長株潭城際鐵路湘潭段站場配套工程板塘站項目國有土地上房

1、1長株潭城際鐵路湘潭段站場配套工程板塘站項長株潭城際鐵路湘潭段站場配套工程板塘站項目國有土地上房屋征收補償方案目國有土地上房屋征收補償方案根據(jù)湘潭市城市總體規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、專項規(guī)劃及國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展年度計劃，岳塘區(qū)人民政府決定實施長株潭城際鐵路湘潭段站場配套工程板塘站項目，需征收該項目用地紅線范圍內(nèi)國有土地上房屋。為保障被征收人合法權(quán)益，依法補償被征收人，根據(jù)相關(guān)政策法規(guī)，結(jié)合本征收范圍房屋的實際情況，特擬定本房屋征收補償方案

2、。一、法律及政策依據(jù)1、《國有土地上房屋征收與補償條例》（國務(wù)院令第590號）2、《國有土地上房屋征收評估辦法》（建房〔2011〕77號）3、《湖南省實施辦法》（湖南省人民政府令第268號）4、《湘潭市國有土地上房屋征收與補償實施辦法》（潭政發(fā)〔2013〕2號）5、《湘潭市國有土地上房屋征收評估管理辦法》（潭政辦發(fā)〔2013〕18號）6、《湘潭市城區(qū)國有土地上征收范圍內(nèi)未登記建筑合法性認(rèn)定辦法》（潭政辦發(fā)〔2013〕62號）二、項目審批

3、依據(jù)1、湘潭市發(fā)展和改革委員會《關(guān)于長株潭城際鐵路湘潭段站場配套工程項目可行性研究報告的批復(fù)》（潭發(fā)改投〔2011〕72號）2、湘潭市城鄉(xiāng)規(guī)劃局《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》（地字第4303040201000154號）及《長株潭城際鐵路湘潭段站場配套工程項目規(guī)劃意見》（潭規(guī)復(fù)〔2015〕15號）3、湘潭市國土資源局《關(guān)于長株潭城際鐵路湘潭段站場配套3（二）征收（二）征收補償標(biāo)補償標(biāo)準(zhǔn)1、被征收房屋價值補償。由依法選（確）定的評估機構(gòu)通過評估確定

4、。2、裝飾、裝修的補償。由征收實施單位根據(jù)被征收人房屋裝飾、裝修實際情況與被征收人協(xié)商確定，協(xié)商不成的由依法選（確）定的評估機構(gòu)通過評估確定。3、臨時安置費。采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換補償方式，對自行解決周轉(zhuǎn)用房的，房屋征收部門按實際過渡期限向被征收人支付臨時安置費。選擇貨幣補償?shù)?，一次性給予3個月臨時安置費。臨時安置費每月為被征收房屋主體評估價值的4‰，每戶（以房屋所有權(quán)證為單位，共有產(chǎn)權(quán)不分開計算）每月最低不少于800元，最高不超過2000元。4

5、、搬遷費。因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)向被征收人支付搬遷費。征收住宅用房的，搬遷費按10元㎡計算，每戶最低不少于800元，需過渡的按兩次搬遷計算。征收生產(chǎn)、經(jīng)營用房的機器設(shè)備、物資等搬遷費用的補償，根據(jù)拆卸、搬運、安裝生產(chǎn)設(shè)備的實際情況，由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，經(jīng)評估機構(gòu)評估確定，對于無法搬遷或者無法恢復(fù)使用的設(shè)備，可以按有關(guān)規(guī)定通過評估確定其實際價值給予相應(yīng)補償；對已廢棄的生產(chǎn)設(shè)備不予補償。4、停產(chǎn)停業(yè)補償：征收生產(chǎn)、經(jīng)營