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文檔簡介
1、房地產(chǎn)投資對國民經(jīng)濟增長的影響研究【摘要】本文首先介紹了房地產(chǎn)投資,其次探討了我國房地產(chǎn)投資現(xiàn)狀、房地產(chǎn)投資對國民經(jīng)濟增長的影響,并且總結了房地產(chǎn)投資與國民經(jīng)濟增長的關系,同時提出了相關的建議。本文的研究不僅可以讓人們更進一步的了解房地產(chǎn)投資與國民經(jīng)濟增長的關系,同時為房地產(chǎn)投資促進經(jīng)濟的增長提供依據(jù)?!娟P鍵詞】房地產(chǎn);投資;國民經(jīng)濟;增長;影響;研究中圖分類號:F293.33文獻標識碼:A文章編號:一、前言近年來我國的經(jīng)濟發(fā)展迅速,這
2、是我國各行業(yè)共同發(fā)展的結果,其中房地產(chǎn)行業(yè)是經(jīng)濟的增長的重要內容之一,對經(jīng)濟的發(fā)展有重要影響。那么房地產(chǎn)投資對經(jīng)濟增長有哪些影響,這需要我們通過不斷的研究得到相應的結論,為經(jīng)濟的進一步增長做貢獻。二、房地產(chǎn)投資介紹“投資”一詞在我國的經(jīng)濟建設和經(jīng)濟生活中被廣泛地使用著,它具有雙重含義,既指特種資金,又指特定的活動。中國人民大學和加拿大吉爾大學合作出版的投資學中,將投資定義為是將一定數(shù)量的資財投放于某種對象或事業(yè),己取得一定收益或社會效益
3、的活動;也指為獲得一定收益或社會效益而投入某種活動中的資財。房地產(chǎn)投資是指一種特定的活動,即將貨幣投入房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營、中介服務、物業(yè)管理服務的12.89%??梢?,其增加值在中國第三產(chǎn)業(yè)增加值構成中的比重不斷上升,而第三產(chǎn)業(yè)在國民經(jīng)濟的占比也在不斷上升。因此,房地產(chǎn)業(yè)增加值占國內生產(chǎn)總值的比重也是在不斷上升,房地產(chǎn)業(yè)的重要性可見一斑。房地產(chǎn)投資結構也生了很大的變化,房地產(chǎn)投資與經(jīng)濟增長之間的互動關系也在不斷變化之中。房地產(chǎn)業(yè)還是國民經(jīng)濟
4、的先導產(chǎn)業(yè)。先導產(chǎn)業(yè)是指在一國經(jīng)濟的某個階段,能對產(chǎn)業(yè)結構和經(jīng)濟發(fā)展起著導向和帶動性作用,并具有廣闊的市場前景和技術創(chuàng)新能力的產(chǎn)業(yè)。房地產(chǎn)的產(chǎn)業(yè)鏈比較長,房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展需求對其他行業(yè)的發(fā)展具有“引致需求”的促進作用。比如鋼鐵、家居裝飾及建材等行業(yè),通過產(chǎn)業(yè)關聯(lián)效應對GDP增長具有間接的貢獻作用。另外,還可以通過拉動消費,對GDP增長具有“引致消費”的貢獻作用。五、我國房地產(chǎn)投資與經(jīng)濟增長的關系與建議1、主要結論(1)我國房地產(chǎn)投資與國民
5、經(jīng)濟增長之間存在長期穩(wěn)定的均衡關系由協(xié)整分析得出的長期均衡方程可知房地產(chǎn)投資對國民經(jīng)濟增長影響的長期彈性為0.364即房地產(chǎn)投資每增加1%GDP增加0.364%??梢姀拈L期來看我國房地產(chǎn)投資對國民經(jīng)濟增長的貢獻是十分顯著的。當房地產(chǎn)投資增長速度與經(jīng)濟增長速度相協(xié)調國家宏觀經(jīng)濟政策得當?shù)臅r候房地產(chǎn)投資對國民經(jīng)濟增長有很大的促進作用反之則有阻礙作用。(2)我國房地產(chǎn)投資與國民經(jīng)濟增長之間存在雙向因果關系從Granger因果檢驗結果來看在92
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