全國7月高等教育自學(xué)考試資產(chǎn)評估試題及答案

1、全國全國20102010年7月高等教育自學(xué)考試月高等教育自學(xué)考試資產(chǎn)評估試題資產(chǎn)評估試題課程代碼：課程代碼：0015800158一、單項選擇題一、單項選擇題(本大題共本大題共30小題，每小題小題，每小題1分，共分，共30分)在每小題列出的四個備選項中只有一個選項是符合題目要求的，請將其代碼填在每小題列出的四個備選項中只有一個選項是符合題目要求的，請將其代碼填寫在題后的括號內(nèi)。錯選、多選或未選均無分。寫在題后的括號內(nèi)。錯選、多選或未選均無

2、分。1、一般地說，資產(chǎn)評估是指通過對資產(chǎn)某一時點價值的估算，從而確定其價值的經(jīng)濟(jì)活動。這個時點被稱為評估基準(zhǔn)期，這個時間一般以（）A、年為單位B、月為單位C、旬為單位D、日為單位2、決定資產(chǎn)評估價值類型的主要因素是（）A、資產(chǎn)評估主體B、資產(chǎn)評估客體C、資產(chǎn)評估的特定目的D、資產(chǎn)評估方法3、資產(chǎn)評估價值類型和資產(chǎn)評估方法的關(guān)系是（）A、前者決定后者B、后者決定前者C、前者制約后者D、后者制約前者4、在采用市場法時，一方面是選擇確定參照物

3、，另一方面則是分析確定參照物的差異調(diào)整因素。下列不包括在參照物調(diào)整主要因素中的是（）A、時間因素B、資產(chǎn)的型號、規(guī)格因素C、地域因素D、功能因素5、下列選項中，表述正確的是（）A、根據(jù)公式可以看出，評估值等于一年的收益除以本金化率，因而評估值rAP?的高低與收益期限無關(guān)B、根據(jù)公式可以看出，只要預(yù)測出評估基準(zhǔn)日后第一年的收益，然后除以rAP?本金化率即可求得評估值C、凡是可利用公式來評估計算的資產(chǎn)，其每年的收益額必須完全相等rAP?D、

4、公式中的收益額A實質(zhì)上是經(jīng)過了年金化的年收益額rAP?6、被評估設(shè)備生產(chǎn)能力為100萬件，成新率為80％，已知一臺生產(chǎn)能力為80萬C、58萬元D、69萬元12、農(nóng)村宅基地、自留地、自留山等屬于（）A、國家所有B、農(nóng)戶所有C、集體所有D、鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)所有13、用市場法進(jìn)行土地評估時，選擇的比較案例不得少于（）A、1個B、2個C、3個D、5個14、某宗土地取得費(fèi)2000萬元，全部為開發(fā)商投入，開發(fā)期2年，開發(fā)費(fèi)3000萬元，其中2000萬元向銀

5、行借入，利息率為10％，則用成本法評估工地時的利息為（）A、200萬元B、400萬元C、700萬元D、1000萬元15、標(biāo)定地價是（）A、土地使用權(quán)出讓底價B、政府評估的具體地塊的出讓價格C、政府出租土地的價格D、政府評估的具體地塊的價格16、我國理論工作者和評估人員通常認(rèn)為較為合適的專利的利潤分成區(qū)間為（）A、1O％～20％B、20％～25％C、25％～33％D、33％～50％17、評估商譽(yù)必須堅持（）A、預(yù)期原則B、替代原則C、貢獻(xiàn)