某既有建筑物外墻質量檢測評估

1、某既有建筑物外墻質量檢測評估【摘要】近些年來，各地均出現(xiàn)建筑物存在外墻飾面層開裂、脫落等現(xiàn)象，給人民生活、工作帶來了極大的困擾。本文對某既有建筑物外墻進行質量檢測評估，查出損傷產(chǎn)生的原因，為后期整修提出幾點建議。為處理類似工程提供參考?！娟P鍵詞】建筑物外墻質量；飾面磚；檢測；評估；原因分析；整修建議1.工程概況某既有建筑物1992年竣工，1993年投入使用。該建筑物是一棟10層的鋼筋混凝土框架建筑物，首層至四層平面布置為組合矩形，五層至

2、十層近似十字形；柱網(wǎng)主要開間軸線尺寸為3.6m和5.0m，主要進深軸線尺寸為3.6m和5.0m。建筑物首層層高為3.0m，二層層高為4.0m，三層至十層層高均為3.6m。外墻圍護結構主要采用普通燒結磚砌筑墻體，裝飾層采用條形飾面磚。該建筑物自2004年來陸續(xù)出現(xiàn)不同程度的外墻滲漏、飾面磚脫落和沿勾縫開裂等現(xiàn)象。為了解該建筑物外墻的質量現(xiàn)狀，對該建筑物外墻的砌筑質量、飾面磚粘結質量進行檢測評估。2.現(xiàn)場檢查檢測結果2.1外墻飾面磚粘結強度

3、檢測現(xiàn)場采用數(shù)顯式粘結強度檢測儀，抽檢該建筑物外墻飾面磚的粘結強度。本次共計抽檢10組飾面磚的粘結強度，每層抽檢1組。檢測結果磚勾縫開裂嚴重且生長植物。3.損傷評估（1）各層飾面磚出現(xiàn)剝落現(xiàn)象的面積約占外墻總面積的1%～2%，空鼓現(xiàn)象的面積約占外墻總面積的5%～10%。其主要功能已不能滿足正常使用要求。（2）各層出現(xiàn)滲水、批蕩開裂、起鼓和剝落等現(xiàn)象的面積約占外墻總面積的5%～15%。其主要功能已不能滿足正常使用要求。4.外墻損傷原因分析

4、（1）該建筑物部分外墻飾面磚存在的空鼓和剝落。據(jù)現(xiàn)場檢測分析，主要是由于該部位外墻飾面磚粘結砂漿不飽滿和強度不足。（2）該建筑物部分外墻內側存在的滲水、批蕩起鼓剝落。據(jù)現(xiàn)場檢測分析，主要是由于該部分外墻飾面磚勾縫開裂嚴重，雨水可以從勾縫開裂的縫隙滲入，且外墻黃泥混合砂漿砌筑的磚墻灰縫不飽滿，導致雨水可以滲漏與擴散到外墻內側。（3）該建筑物部分外墻批蕩開裂。據(jù)現(xiàn)場檢測分析，主要是由于該部位墻體材料收縮和砌筑砂漿強度較低。5.處理意見及建議