與村委會合作開發(fā)協(xié)議

1、合作開發(fā)協(xié)議書合作開發(fā)協(xié)議書甲方：村民委員會乙方：房地產開發(fā)有限公司為促進經濟發(fā)展，實現(xiàn)利益共贏，甲乙雙方經友好協(xié)商，擬合作開發(fā)位于的土地（以下簡稱該地塊），現(xiàn)就該地塊的合作開發(fā)方式、資金投入及利益分配等事宜達成如下協(xié)議：第一條合作背景甲方擁有位于面積約為畝范圍內的土地使用權，目前該地塊已完成土地征收批準手續(xù)，由國土資源管理部門納入土地儲備范圍。乙方作為擁有較強資金實力和具有豐富項目開發(fā)經驗的房地產開發(fā)企業(yè)，擬在將來政府出讓該地塊時取得

2、該塊土地的使用權。第二條合作內容及雙方權利義務甲乙雙方通過共同努力，促成乙方在政府招拍掛時取得該地塊的土地使用權。具體為：1、乙方為甲方選定的唯一的合作開發(fā)方，甲方就該地塊不再與其他任何第三方進行類似合作開發(fā)；2、甲方負責協(xié)調村民集體內部成員及一切有關因素，配合協(xié)助政府有關部門，促成乙方在招拍掛中取得該地塊的土地使用權，阻止其他任何第三方取得該土地。3、甲方負責妥善解決土地范圍內的有關拆遷、征收補償?shù)让?；施招拍掛，則視為合作失敗。在此

3、情況下，甲乙雙方按如下方式承擔責任：1、如在招拍掛中，乙方未能取得該地塊的土地使用權，則甲方應在招拍掛結束后5日內返還乙方向甲方支付的全部補償款。同時，甲方應向乙方支付總補償款金額50%的違約金。出現(xiàn)以上情況，甲方遲延支付以上款項及違約金的，每遲延一日，按日萬分之五承擔利息損失；2、如因非乙方原因，出現(xiàn)2年內無法實施招拍掛的，甲方應在本協(xié)議簽訂后滿2年之日起5日內退還乙方全部補償款，同時按年息12%向乙方加付補償款利息。第五條違約責任1

4、、任何一方如不履行本協(xié)議項下的義務，均視為違約行為，應向守約方承擔違約責任；2、本協(xié)議簽署后，乙方逾期付款超過2個月，甲方有權解除本協(xié)議，另尋求合作方；3、甲方如與其他任何第三方簽署或事實形成類似合作，甲方須向乙方承擔總補償款兩倍的違約金并賠償乙方全部預計可得收益；4、乙方取得該地塊土地使用權后，如甲方不能及時協(xié)調解決各項矛盾致使延期開工的，每延遲一日，乙方有權扣除甲方后期利益中應分配的住宅（商鋪）面積10平方米；如乙方在項目封頂之前不