科技園基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備維修維護(hù)管理辦法

1、南京新城科技園管委會文件新科委發(fā)〔2013〕99號科技園基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備維修維護(hù)管理辦法園區(qū)投運(yùn)載體保修期滿后，設(shè)施設(shè)備管理維護(hù)委托專業(yè)公司進(jìn)行，臨時維修、大修等事項(xiàng)，進(jìn)行專項(xiàng)招標(biāo)。日常維護(hù)委托按以下專業(yè)分類：1.建筑智能化系統(tǒng)，包括監(jiān)控、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備、屏顯設(shè)備、巡更、車庫道閘及監(jiān)控；2.消防系統(tǒng)，包括噴淋、消火栓、消防報警、報警閥、消防水箱、消防水泵等；3.機(jī)械車位；4.電梯；5.配電所及開關(guān)站；6.空調(diào)系統(tǒng)；7.園林綠化（含亮化）；8.污水

2、泵房；9.道路保潔。、、責(zé)任部門園區(qū)設(shè)施設(shè)備管理的責(zé)任部門為物業(yè)管理部。負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備的日常管理、檢查、維護(hù)，對委托的管理單位進(jìn)行歸口管理，依據(jù)委托合同，行使甲方權(quán)力，履行業(yè)主義務(wù)，對被委托方的工作情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。、、辦理程序（一）委托維護(hù)1.物業(yè)管理部提出委托要求，報園區(qū)批準(zhǔn)；2.招標(biāo)辦依據(jù)園區(qū)決議進(jìn)行招標(biāo)；3.簽訂委托管理合同；4.物業(yè)管理部協(xié)調(diào)中標(biāo)單位進(jìn)場，開始工作。5.合同期滿，物業(yè)管理部對保修單位的工作進(jìn)行評價，并重新發(fā)起招標(biāo)