正13有能力組織招標(biāo)活動人可以分為：有能力組織招標(biāo)活動人可以分為：ADA自行組織實(shí)施自行組織實(shí)施B業(yè)主大會實(shí)施業(yè)主大會實(shí)施C業(yè)主委員會實(shí)施業(yè)主委員會實(shí)施D委托招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)實(shí)施委托招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)實(shí)施14合同要約的構(gòu)成要件為：合同要約的構(gòu)成要件為：ABCDA反映特定人意思反映特定人意思B合同主要內(nèi)容合同主要內(nèi)容C傳達(dá)到受約人傳達(dá)到受約人D法律責(zé)任法律責(zé)任15有效合同應(yīng)具備以下哪些主要條件？有效合同

10、應(yīng)具備以下哪些主要條件？ABCA當(dāng)事人締約能力當(dāng)事人締約能力B當(dāng)事人真實(shí)意思表示當(dāng)事人真實(shí)意思表示C合同內(nèi)容合法性合同內(nèi)容合法性D契約自由契約自由16簽訂前期物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)注意事項(xiàng)是：簽訂前期物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)注意事項(xiàng)是：ABCA物業(yè)承接驗(yàn)收物業(yè)承接驗(yàn)收B服務(wù)費(fèi)用服務(wù)費(fèi)用C合同解除與終止約定合同解除與終止約定D保修責(zé)任保修責(zé)任17物業(yè)服務(wù)合同與前期物業(yè)服務(wù)合同主要區(qū)別是：物業(yè)服務(wù)合同與前期物業(yè)服務(wù)合同主要區(qū)別是：ABA訂立合同當(dāng)事人不同訂立

11、合同當(dāng)事人不同B合同期限不同合同期限不同C物業(yè)服務(wù)費(fèi)不同物業(yè)服務(wù)費(fèi)不同D服務(wù)內(nèi)容不同服務(wù)內(nèi)容不同18簽訂物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)注意的事項(xiàng)主要是：簽訂物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)注意的事項(xiàng)主要是：ABCA明確業(yè)主委員會的權(quán)利義務(wù)明確業(yè)主委員會的權(quán)利義務(wù)B合同簽訂實(shí)事求是合同簽訂實(shí)事求是C明確物業(yè)管理企業(yè)權(quán)力和義務(wù)明確物業(yè)管理企業(yè)權(quán)力和義務(wù)D主要條款宜粗不宜細(xì)主要條款宜粗不宜細(xì)19早期介入分為以下（早期介入分為以下（ABCD）階段？）階段？A可行性研究可行性研究

12、B規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)劃設(shè)計(jì)C工程建設(shè)工程建設(shè)D房屋銷售房屋銷售20早期介入在可行性研究內(nèi)容是（早期介入在可行性研究內(nèi)容是（ABCD）A確定物業(yè)管理模式確定物業(yè)管理模式B確定物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容確定物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容C確定物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)確定物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)D設(shè)計(jì)物業(yè)管理框架性方案設(shè)計(jì)物業(yè)管理框架性方案21前期物業(yè)管理提供服務(wù)是（前期物業(yè)管理提供服務(wù)是（ABCD）A設(shè)施設(shè)備承接驗(yàn)收設(shè)施設(shè)備承接驗(yàn)收B業(yè)主入主業(yè)主入主C裝修管理裝修管理