商鋪租賃合同正式版

1、1商鋪租賃合同商鋪租賃合同出租方：出租方：物業(yè)管理有限公司承租方：承租方：根據(jù)《中華人民共和國合同法》以及我國有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為明確出租方和承租方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意就商鋪租賃事宜在平等自愿的基礎(chǔ)上簽訂本合同。第一條：商鋪的位置、面積第一條：商鋪的位置、面積出租方出租給承租方承租的商鋪位于市區(qū)時尚精品城層，商鋪的編號為號鋪(如附件一)，建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米。第二條：商鋪的用途第二條：商鋪的用途商鋪

2、的用途為經(jīng)營“青少年一族時尚潮流商品青少年一族時尚潮流商品:”，承租方如要改變上述約定經(jīng)營項目或變更營運商鋪的名稱，須征得出租方的書面同意方能實行。承租方應(yīng)服從出租方的經(jīng)營路線，未經(jīng)出租方同意擅自變更經(jīng)營商品路線或出租方認(rèn)為承租方經(jīng)營商品路線不符合要求，可要求予以變更，承租方如不予服從變更，出租方有權(quán)視承租方違約，并按本合同第十條違約的約定處理。第三條：定義第三條：定義本合同及附件內(nèi)有關(guān)詞語定義如下：1、商場管理公司：指出租方為管理本商

3、場而聘用的管理公司。2、商場：指綜合商住樓的商場部分。3、商鋪：指承租方向出租方租用并在本合同第一條約定的商鋪。4、商場管理費：指管理公司向業(yè)主或承租方收取并用作管理商場公共地方、設(shè)施及設(shè)備等的費用。5、公共分?jǐn)傎M：指公共水、電費、宣傳策劃費等。6、宣傳策劃費：指出租方或此商場的開發(fā)商為向公眾推廣商場所須的費用。32、商場管理費按建筑面積計元m2.月，承租方每月十五日前向出租方繳納。3、該商場管理費用于：中央空調(diào)設(shè)施維護、自動扶梯的維護

4、、消防及供水、供電設(shè)施維護、公共設(shè)施照明維護、公共衛(wèi)生保潔、管理服務(wù)等。二、公共分?jǐn)傎M:承租方須繳納的公共分?jǐn)傎M用以當(dāng)月實際發(fā)生額，由業(yè)主承租方按各自商鋪占有的建筑面積分?jǐn)?；承租方須于十五日前向管理公司繳納當(dāng)月應(yīng)付公共分?jǐn)傎M用。三、在本合同有效期內(nèi)，商場管理公司根據(jù)政府有關(guān)法規(guī)文件可酌情調(diào)整需征收之商場管理費用，承租方需以調(diào)整后的收費標(biāo)準(zhǔn)繳付。第八條：裝修期及開業(yè)時間的約定第八條：裝修期及開業(yè)時間的約定年月日(交鋪日)至年月日(起租日前

5、一天)為裝修期。承租方必須于起租日起營業(yè)。裝修期滿天后即年月日起，承租方仍未能準(zhǔn)時開業(yè)，又未經(jīng)出租方同意，則視為承租方單方違約，出租方有權(quán)即日收回商鋪，并不予返還已繳租金及履約保證金。第九條：出租方和承租方的權(quán)利和義務(wù)第九條：出租方和承租方的權(quán)利和義務(wù)一、出租方的權(quán)利和義務(wù)一、出租方的權(quán)利和義務(wù)1、按合同規(guī)定收取租金及合同明確的其他費用；2、因檢測設(shè)施、衛(wèi)生清潔、經(jīng)營管理、救災(zāi)、排除危險、維護安全、防火檢修等原因有權(quán)無償進入承租方承租的