中國(guó)紀(jì)檢監(jiān)察學(xué)院一期工程監(jiān)理交底

1、1中國(guó)紀(jì)檢監(jiān)察學(xué)院一期工程監(jiān)理交底一、監(jiān)理依據(jù)：1.《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》等國(guó)家和地方有關(guān)工程建設(shè)的法律、法規(guī)和規(guī)章。2.《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》、《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)程》、《建筑工程資料管理規(guī)程》、《建筑工程施工質(zhì)量統(tǒng)一驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》和與其配套使用的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范等國(guó)家和地方有關(guān)工程建設(shè)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和規(guī)程。（本工程施工管理操作依據(jù)：《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)程》DBJ01412002和

2、《建筑工程資料管理規(guī)程》DBJ01512003及《建筑工程安全資料管理規(guī)程》）3.經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)的工程項(xiàng)目文件和設(shè)計(jì)文件。4.建設(shè)單位與監(jiān)理單位簽訂的建設(shè)工程委托監(jiān)理合同。5.建設(shè)單位與承包單位簽訂的建設(shè)工程施工合同。二、監(jiān)理工作內(nèi)容：1.根據(jù)本工程監(jiān)理委托合同約定，本工程監(jiān)理范圍為施工階段監(jiān)理。（《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)程》P11.0.4：依據(jù)合同代表建設(shè)單位對(duì)建設(shè)工程質(zhì)量、進(jìn)度、造價(jià)及施工合同的其他事項(xiàng)進(jìn)行全面控制和管理。《監(jiān)理合同》規(guī)定：

3、本工程為施工階段監(jiān)理，監(jiān)理內(nèi)容包括施工階段質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、投資控制、安全管理、合同管理、信息管理及協(xié)調(diào)參建各方的關(guān)系。）2.《建筑工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》第十四條對(duì)監(jiān)理增加了監(jiān)理責(zé)任。即安全施工技術(shù)方案的審核和監(jiān)督落實(shí)的權(quán)利。“工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)審查施工組織設(shè)計(jì)中安全技術(shù)措施或者施工方案是否符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。工程監(jiān)理單位在實(shí)施監(jiān)理過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)存在安全事故隱患的，應(yīng)當(dāng)要求施工單位整改；情況嚴(yán)重的，應(yīng)當(dāng)要求施工單位暫時(shí)停止施工，并及時(shí)

4、報(bào)告建設(shè)單位。施工單位拒不整改或者不停止施工的，工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)及時(shí)向建設(shè)單位報(bào)告。安全監(jiān)理不能替代施工單位的安全管理。安全監(jiān)理的工作內(nèi)容是發(fā)現(xiàn)安全問(wèn)題，督促施工單位消除安全事故隱患，其工作性質(zhì)是對(duì)施工單位的安全管理行為進(jìn)行監(jiān)督檢查。三、監(jiān)理單位與有關(guān)各方關(guān)系：1.與建設(shè)單位的關(guān)系是合同關(guān)系。委托與被委托，授權(quán)與被授權(quán)的關(guān)系。在建設(shè)單位的委托和授權(quán)下，監(jiān)理單位根據(jù)國(guó)家及北京市政府發(fā)布的建設(shè)監(jiān)理法規(guī)及監(jiān)理合同的有關(guān)規(guī)定，對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督

5、與管理；直接對(duì)建設(shè)單位負(fù)責(zé)，在監(jiān)理業(yè)務(wù)活動(dòng)中必須維護(hù)建設(shè)單位的合法權(quán)益；監(jiān)理單位是建設(shè)單位在施工現(xiàn)場(chǎng)的唯一管理者，建設(shè)單位的意見(jiàn)和決策通過(guò)監(jiān)理單位實(shí)施。2.與設(shè)計(jì)單位的關(guān)系是業(yè)務(wù)關(guān)系。監(jiān)理工程師與設(shè)計(jì)工程師應(yīng)互相理解與密切配合。監(jiān)理工程師應(yīng)充分理解建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位對(duì)本工程的設(shè)計(jì)意圖并促其圓滿實(shí)現(xiàn)。如監(jiān)理單位發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)中有不足之處，應(yīng)通過(guò)建設(shè)單位向設(shè)計(jì)單位提出意見(jiàn)，供設(shè)計(jì)工程師參考，但監(jiān)理工程師無(wú)權(quán)自行修改設(shè)計(jì)、無(wú)權(quán)在設(shè)計(jì)修改圖上簽字，修

6、改設(shè)計(jì)圖紙必須通過(guò)設(shè)計(jì)單位。監(jiān)理工程師應(yīng)配合作好設(shè)計(jì)變更與工程洽商工作。3.與承包單位的關(guān)系是監(jiān)理與被監(jiān)理的關(guān)系。監(jiān)理單位應(yīng)監(jiān)督承包單位認(rèn)真履行建設(shè)工程承包合同中規(guī)定3糾正。（四）、工程造價(jià)控制工程造價(jià)控制的內(nèi)容與方法：基本程序：詳見(jiàn)《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)程》P35頁(yè)程序。工程造價(jià)控制的內(nèi)容與方法：（1）審批資金使用計(jì)劃：承包單位應(yīng)在施工進(jìn)度計(jì)劃批準(zhǔn)后十日內(nèi)，依據(jù)施工合同將合同內(nèi)價(jià)款分解切塊，編制與進(jìn)度計(jì)劃相對(duì)應(yīng)的工程各階段的資金使用計(jì)劃報(bào)項(xiàng)

