商場(chǎng)租賃協(xié)議范本,完整版

1、XXXXXXXX廣場(chǎng)商位租賃合同商位租賃合同出租方(甲方)：XXXX家具經(jīng)營中心承租方(乙方)：_XXX___根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以供雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行。第一條商鋪位置、面積及用途1、位置：乙方租用甲方米氏國際家居中華廣場(chǎng)___2_層____區(qū)__XXX__的商位。2、面積：該商位實(shí)際計(jì)租面積為___XXX_平方米

2、（含15﹪公攤面積及網(wǎng)柱面積，如約定面積與實(shí)際不符，則按實(shí)際面積計(jì)付租金）3、用途：乙方租用該商鋪僅限于經(jīng)營________________________。第二條租賃期限租賃期限為年，即從________年____月____日起至________年____月____日止，其中免租期月，以便乙方進(jìn)行內(nèi)部裝修、前期鋪貨等經(jīng)營準(zhǔn)備工作。第三條費(fèi)用交納本商位費(fèi)用為2.8元平方米天（本合同所有款項(xiàng)均以人民幣計(jì)算）。商位費(fèi)用=商位租金物業(yè)費(fèi)停車費(fèi)

3、）商位租金1.6____元平方米天（按實(shí)際天數(shù)結(jié)算）。物業(yè)費(fèi)0.2元平方米天，（按實(shí)際天數(shù)結(jié)算）。停車費(fèi)1.0元平方米天，（按實(shí)際天數(shù)結(jié)算）。第四條費(fèi)用的交付期限和方式1、商位費(fèi)用按每兩個(gè)月計(jì)收一次，在每一計(jì)費(fèi)周期的第二個(gè)月20日交清下一期的商位費(fèi)用，以此類推。每逾期一天加收所欠金額千分之一的違約金。2、本合同有效期限為X年。如果乙方在本合同生效后一年內(nèi)解除合同須提前兩個(gè)月以書面形式通知甲方，經(jīng)甲方同意后，簽訂撤場(chǎng)協(xié)議，如乙方在合同期間

4、有拖欠費(fèi)用的情況，甲方有權(quán)對(duì)乙方的等值物品行使留置權(quán)。第九條商場(chǎng)內(nèi)商位管理1、乙方必須遵守甲方統(tǒng)一的商位管理規(guī)定。凡不符合要求的甲方有權(quán)責(zé)令乙方限期改正逾期不整改或拒不配合整改的，甲方有權(quán)追究乙方責(zé)任，情節(jié)嚴(yán)重的甲方可終止本合同。2、商位裝修及地面、墻壁的輕裝修，乙方可根據(jù)其經(jīng)營特色自行設(shè)計(jì)并向甲方上報(bào)裝修方案、設(shè)計(jì)圖片。在不影響整體形象、布局、符合甲方統(tǒng)一規(guī)劃要求，且不影響消防設(shè)施正常使用的前提下，經(jīng)甲方書面審查同意后，乙方可自行裝修

5、。乙方裝修應(yīng)當(dāng)使用符合國家安全規(guī)范的防火材料乙方在租賃商位構(gòu)建的裝飾裝修物（包括射燈、筒燈），從租賃合同期滿之日或合同合法解除或終止之日，甲方可折價(jià)取得其所有權(quán)（具體由雙方另行協(xié)商），如果租賃期超過三年，則合同期滿且雙方不再續(xù)租的，該裝修物的所有權(quán)無償歸甲方所有(關(guān)于顯示有乙方知識(shí)產(chǎn)權(quán)標(biāo)識(shí)的裝修、裝飾物，乙方有權(quán)直接拆除，且未經(jīng)依法許可，甲方不得擅自使用)。乙方在租賃期間的消防、電器安裝等可能涉及安全的項(xiàng)目，都應(yīng)達(dá)到國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)如因未

6、達(dá)標(biāo)發(fā)生事故時(shí)所造成的經(jīng)濟(jì)損失及法律后果全部由乙方承擔(dān)（涉及保險(xiǎn)責(zé)任的，乙方有權(quán)要求保險(xiǎn)公司賠償相應(yīng)損失）。如果因此造成甲方或其他商戶的經(jīng)濟(jì)損失，乙方須承擔(dān)賠償責(zé)任。3、乙方進(jìn)駐商場(chǎng)后應(yīng)在甲方指定的時(shí)間內(nèi)做好商位裝修，以及填充商品、擺好位置等工作保證如期達(dá)到正常營業(yè)的條件。如乙方未在甲方指定的時(shí)間內(nèi)做好裝修及填充商品或不能正常營業(yè)而影響商場(chǎng)的整體形象時(shí)視為乙方違約經(jīng)三次書面通知仍未達(dá)到要求的，甲方有權(quán)收回商位并不返還乙方定金。4、乙方必

7、須保證商位上有足夠的商品銷售后應(yīng)及時(shí)補(bǔ)充貨源空閑場(chǎng)地占租用面積14超過三天時(shí)間的經(jīng)通知后仍未補(bǔ)充貨品的甲方有權(quán)要求乙方按每日200元的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金經(jīng)三次書面通知仍不補(bǔ)充貨源的甲方有權(quán)終止合同收回商位另租他人，由此造成的損失由乙方自行負(fù)擔(dān)。第十條銷售貨款的收交和結(jié)算1、為確保乙方的經(jīng)濟(jì)利益甲方實(shí)施統(tǒng)一收銀乙方售貨后必須把銷貨款交到收銀臺(tái)并加蓋甲方的銷售章。嚴(yán)禁乙方及其服務(wù)人員私自收取、留存貨款，否則一經(jīng)甲方發(fā)現(xiàn)，乙方須按照當(dāng)次銷售貨款金