土地開(kāi)發(fā)整理項(xiàng)目工作所需材料及流程

1、主要參考省國(guó)土資源廳補(bǔ)充耕地易地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目管理規(guī)定、省財(cái)政廳國(guó)土基建項(xiàng)目資金管理規(guī)定、土地出讓金農(nóng)業(yè)土地開(kāi)發(fā)資金使用管理規(guī)定及國(guó)家、省有關(guān)建設(shè)工程監(jiān)理?xiàng)l例和招投標(biāo)管理辦法等。項(xiàng)目管理項(xiàng)目管理過(guò)程主要包括過(guò)程主要包括：項(xiàng)目可行性研究階段、初步規(guī)劃設(shè)計(jì)方案及投資預(yù)算編制階段、項(xiàng)目實(shí)施管理階段和竣工驗(yàn)收階段。一、項(xiàng)目可行性研究階段：流程：1、項(xiàng)目調(diào)查；2、聽(tīng)取項(xiàng)目所在地權(quán)屬單位、村民代表意見(jiàn)，舉行聽(tīng)證會(huì)；3、可行性分析及評(píng)價(jià)；4、編寫(xiě)可行性研究

2、報(bào)告；5、組織國(guó)土、農(nóng)業(yè)、水利等部門(mén)專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員評(píng)審；6、上報(bào)市國(guó)土資源局。上報(bào)材料：1、1：10000土地利用現(xiàn)狀圖及地形圖；2、地類(lèi)情況表；3、可行性研究報(bào)告摘要書(shū)；4、可行性研究報(bào)告；5、項(xiàng)目投資概算；6、土地所有權(quán)證復(fù)印件。注意事項(xiàng)：1、項(xiàng)目區(qū)應(yīng)具備必要的交通干（支）線、水利設(shè)施等條件；2、項(xiàng)目立項(xiàng)申報(bào)應(yīng)實(shí)行聽(tīng)證制度，并保留聽(tīng)證記錄；3、可行性分析及評(píng)價(jià)應(yīng)充分考慮當(dāng)?shù)氐纳鐣?huì)、經(jīng)濟(jì)及農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件；4、地類(lèi)情況表采用上年度土地利用變

3、更調(diào)查數(shù)據(jù)；F、土地所有權(quán)證復(fù)印件；G、涉及土地權(quán)屬調(diào)整的，應(yīng)有土地權(quán)屬調(diào)整方案；H、土地權(quán)屬人、村民代表修改意見(jiàn)及就該意見(jiàn)對(duì)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案進(jìn)行修改的說(shuō)明；I、工程量計(jì)算表。2、項(xiàng)目投資預(yù)算書(shū)；3、圖件，包括：A、1：10000土地利用現(xiàn)狀圖；B、項(xiàng)目總體布局圖；C、項(xiàng)目規(guī)劃平面布置圖；D、施工大樣圖。注意事項(xiàng)：1、項(xiàng)目分析、評(píng)價(jià)、規(guī)劃方向及投資預(yù)算應(yīng)與可行性研究報(bào)告相一致。項(xiàng)目預(yù)算超過(guò)原可行性報(bào)告概算10%以上的，應(yīng)向原可行性報(bào)告批準(zhǔn)單

4、位重新上報(bào)可行性研究報(bào)告；2、初步設(shè)計(jì)方案完成后及向項(xiàng)目所要地公告，收集土地權(quán)屬人及村民意見(jiàn)，并按該意見(jiàn)對(duì)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案進(jìn)行修改，編寫(xiě)修改說(shuō)明并告知修改結(jié)果。3、項(xiàng)目投資預(yù)算采用國(guó)土資源部頒布的土地開(kāi)發(fā)整理項(xiàng)目預(yù)算定額標(biāo)準(zhǔn)；4、項(xiàng)目勘踏應(yīng)與地形測(cè)量同步進(jìn)行；5、項(xiàng)目總體布局圖采用1：10000地形圖為底圖編制；6、土地開(kāi)發(fā)、復(fù)墾及2000畝以下的土地整理項(xiàng)目，項(xiàng)目規(guī)劃圖采用1：1000實(shí)測(cè)地形圖為底圖；2000畝以上土地整理項(xiàng)目采用1：1