7、目監(jiān)理部。項(xiàng)目監(jiān)理部審核承包單位的資金使用計(jì)劃，并與建設(shè)單位、承包單位協(xié)商確定相應(yīng)的工程款支付計(jì)劃。（2）工程量計(jì)量與工程款的支付：承包單位要在每月26日前將上月的經(jīng)監(jiān)理工程師驗(yàn)收合格的工程量匯總報(bào)監(jiān)理工程師審核，承包單位按照經(jīng)審核確認(rèn)的工程量，依照施工合同約定的工程款支付的辦法計(jì)算工程進(jìn)度款，并填寫《（）月工程進(jìn)度款報(bào)審表》報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理部審核。（五）、當(dāng)施工中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，項(xiàng)目監(jiān)理部可能采取的措施：1、口頭通知：在監(jiān)理工程師巡視、旁站過(guò)程

8、中發(fā)現(xiàn)施工操作不當(dāng)、違反操作規(guī)程或施工可能造成工程質(zhì)量、安全隱患時(shí)，監(jiān)理人員立即口頭通知進(jìn)行糾正?？陬^通知的原因、要求及接受人的情況，監(jiān)理工程師應(yīng)在《監(jiān)理工程師日記》或《項(xiàng)目監(jiān)理部日志》上予以記載。2、書面通知：對(duì)口頭通知無(wú)效或在施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)了質(zhì)量、安全問(wèn)題或隱患時(shí)，發(fā)現(xiàn)施工進(jìn)度嚴(yán)重偏離施工進(jìn)度計(jì)劃時(shí)，將及時(shí)發(fā)出《工作聯(lián)系單》或《監(jiān)理通知》，要求承包單位及時(shí)糾正整改。承包單位整改完成后，應(yīng)填寫《監(jiān)理通知回復(fù)單》向項(xiàng)目監(jiān)理部回復(fù)，監(jiān)理工

9、程師依據(jù)《監(jiān)理通知回復(fù)單》回復(fù)的情況進(jìn)行檢查。在隱蔽工程和分項(xiàng)工程驗(yàn)收時(shí)，發(fā)現(xiàn)不合格工程，項(xiàng)目監(jiān)理部要填寫《不合格項(xiàng)處置記錄》，要求承包單位及時(shí)整改，整改合格后再予以復(fù)查。當(dāng)監(jiān)理工程師發(fā)現(xiàn)重大安全隱患并有可能蔓延時(shí)，當(dāng)工程由于質(zhì)量問(wèn)題需要加固補(bǔ)強(qiáng)處理時(shí)，為避免造成更大的安全、質(zhì)量事故，總監(jiān)理工程師將下發(fā)《工程暫停令》，工程暫停期間施工單位必須根據(jù)監(jiān)理單位要求對(duì)安全、質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行處理，處理到位后，施工單位向項(xiàng)目監(jiān)理部提交《工程復(fù)工申請(qǐng)

10、表》，經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字同意后復(fù)工。五、根據(jù)建設(shè)單位委托，我項(xiàng)目監(jiān)理部在本工程施工階段將進(jìn)行下列工作，請(qǐng)建設(shè)單位、承包單位予以大力協(xié)助、支持和配合。（一）施工準(zhǔn)備階段1、施工單位進(jìn)場(chǎng)后，項(xiàng)目監(jiān)理部應(yīng)對(duì)施工單位進(jìn)行進(jìn)場(chǎng)資格審查，承包單位應(yīng)向項(xiàng)目監(jiān)理部提交承包單位進(jìn)場(chǎng)施工資質(zhì)證明文件，分包單位進(jìn)場(chǎng)施工必須通過(guò)承包單位申報(bào)《分包單位資質(zhì)報(bào)審表》及其施工資質(zhì)證明文件報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理部進(jìn)行審查，符合行業(yè)和施工合同要求由項(xiàng)目總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)。2、施工單位

11、管理人員進(jìn)場(chǎng)前，應(yīng)向項(xiàng)目監(jiān)理部報(bào)送施工管理人員資格的證明文件，國(guó)家和行業(yè)要求執(zhí)證上崗的施工管理人員必須執(zhí)證上崗。監(jiān)理工程師進(jìn)行初審并提出初審意見(jiàn)，總監(jiān)理工程師進(jìn)行審批并簽署審批意見(jiàn)；未經(jīng)總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)同意上崗的人員不得上崗。3、施工單位特殊工種人員進(jìn)場(chǎng)前，應(yīng)向項(xiàng)目監(jiān)理部提交特殊工種人員執(zhí)證上崗資格證書，經(jīng)監(jiān)理工程師審核批準(zhǔn)同意后上崗。4、工程開(kāi)工前，施工單位應(yīng)向項(xiàng)目監(jiān)理部提交《工程技術(shù)文件報(bào)審表》并附上施工組織設(shè)計(jì)和相應(yīng)的技術(shù)方案及其