測(cè)繪地籍相關(guān)知識(shí)要點(diǎn)18

1、1測(cè)繪地籍相關(guān)知識(shí)要點(diǎn)（測(cè)繪地籍相關(guān)知識(shí)要點(diǎn)（1818）一、地籍管理（14）（一）土地登記1、土地登土地登記的概念：土地登的概念：土地登記是國(guó)家依照法律是國(guó)家依照法律對(duì)土地的坐落、土地的坐落、面積、用途、等、用途、等級(jí)、價(jià)、價(jià)值、使用條件、、使用條件、權(quán)屬關(guān)系等情況屬關(guān)系等情況記錄記錄在專門專門的簿冊(cè)上，以確定土地簿冊(cè)上，以確定土地權(quán)屬，加屬，加強(qiáng)政府政府對(duì)土地的有效管理，保土地的有效管理，保護(hù)權(quán)護(hù)權(quán)利人對(duì)土地合法土地合法權(quán)益的一益的一

2、項(xiàng)重要的法律制度。重要的法律制度。土地以宗地土地以宗地為單為單位進(jìn)行登行登記。宗地是指土地宗地是指土地權(quán)屬界屬界線封閉的地塊或者空或者空間2、土地登記的原則：（1）依法的原則（2）申請(qǐng)的原則（3）審查的原則（4）公示的原則（5）屬地管轄的原則3、土地登、土地登記的內(nèi)容：的內(nèi)容：土地登記的內(nèi)容是指反映在土地登記簿內(nèi)的土地登記對(duì)象質(zhì)和量方面的要素，包括土地權(quán)屬性質(zhì)和來源、土地權(quán)利主體、土地權(quán)利客體以及與這三方面直接相關(guān)的其他內(nèi)容。（1）、土

3、地）、土地權(quán)屬性屬性質(zhì)分為：國(guó)有土地所有：國(guó)有土地所有權(quán)、集體土地所有、集體土地所有權(quán)、國(guó)有土地使用國(guó)有土地使用權(quán)（包括國(guó)有建（包括國(guó)有建設(shè)用地使用用地使用權(quán)、國(guó)有、國(guó)有農(nóng)用地使用用地使用權(quán)）、）、集體土地使用集體土地使用權(quán)（包括集體建（包括集體建設(shè)用地使用用地使用權(quán)、宅基地使用、宅基地使用權(quán)、集體、集體農(nóng)用地使用用地使用權(quán)）和土地他）和土地他項(xiàng)權(quán)項(xiàng)權(quán)利等。根據(jù)《物利等。根據(jù)《物權(quán)法》法》規(guī)定，建定，建設(shè)用地用地使用使用權(quán)可以在地表、地

4、上及其地下分可以在地表、地上及其地下分別設(shè)別設(shè)立。立。（2）、土地權(quán)屬來源。是指土地所有者或使用者最初取得土地的方式。它對(duì)于確定土地權(quán)屬性質(zhì)，判斷某宗地是國(guó)家所有還是集36、土地登、土地登記申請(qǐng)人應(yīng)提交的文件提交的文件資料（1）《土地登）《土地登記申請(qǐng)書請(qǐng)書》；》；（2）申）申請(qǐng)人身份人身份證明；明；（3）土地）土地權(quán)屬來源屬來源證明，包括：出明，包括：出讓合同、出合同、出讓金憑金憑證、建、建設(shè)用地批準(zhǔn)地批準(zhǔn)書、建、建設(shè)用地用地許可證等

5、；等；（4）營(yíng)業(yè)執(zhí)營(yíng)業(yè)執(zhí)照；照；（5）地上附著物）地上附著物權(quán)屬證明；明；（6）地籍）地籍調(diào)查調(diào)查表、宗地表、宗地圖及宗地界址坐及宗地界址坐標(biāo)；（7）法人代表）法人代表證明材料；明材料；（8）如果是代理申）如果是代理申請(qǐng)的，的，還需提交《土地登需提交《土地登記委托委托書》、》、《監(jiān)護(hù)監(jiān)護(hù)人證明》（由村委會(huì)或居委會(huì)出具）。明》（由村委會(huì)或居委會(huì)出具）。前款第（前款第（6）項(xiàng)規(guī)項(xiàng)規(guī)定的地籍定的地籍調(diào)查調(diào)查表、宗地表、宗地圖及宗地界址坐及宗地

6、界址坐標(biāo)，可，可以委托有以委托有資質(zhì)資質(zhì)的專業(yè)專業(yè)技術(shù)單術(shù)單位進(jìn)行地籍行地籍調(diào)查獲調(diào)查獲得。得。申請(qǐng)人申請(qǐng)土地登記，應(yīng)當(dāng)如實(shí)向國(guó)土資源行政主管部門提交有關(guān)材料和反映真實(shí)情況，并對(duì)申請(qǐng)材料實(shí)質(zhì)內(nèi)容的真實(shí)性負(fù)責(zé)。7、收件、收件土地登土地登記申請(qǐng)人提交的文件人提交的文件資料，料，經(jīng)審查經(jīng)審查無誤、合格后，、合格后，應(yīng)《土地登《土地登記收件收件單》上》上進(jìn)行登行登記，編號(hào)，裝袋入檔，并將《土地登號(hào)，裝袋入檔，并將《土地登記收件收件單》的第二》的