《資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)》易錯(cuò)題（匯總）

1、《資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)》易錯(cuò)題1.我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)加入國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則委員會(huì)的時(shí)間是（B）。A.1993年B.1995年C.1998年D.2003年【解析】1993年12月，中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)成立大會(huì)召開(kāi)，并于1995年代表我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)加入國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則委員會(huì)。【點(diǎn)評(píng)】本題考查我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)的發(fā)展歷史。這里不要求考生將教材的細(xì)節(jié)內(nèi)容全部掌握，但是一些重要的時(shí)間節(jié)點(diǎn)應(yīng)做到大致了解。2.上市公司未按照有關(guān)規(guī)定保存有關(guān)文件和資料的，責(zé)令改正，給予警告，

2、并處以（B）的罰款。A.三萬(wàn)元以上六十萬(wàn)元以下B.三萬(wàn)元以上三十萬(wàn)元以下C.三萬(wàn)元以上二十萬(wàn)元以下D.一萬(wàn)元以上三十萬(wàn)元以下【解析】證券法第二百二十五條規(guī)定：上市公司、證券公司、證券交易所、證券登記結(jié)算機(jī)構(gòu)、證券服務(wù)機(jī)構(gòu)，未按照有關(guān)規(guī)定保存有關(guān)文件和資料的，責(zé)令改正，給予警告，并處以三萬(wàn)元以上三十萬(wàn)元以下的罰款；隱匿、偽造、篡改或者毀損有關(guān)文件和資料的，給予警告，并處以三十萬(wàn)元以上六十萬(wàn)元以下的罰款?！军c(diǎn)評(píng)】本題考查證券法涉及資產(chǎn)評(píng)估的

3、相關(guān)規(guī)定。本題是基于教材原文的考查，各項(xiàng)處罰容易混淆，注意區(qū)分把握。是評(píng)估明細(xì)表中應(yīng)該包含的內(nèi)容，但并不是表頭中應(yīng)該包含的內(nèi)容。注意區(qū)分掌握。5.收益法是依據(jù)資產(chǎn)未來(lái)預(yù)期收益經(jīng)折現(xiàn)或本金化處理來(lái)估測(cè)資產(chǎn)價(jià)值的，涉及的基本要素包括（ADE）。A.被評(píng)估資產(chǎn)的預(yù)期收益B.被評(píng)估資產(chǎn)預(yù)期獲利年限可以被預(yù)測(cè)C.被評(píng)估資產(chǎn)的未來(lái)預(yù)期收益可以被預(yù)測(cè)并可以用貨幣來(lái)衡量D.折現(xiàn)率或資本化率E.被評(píng)估資產(chǎn)取得預(yù)期收益的持續(xù)時(shí)間【解析】收益法是依據(jù)資產(chǎn)未來(lái)

4、預(yù)期收益經(jīng)折現(xiàn)或本金化處理來(lái)估測(cè)資產(chǎn)價(jià)值的，涉及三個(gè)基本要素：（1）被評(píng)估資產(chǎn)的預(yù)期收益；（2）折現(xiàn)率或資本化率；（3）被評(píng)估資產(chǎn)取得預(yù)期收益的持續(xù)時(shí)間。因此，能否清晰地把握上述三要素就成為能否運(yùn)用收益法的應(yīng)用前提?！军c(diǎn)評(píng)】本題考查收益法的基本要素。選項(xiàng)BC表述的是應(yīng)用收益法必須具備的前提條件。注意對(duì)收益法的基本要素和前提條件兩個(gè)表述區(qū)分掌握。6.運(yùn)用市場(chǎng)法的一個(gè)前提是公開(kāi)市場(chǎng)上要有可比的資產(chǎn)及其交易活動(dòng)，這個(gè)可比性體現(xiàn)在（ABC）。A