長春萬科洋浦花園住宅樓樓及地下車庫項目工程監(jiān)理細(xì)則

1、1一、工程概況一、工程概況長春萬科洋浦花園2.2期6#.7#.9#樓及2#地下車庫項目工程位于東七路以西，武漢路以北，合肥路以南，洋浦大街以東，總建筑面積29981.45平方米，其中住宅總面積為18754.17平方米，建筑總層數(shù)14層，建筑高度為45.425米，結(jié)構(gòu)類型為框支剪力墻結(jié)構(gòu)。抗震設(shè)防裂度按7度設(shè)防。建筑結(jié)構(gòu)的設(shè)計使用年限類別為3類，使用年限為50年。本工程為負(fù)一層人防地下室的高層住宅，建筑類別二類，耐火等級為二級，，每層為一

2、個防火分區(qū)。消防建筑高度44.050米。長春萬科洋浦花園2.2期2、3、4#樓工程位于長春市經(jīng)濟開發(fā)區(qū)洋浦大街與合肥路交接處東南處。由長春萬潤房地產(chǎn)開發(fā)，江蘇南通六建建設(shè)集團有限公司長春分公司承建本工程為現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架剪力墻結(jié)構(gòu)，層數(shù)為261層；2#、3#、4#樓工程，各個單體建筑面積為：2#樓總建筑面積11825.71平方米，商業(yè)網(wǎng)點建筑面積為1070.47平方米；3#樓建筑面積11367.82平方米，其中住宅總面積為10755.

3、24平方米，商業(yè)網(wǎng)點建筑面積為612.58平方米；4#樓總建筑面積為20553.11平方米，其中住宅建筑面積為19635.94平方米，商業(yè)網(wǎng)點建筑面積為917.17平方米。建筑結(jié)構(gòu)安全等級為二級，建筑結(jié)構(gòu)類別為3類，使用年限為50年，建筑抗震設(shè)防為丙類，地基基礎(chǔ)設(shè)計等級乙級。本工程0.000標(biāo)高相當(dāng)于絕對標(biāo)高205.9。二、二、施工安全監(jiān)理特點：施工安全監(jiān)理特點：1、在工程項目施工階段，施工現(xiàn)場安全直接制約工程進(jìn)度并最終影響工程建設(shè)效益

4、，是工程能否順利建成的前提。施工安全的監(jiān)督主體是建設(shè)行政主管部門；施工安全的責(zé)任主體是建筑施工單位；施工單位為施工工地文明施工管理單位。質(zhì)量、工期、投資和安全是相輔相成。工作面不安全難以保證操作人員安全，也就難以保證下一道工序安全，進(jìn)而影響工序質(zhì)量和工程質(zhì)量。監(jiān)理機構(gòu)對施工安全監(jiān)督既是服從于確保工程進(jìn)度和質(zhì)量目標(biāo)（即業(yè)主的合法利益），又是政府建設(shè)行政主管部門的執(zhí)法監(jiān)督的補充（但不是替代）。因此，為保證工程進(jìn)度和質(zhì)量，監(jiān)理機構(gòu)在施工監(jiān)理過

5、程也要監(jiān)督施工單位搞好施工安全，實36）審查承包單位特殊工種（大型機械設(shè)備操作工、電工、焊工、架子工、爆破工等）有關(guān)操作人員及指揮人員的資格證書、安全培訓(xùn)及持證上崗情況；7）審核承包單位編制的高危作業(yè)安全施工及應(yīng)急搶險方案；8）督促承包單位做好逐級安全交底工作；9）督促承包單位按有關(guān)規(guī)定搭設(shè)安全生產(chǎn)設(shè)施和做好使用前的驗收工作。2、施工過程中的安全監(jiān)理工作內(nèi)容：1）檢查施工現(xiàn)場完成“安全第一、予防為主”方針的宣傳布置工作；2）督促承包單位

6、嚴(yán)格按照工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)和專項安全施工方案組織施工，制止違規(guī)施工作業(yè)；3）對施工過程中的高危作業(yè)等進(jìn)行巡視檢查；4）督促承包單位做好施工安全的自檢落實；5）檢查施工現(xiàn)場三保（安全帽、安全帶、安全網(wǎng)）的使用落實情況；6）檢查施工現(xiàn)場四口（樓梯口、電梯口、予留洞口、通道口）及基坑邊沿的安全防護措施及警示標(biāo)志的落實情況；7）檢查施工現(xiàn)場二牌（文明施工掛牌，無重大傷亡事故累計天數(shù)掛牌）的落實情況；8）檢查施工現(xiàn)場七圖（總體布置圖，安全文明施工

7、管理網(wǎng)絡(luò)圖，電氣線路平面布置圖，地下管網(wǎng)分布圖，施工臨時通道、排水走向圖，消防器材布置圖，工程進(jìn)度計劃網(wǎng)絡(luò)圖）的落實情況；9）監(jiān)督施工現(xiàn)場所有管理人員、施工人員做好嚴(yán)禁酒后上班、有危險地段嚴(yán)禁吸煙工作；10）監(jiān)督檢查施工現(xiàn)場消防器材布置是否到位，是否符合消防要求；11）監(jiān)督檢查施工現(xiàn)場的場地布置，物料堆放、安全標(biāo)志，活完物清，環(huán)境整潔，飲食衛(wèi)生等文明施工的落實情況；12）嚴(yán)格檢查和制止施工現(xiàn)場違章指揮，違章作業(yè)、違反勞動紀(jì)律的情況發(fā)生；