2023年全國碩士研究生考試考研英語一試題真題(含答案詳解+作文范文)_第1頁
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文檔簡介

1、國有建設(shè)用地土地使用權(quán)作價入股審核(含國有建設(shè)用地土地使用權(quán)作價入股審核(含2個子項)個子項)以國家作價出資方式處置土地資產(chǎn)的審核以國家作價出資方式處置土地資產(chǎn)的審核有土地使用權(quán)有償出有土地使用權(quán)有償出讓泉州市土地登記泉州市土地登記初始登記(企業(yè))初始登記(企業(yè))1.1.行政審批和服務(wù)事項行政審批和服務(wù)事項:以國家作價出資方式處置土地資產(chǎn)的審核國有土地使用權(quán)有償出讓(作價出資、入股)國有土地使用權(quán)有償出讓2.2.事項類別:事項類別:其他

2、行政其他行政權(quán)力行政行政許可3.3.3.設(shè)定依據(jù):設(shè)定依據(jù):(a)《中華人民共和國土地管理法》;b)《中華人民共和國土地管理法實施條例》;c)《福建省實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》;d)《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》e)關(guān)于印發(fā)《企業(yè)改制土地資產(chǎn)處置審批意見(試行)》和《土地估價報告?zhèn)浒皋k法(試行)》的通知?!陡=ㄊ潛芡恋厥褂脵?quán)管理辦法》(閩政[1992]43號)第四條依法使用劃撥土地的單位和個人,享有按確定用途的土

3、地使用權(quán),需要轉(zhuǎn)讓(含以土地使用權(quán)作為與他人合資、合作條件)、出租、抵押時,必須辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù),補(bǔ)交出讓金。1.《土地管理法》第二條第五款第五十四條第一款2.《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》(國務(wù)院令第55號)第四十三條1、《中華人民共和國土地管理法實施條例》(國務(wù)院令第256號)第二十九條2、《福建省實施《中華人民共和國土地管理法》辦法》第三十七條4.4.1)《中華人民共和國土地管理法》第)《中華人民共和國土地管理法》

4、第1111—1313條;(條;(2)《中華人民共和國土地管理法實施條)《中華人民共和國土地管理法實施條例》第例》第2—7條;(條;(3)《土地登記辦法》;()《土地登記辦法》;(4)《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)若干規(guī)定》;()《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)若干規(guī)定》;(5)《福建省土地登記條例》;(《福建省土地登記條例》;(6)《中華人民共和國物權(quán)法》第)《中華人民共和國物權(quán)法》第1010條4.4.辦理條件:辦理條件:無a)到市房地產(chǎn)登記中心進(jìn)行

5、查封、抵押情況查詢;b)到我局規(guī)劃股進(jìn)行符合現(xiàn)規(guī)劃要求情況審查;c)如果兩證不齊全的,到我局法規(guī)股、市城市管理局進(jìn)行土地是否存在違法用地及違法違規(guī)建設(shè)情況審查;d)到土地股計算應(yīng)交的土地出讓金并到指定繳費(fèi)點(diǎn)繳清。(1)到各市區(qū)政府土地主管部門取得征、撥(使)用土地批準(zhǔn)文件、政府用地批文、土地使用權(quán)出讓合同、清地手續(xù);(2)到規(guī)劃部門取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證、規(guī)劃紅線圖、航拍圖;(3)到公證處、法院等司法部門取得地上物權(quán)屬證明、生效法律文書

6、;(4)到國土資源等部門取得新增建設(shè)用地有償使用費(fèi)、土地補(bǔ)償款、出讓金交清憑證、征收土地補(bǔ)償協(xié)議書;(5)到國土資源部門信息咨詢中心取得宗地圖(三份);(6)到各街道國土資源部門取得地籍調(diào)查意見;(7)到稅務(wù)部門取得耕地占用稅稅-3-體要求如下:①項目規(guī)劃建設(shè)文件、房屋竣工驗收報告和規(guī)劃驗收意見書(原件或查檔件)②總《房屋所有權(quán)證》及各幢樓房各戶測繪面積明細(xì)表(原件或查檔件)③各業(yè)主《房屋所有權(quán)證》(含涉稅證明)原件及復(fù)印件或查檔件、業(yè)

7、主身份證明復(fù)印件④土地使用權(quán)出讓合同及土地利用要求(原件或查檔件)⑤《國有土地使用證》總證(原件和復(fù)印件)⑥土地分?jǐn)偳闆r表(提供以幢為單位、用EXCEL格式制表的電子文檔)(7)屬房改房土地使用權(quán)初始分割登記,應(yīng)提供的土地權(quán)屬來源證明,具體要求如下:①原土地使用者的《國有土地使用證》或用地權(quán)屬材料(原件);房改批準(zhǔn)文件②樓房總《房屋所有權(quán)證》及該幢樓房各戶測繪面積明細(xì)表(原件或查檔件)③業(yè)主的《房屋所有權(quán)證》(原件和復(fù)印件或查檔件)(8

8、)屬集體土地使用證變更為國有土地使用證登記,應(yīng)提供的土地權(quán)屬來源證明,具體要求如下:①《集體土地使用證》及原權(quán)屬材料查檔件②土地所有權(quán)人(村、居委會)同意變更的證明8.8.辦理時限辦理時限:法定時限:30個工作日20個工作日承諾時限:10個工作日(不含30日公告期)7個工作日(不包括上報市政府審批時間)9.9.辦件類型:辦件類型:承諾件10.10.收費(fèi)依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn):收費(fèi)依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn):收費(fèi)依據(jù):閩價費(fèi)[2012]51號無收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):(1)住宅用

9、地100元件,非住宅用地700元件(土地權(quán)屬調(diào)查費(fèi):非住宅用地使用面積在5000㎡(含5000㎡)以下的不收費(fèi)超過部分按0.2元㎡收取無11.11.年檢要求:年檢要求:不需要無12.12.審批決定證件:審批決定證件:關(guān)于……土地估價報告?zhèn)浒负团鷾?zhǔn)土地資產(chǎn)處置方案的函《國有土地使用證》批復(fù)13.13.注意事項:注意事項:(1)禁止偽造、變造、冒用國有土地使用證(2)禁止買賣、出租或者以其他方式非法轉(zhuǎn)讓國有土地使用證(3)不予受理登記申請:

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