金堂縣司法行政權力責任清單（模板）

1、金堂縣城鄉(xiāng)房產(chǎn)管理局行政權力責任清單表1主體責任（一）貫徹執(zhí)行國家、省、市有關住房保障、住房制度改革、房地產(chǎn)市場、房產(chǎn)管理方面的方針政策和法律、法規(guī)；擬訂住房保障和房產(chǎn)管理發(fā)展規(guī)劃和政策措施，并組織實施；推進行業(yè)信息化進程。（二）負責全縣保障性住房建設的統(tǒng)籌協(xié)調和日常管理工作；參與縣城規(guī)劃區(qū)內舊城改造、城中村改造；負責開展城鄉(xiāng)住房狀況和住房供求情況調查。（三）負責推進全縣農(nóng)村房屋產(chǎn)權制度改革；建立城鄉(xiāng)統(tǒng)一的房地產(chǎn)市場體系。（四）規(guī)范和管

2、理房地產(chǎn)市場；負責商品房預（銷）售管理和預售合同備案登記管理；監(jiān)督管理房產(chǎn)轉讓、房屋租賃、房產(chǎn)抵押和房產(chǎn)中介服務機構；負責房地產(chǎn)市場信息調研、監(jiān)測分析，建立健全房地產(chǎn)市場信息系統(tǒng)和預警預報體系。（五）負責城鄉(xiāng)房屋權屬登記和檔案管理工作；制定農(nóng)村房屋登記管理和房屋產(chǎn)權流轉制度并組織實施；負責全縣公房管理和落實私房政策工作。（六）制定物業(yè)管理政策和規(guī)范并監(jiān)督實施；負責物業(yè)服務企業(yè)資質管理，監(jiān)督管理全縣物業(yè)管理活動；監(jiān)督新建住宅物業(yè)保修金、建

3、筑物及其附屬專項維修資金的歸集、管理和使用工作。（七）負責全縣城市房屋拆遷管理工作，負責城鄉(xiāng)房屋拆遷許可管理和房屋糾紛裁決工作，監(jiān)督管理拆遷補償安置資金的使用和拆遷單位。（八）負責城鄉(xiāng)房屋安全管理工作，制定房屋安全管理相關制度并組織實施；負責房屋裝修結構安全管理和白蟻防治管理。（九）負責全縣房產(chǎn)管理的行政執(zhí)法工作。（十）承辦縣政府公布的有關行政審批事項。（十一）承辦縣委、縣政府交辦的其他事項。職責邊界（一）關于舊城改造、保障性住房建設相

4、關職責劃分。1.縣房管局參與縣城規(guī)劃區(qū)內舊城改造、城中村改造，負責全縣保障性住房建設的統(tǒng)籌協(xié)調和日常管理。2.縣建設局牽頭組織全縣舊城改造、城中村改造，參與全縣保障性住房建設工作。（二）縣城規(guī)劃區(qū)和建成區(qū)變化后，各相關單位履行具體界點書面移交界定手續(xù)，未履行手續(xù)的由原管理單位或建設主管單位承擔相應職責。表21序號1權力類型行政許可權力項目名稱商品房預售許可實施依據(jù)1.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第四十四條：“商品房預售，應當符合下

5、列條件：“（四）向縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證明?！薄渡唐贩夸N售管理辦法》第六條：“商品房預售條件及商品房預售許可證明的辦理程序，按照《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》和《城市商品房預售管理辦法》的有關規(guī)定執(zhí)行。”2.《城市商品房預售管理辦法》第五條：“商品房預售應當符合下列條件：（一）已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；（二）持有建設工程房管許可證和施工許可證；（三）按提供預售的商品房計算，投

6、入開發(fā)建設的資金達到工程建設總投資的25％以上，并已經(jīng)確定施工進度和竣工交付日期。第六條：“商品房預售實行許可制度。開發(fā)企業(yè)進行商品房預售，應當向房地產(chǎn)管理部門申請預售許可，取得《商品房預售許可證》。未取得《商品房預售許可證》的，不得進行商品房預售?！必熑沃黧w金堂縣城鄉(xiāng)房產(chǎn)管理局責任事項1.受理責任：公示應當提交的材料，對書面申請材料進行形式審查，一次性告知補正材料，依法受理或不予受理（不予受理應當告知理由）。2.審查責任：對書面申請材

7、料進行審查，提出審核意見。3.決定責任：在規(guī)定時限內，作出行政許可或者不予行政許可決定，法定告知（不予許可的應當書面告知理由）。4.事后監(jiān)管責任：建立實施監(jiān)督檢查的運行機制和管理制度，開展定期和不定期檢查，依法采取相關處置措施。5.其他責任：法律法規(guī)規(guī)章文件規(guī)定應履行的其他責任。追責情形對不履行或不正確履行行政職責的行政機關及其工作人員，依據(jù)《中華人民共和國行政監(jiān)察法》、《中華人民共和國行政許可法》、《中華人民共和國城市房產(chǎn)管理法》、《