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文檔簡介
1、合同編號:合同編號:XXXX商場餐飲商場餐飲租賃合同租賃合同出租方承租方簽訂地點簽訂日期10、計租起始日——指按合同約定甲方向乙方開始計收租金的日期。11、場地指定交付日——指按本《合同》規(guī)定甲方在給乙方的書面通知中將租賃場地交付給乙方的指定日期。12、場地實際交付日——指按本《合同》規(guī)定甲方將租賃場地按場地交接標準交付給乙方并完成清點與簽字手續(xù)之日。13、租金——指甲方根據(jù)本《合同》約定將租賃場地交付乙方使用乙方按本《合同》約定的金額
2、、期限和支付方式向甲方交納租賃場地的租賃費用。14、物業(yè)管理費——指XXXX的物業(yè)管理機構(gòu)提供物業(yè)管理、服務而向乙方收取的費用。15、其他費用——指按照本《合同》的規(guī)定乙方應向甲方繳付租金和物業(yè)管理費以外的所有費用包括但不限于推廣宣傳費、租賃場地的代收代繳費用(水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費等)、空調(diào)延時使用費等,以及租戶進場前須繳納的進場管理費,包括但不限于裝修施工監(jiān)理費,管理費,配合費,圖紙審核費等。16、租賃押金——指作為
3、乙方承諾履行本《合同》所約定的義務和責任的保證由乙方交付甲方的約定金額。押金不視為預付的租金、物業(yè)管理費或其它費用。但甲方有權(quán)用押金沖抵乙方欠付甲方按約定內(nèi)容應繳未繳和應賠償甲方損失的有關費用并且不影響甲方行使任何其他補救措施的權(quán)利。押金不計付利息。17、商品和服務質(zhì)量保證金——指乙方為向甲方保證在經(jīng)營活動中履行商品質(zhì)量和服務質(zhì)量的承諾、及乙方工作人員遵守甲方《商場管理規(guī)定》的承諾,向甲方支付的約定金額。商品和服務質(zhì)量保證金不計付利息。
4、18、租賃場地的進場裝飾(修)——指乙方在完成租賃場地的交接并為開業(yè)所需而作的裝飾(修)。19、租賃場地的改良裝飾(修)——指在租賃期內(nèi)乙方調(diào)整、改善性的裝飾(修)。20、租戶自有設備、設施——指非甲方提供的設備、設施包含在甲方提供設備、設施分界點之后由乙方自行安裝并使用的部分設備、設施及乙方為經(jīng)營所需而自行添置的所有設備、設施。21、管理規(guī)則——指甲方或甲方的管理機構(gòu)向商場的租戶不定時發(fā)出的商場管理規(guī)定及其他有關規(guī)定、守則及指引包括但
5、不限于《物業(yè)管理規(guī)定》、《商場管理規(guī)定》等。22、不可抗力——指合同一方遭受到不能預見、不可避免并不能克服的自然災害(或事件)。不可抗力包括地震、流行疫病、嚴重火災、水災、臺風等自然災害(或事件)。23、違約責任——指本《合同》一方不履行本《合同》所約定的條款,由違約方承擔違約責任,如支付違約金等。如屬雙方違約,由每一方承擔各自的違約責任。24、賠償——指一方的故意或過失行為對另一方造成損害時由責任方向另一方支付的相當于另一方所有損失的
6、金額。25、權(quán)利的引用——指本《合同》任何一方未行使或延遲行使本《合同》項下的任何權(quán)利不應作為放棄該權(quán)利;任何單獨一次或部分地不行使任何權(quán)利不妨礙將來或另行行使該權(quán)利。26、附件和特別約定——本《合同》的所有附件均為本《合同》的有效組成部分與本《合同》具有同等法律效力其解釋順序為先合同后附件;雙方在本《合同》所作的特別約定(若有)如與本《合同》其他條款有不一致處以特別約定為準。27、通知——有通知(含告知)義務的合同一方應按約定以信函、
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