江西省建筑管理?xiàng)l例

1、1江西省建筑管理?xiàng)l例第一章總則第一條為加強(qiáng)對(duì)建筑活動(dòng)的監(jiān)督管理，維護(hù)建筑市場秩序，保證建筑工程質(zhì)量和安全，促進(jìn)建筑業(yè)健康發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國建筑法》《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本省實(shí)際，制定本條例。第二條在本省行政區(qū)域內(nèi)從事建筑活動(dòng)，實(shí)施對(duì)建筑活動(dòng)的監(jiān)督管理，必須遵守本條例。本條例所稱建筑活動(dòng)，是指各類房屋建筑及其附屬設(shè)施的建造、裝飾裝修（含室內(nèi)裝修）和與其配套的線路、管道、設(shè)備的安裝活動(dòng)。第三條從事建筑

2、活動(dòng)應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī)，堅(jiān)持公開、公平、公正的原則，不得損害國家利益、社會(huì)公共利益和他人的合法權(quán)益。任何單位和個(gè)人不得妨礙和阻撓依法進(jìn)行的建筑活動(dòng)。禁止任何地區(qū)和部門分割、封鎖、壟斷建筑市場。第四條省人民政府建設(shè)行政主管部門對(duì)全省的建筑活動(dòng)實(shí)施統(tǒng)一監(jiān)督管理?？h級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門對(duì)本行政區(qū)域內(nèi)的建筑活動(dòng)實(shí)施統(tǒng)一監(jiān)督管理。第二章建筑工程資質(zhì)管理與許可制度第五條下列單位必須取得省級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的資質(zhì)證書，并經(jīng)工

3、商行政管理部門登記注冊后，方可在資質(zhì)證書規(guī)定的范圍內(nèi)從事建筑活動(dòng)：（一）工程勘察設(shè)計(jì)單位；（二）建筑施工單位；（三）工程監(jiān)理、招標(biāo)代理、造價(jià)咨詢、工程檢測等中介服務(wù)單位。法律、法規(guī)另有規(guī)定的，從其規(guī)定。第六條下列專業(yè)技術(shù)人員，必須依法取得執(zhí)業(yè)資格證書并按規(guī)定注冊后，方可從事注冊范圍內(nèi)的建筑活動(dòng)：（一）注冊建筑師、注冊結(jié)構(gòu)工程師、注冊規(guī)劃師；（二）注冊監(jiān)理工程師；（三）注冊造價(jià)工程師；（四）國家規(guī)定的其他需要注冊的人員。其他專業(yè)技術(shù)人員、

4、管理人員應(yīng)當(dāng)接受專業(yè)培訓(xùn)，取得相應(yīng)的資格證書后，方可從事規(guī)定范圍內(nèi)的建筑活動(dòng)。3400萬元以上1000萬元以下的建筑工程，100萬元以上300萬元以下的建筑裝飾裝修工程，由設(shè)區(qū)的市人民政府建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)監(jiān)督管理；（三）縣（市、區(qū)）人民政府及所屬部門（包括其所屬部門的直屬單位）的建筑工程，涉及社會(huì)公共利益、公眾安全的總造價(jià)400萬元以下的建筑工程，100萬元以下的建筑裝飾裝修工程，由縣級(jí)人民政府建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)監(jiān)督管理。第十二條

5、建筑工程發(fā)包單位應(yīng)當(dāng)將建筑工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)和經(jīng)營范圍的建筑工程承包單位，不得將建筑工程肢解發(fā)包。第十三條建筑工程發(fā)包與承包實(shí)行合理標(biāo)價(jià)中標(biāo)的原則。發(fā)包單位不得對(duì)承包單位壓級(jí)壓價(jià)，不得要求承包單位帶資承包工程或者墊款施工。第十四條建筑工程總承包單位應(yīng)當(dāng)自行組織完成所承包的主體工程。對(duì)工程中的非主體部分，可以分包給有相應(yīng)資質(zhì)的分包單位，但是除總承包合同中約定的分包外，必須經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可。建筑工程承包單位不得將承包的工程轉(zhuǎn)包。第四章

6、建筑工程監(jiān)理及中介服務(wù)第十五條建筑工程實(shí)行監(jiān)理制度。下列建筑工程必須實(shí)行監(jiān)理：（一）機(jī)關(guān)、團(tuán)體、國有和集體企業(yè)、事業(yè)單位投資興建的公共建筑、工業(yè)建筑、社會(huì)發(fā)展事業(yè)項(xiàng)目；（二）建筑面積1000平方米以上的住宅工程項(xiàng)目；（三）外資、中外合資、國外貸款、贈(zèng)款、捐款建設(shè)的工程項(xiàng)目。第十六條建設(shè)單位必須對(duì)實(shí)行監(jiān)理的建筑工程通過競爭擇優(yōu)確定具有相應(yīng)資質(zhì)條件的監(jiān)理單位，并應(yīng)當(dāng)與其委托的工程監(jiān)理單位簽訂書面合同。第十七條工程監(jiān)理人員有證據(jù)確認(rèn)工程施工不

7、符合建設(shè)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或者合同約定的質(zhì)量要求的，有權(quán)責(zé)令施工單位改正。監(jiān)理人員有證據(jù)確認(rèn)建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備不符合建設(shè)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或者合同約定的質(zhì)量要求的，不得在工程上使用或者安裝，不得進(jìn)入下一道工序施工，不得撥付工程進(jìn)度款，不得進(jìn)行竣工驗(yàn)收。工程監(jiān)理人員認(rèn)為工程設(shè)計(jì)不符合建設(shè)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或者合同約定的質(zhì)量要求的，應(yīng)當(dāng)報(bào)送建設(shè)單位要求設(shè)計(jì)單位改正。工程監(jiān)理單位不得與建設(shè)單位或者建筑施工單位串通、弄虛作假、降低工程質(zhì)量，不得轉(zhuǎn)讓監(jiān)理業(yè)